¿Cuántas veces puedo pedir prestado un fondo de previsión para un préstamo para la compra de una vivienda?
1. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China, el monto del préstamo del fondo de previsión es 14 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El monto de pago mensual del préstamo (calculado en base a montos iguales de capital e intereses o capital promedio) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante y podrá acumularse * * * veces la base de pago del solicitante;
2. El límite del préstamo del fondo de previsión no será superior al de la compra de vivienda. La diferencia entre el precio total y el pago inicial.
3. No superar el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola vivienda. Para los empleados individuales, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * solicitan conjuntamente y * * * pagan y depositan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, el monto máximo de un fondo de previsión de vivienda único. El préstamo del fondo es de 900.000 yuanes.
4. Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará en base al múltiplo del El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda se puede aumentar en 10, pero no excederá el límite máximo de un solo préstamo, la capacidad de pago mensual y la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.
El cálculo final del monto prestable se basa en el cálculo del sistema.
Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.
Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.
¿Cuántas veces se puede pedir prestado un préstamo de un fondo de previsión?
En términos generales, el monto del préstamo del fondo de previsión será entre 10 y 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario. En diferentes regiones, las regulaciones variarán. Por ejemplo, Shenzhen estipula que el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es 14 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda (para obtener más detalles, llame al personal del centro local de gestión del fondo de previsión para vivienda).
Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión del cliente, mayor podrá ser el límite del préstamo. Monto del préstamo del fondo de previsión = [(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes] × plazo del préstamo (meses).
¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión?
En primer lugar, dé una respuesta positiva
Aunque hay aproximadamente cuatro formas de calcular el monto del préstamo cuando un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión para la vivienda se centra en la mayoría Las áreas calculan el monto del préstamo en función del fondo de previsión del prestatario. El saldo de la cuenta se utiliza para calcular el monto del préstamo.
2. Análisis específico
El límite de préstamo del fondo de previsión es de 10 a 15 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión, y la mayoría de las ciudades puede llegar a 15 veces. El saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede consultar a través del mensaje SMS para el pago mensual del fondo de previsión o mediante los servicios municipales de Alipay y WeChat.
Siempre que el prestatario pueda consultar su saldo, podrá conocer el monto máximo del préstamo de su fondo de previsión.
Suponiendo que el saldo del fondo de previsión del prestatario es de 50.000 yuanes, según los cálculos, el préstamo máximo que se puede obtener a través del fondo de previsión es de 750.000 yuanes.
Por supuesto, los anteriores son sólo métodos de cálculo teóricos.
Porque según la normativa, si solicitas un préstamo del fondo de previsión a tu propio nombre, el máximo no puede superar los 600.000 yuanes.
Si el prestatario está a nombre de una pareja, el importe máximo del préstamo es de 6,54382 millones de yuanes.
Si el prestatario solicita comprar una segunda vivienda, el importe del préstamo se reducirá significativamente.
Por ejemplo, al comprar una primera vivienda en Wuhan, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión es 700.000 y el importe máximo del préstamo para una segunda vivienda es 500.000.
Ahora es la era del crédito. Una vez que el crédito se vea empañado, muchas cosas serán difíciles de hacer. Los préstamos online también son una fuente de big data. Una vez que los big data se confundan y se clasifiquen como de alto riesgo crediticio, afectarán los informes crediticios y las restricciones de vida. Las personas que no comprenden los informes crediticios y los big data pueden verificar los datos de sus informes crediticios en Xiaoqi Credit Information, comprender sus datos de informes crediticios, registros de préstamos y riesgos, y ayudar a todos a prestar atención a proteger sus registros de informes crediticios.
3. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo de un fondo de previsión?
El plazo máximo de concesión de préstamos de fondos de previsión es de 30 años. Puede elegir el plazo del préstamo dentro de este rango según su situación real. Si puede soportar una mayor presión de pago, elegir un préstamo con un plazo más corto puede ahorrarle algunos pagos de intereses.
A la hora de solicitar un préstamo de fondo de previsión, también es necesario cumplir las siguientes condiciones para cumplir los requisitos.
1. El crédito personal es bueno.
2. Los ingresos personales son estables.
3. El ratio de endeudamiento no es elevado.
4. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal.
5. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es suficiente.
6. El fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante 12 meses.
7. No existen préstamos pendientes de fondos de previsión a su nombre.
8. El pago inicial se realiza según normativa.
El límite de préstamo del fondo de previsión está relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Partiendo de la premisa de que no se excede el límite de préstamos del fondo de previsión, cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión, más préstamos del fondo de previsión podrá solicitar. Por lo tanto, en tiempos normales, todavía no es fácil retirar fondos de la cuenta del fondo de previsión.
Habrá algunas diferencias en las políticas de préstamos de los fondos de previsión en diferentes regiones. Al solicitar un préstamo, primero puede consultar el centro de fondos de previsión local.
¿Cuánto puedo pedir prestado para comprar una casa con un préstamo de caja de previsión?
El límite del préstamo se incrementa hasta los 654.382 millones.
Política: para comprar la primera casa independiente, el límite máximo de préstamos personales se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos familiares se ajusta de 600.000 yuanes a 6,543,8 millones de yuanes; depósitos de fondos, el límite máximo de préstamos personales aumentó en 6,5438 millones de yuanes sobre una base de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos domésticos aumentó en 200.000 yuanes sobre una base de 6,5438 millones de yuanes. La compra de un segundo conjunto mejorado de viviendas comerciales ordinarias se implementará de acuerdo con la política para la compra de la primera casa. Al comprar una segunda casa comercial no ordinaria mejorada, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se ajustará en consecuencia.