¿Un préstamo para vivienda de segunda mano requiere un aval?
En la mayoría de los casos, los préstamos hipotecarios inmobiliarios no requieren un aval. A menos que sea joven y tenga malas calificaciones, le pedirán un aval. El banco teme que no pueda permitírselo y habrá riesgos. Pero la mayoría de los préstamos hipotecarios son innecesarios, porque usted entrega el certificado de propiedad al banco y, si no puede pagarlo, el banco se hará cargo de su casa.
#Si es demasiado arriesgado, los bancos naturalmente no se atreverán a otorgarle una hipoteca, por lo que si puede proporcionar un aval para el préstamo en este momento, el riesgo puede reducirse.
Por lo general, los bancos no exigirán a las entidades hipotecarias que proporcionen un aval, porque también pueden darte la opción de aumentar el tipo de interés de la hipoteca o el ratio de pago inicial para solucionar este problema.
A menos que el solicitante de la hipoteca sea demasiado joven o tenga bajos ingresos, poca capacidad de pago o un mal historial crediticio, el banco puede exigir un garante al solicitante de la hipoteca. La responsabilidad del garante del préstamo es compensar al prestamista si no puede pagar la hipoteca.
#Riesgo del garante de préstamos para vivienda:
1. Ser garante de que otros compren una casa puede tener un impacto en futuras compras de vivienda y en el crédito personal. Cuando el prestatario no pueda reembolsar el préstamo, el garante será responsable del reembolso. Al volver a pedir prestado como garante, el banco también comprobará el historial crediticio del garante, lo que afectará a su grave historial crediticio.
2. Los requisitos del banco para el garante son generalmente que debe tener una cuenta local, una buena base económica e ingresos estables. Como garante, el prestatario es responsable del pago si el préstamo no se paga, por lo que una vez que acepta garantizar al prestamista, acepta asumir el riesgo de pago por él. Generalmente, cuando solicita un préstamo como garante, el banco también verificará el historial crediticio del garante. El grave historial negativo del garante afectará la información crediticia del garante.
3. La ley de garantías de mi país divide las garantías en garantías generales y garantías de responsabilidad solidaria. Sólo cuando la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor aún no puedan satisfacer la deuda conforme a la ley, el fiador del primero estará obligado a soportar la responsabilidad de la garantía. Si el garante de este último no cumple con la deuda después de la expiración del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, siempre que el acreedor exija al garante el pago de la deuda, deberá asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de la garantía.
4. En la actualidad, la mayoría de los bancos exigen una garantía de responsabilidad solidaria, pero se pueden llegar a acuerdos pertinentes sobre el período y el alcance de la garantía. Para reducir el riesgo de garantía, las partes pueden acordar que el método de garantía es una garantía general y acordar claramente el período y alcance de la garantía para minimizar el impacto en la futura hipoteca del garante u otros aspectos.
5. El impacto es relativo. Si usted es garante, debe tener ciertos bienes para ser garante. Pero si no tienes nada, la garantía no se mantiene. No le importa que él haga los pagos a tiempo después de convertirse en garante, pero usted es solidariamente responsable de sus pagos atrasados.
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