¿Qué debo hacer si debo dinero al comprar una casa a través de un agente?

Si la casa se comercializa a través de un intermediario, puede pedirle que adelante el pago y dejar que el intermediario vaya al propietario original para recuperar los honorarios de la propiedad. Generalmente, el contrato firmado por el intermediario tendrá una cláusula sobre liquidación de deudas, que correrá a cargo del propietario de la vivienda.

Cómo evitar disputas por impago

1. Dejar un depósito de entrega de la propiedad al realizar el pago de la casa.

Para evitar disputas causadas por el incumplimiento del propietario original en el pago de las tarifas de propiedad, se recomienda que el comprador exija al vendedor que liquide todos los gastos antes de la transferencia. Todos los gastos antes de la transferencia correrán a cargo del. Vendedor, y esta cláusula debe estar escrita en el contrato. Al pagar el pago de la casa, puede reservar parte del saldo como depósito para la entrega de la propiedad. Una vez que el comprador y el vendedor completen con éxito la entrega de la propiedad, el comprador entregará el dinero. al vendedor.

Si el vendedor incumple maliciosamente los honorarios de la propiedad, el depósito de entrega de la propiedad se puede utilizar directamente para pagar los atrasos de la propiedad, lo que puede reducir en gran medida el riesgo del comprador de soportar pérdidas económicas por los atrasos de la propiedad.

2. Negativa a pagar conforme a la ley

El artículo 15 del “Reglamento de Administración de Tasas de Servicios Patrimoniales” establece que cuando se transfieren los derechos de propiedad, el propietario o El usuario del inmueble deberá liquidar los honorarios de servicios inmobiliarios o el fondo de servicios inmobiliarios. Por lo tanto, si no existe un acuerdo especial entre el comprador y el vendedor en el contrato de compraventa de la casa o acuerdo complementario, esta parte del costo correrá a cargo del propietario original.

Cuando se forma una nueva relación de contrato de servicios inmobiliarios entre la propiedad y el nuevo propietario, la empresa inmobiliaria debe recuperar los honorarios de la propiedad adeudados por el propietario original, y el nuevo propietario no asume ninguna responsabilidad por ello. Por lo tanto, no existe base legal para que la empresa inmobiliaria recupere los atrasos en los pagos de la propiedad del nuevo propietario.