El comité de propietarios cambió las propiedades de forma privada, lo que provocó el descontento entre la mayoría de los propietarios.
Hay muchos problemas en la comunidad y muchos propietarios tienen excelentes opiniones.
165438+En la mañana del 18 de octubre, miembros del grupo preparatorio de protección de derechos de la comunidad Zhongnan Haiyin en Zhengzhou estaban recogiendo nerviosamente votos de los propietarios de la comunidad. "Hasta ahora, hemos obtenido más de 700 votos y hemos tenido éxito en más de la mitad", dijo el Sr. Cao, miembro del comité preparatorio de protección de los derechos de la comunidad.
Cuando se trata de comités de propietarios comunitarios, muchos propietarios se quejan sin cesar. El propietario, el Sr. Liu, dijo a los periodistas que la comunidad tiene actualmente muchos problemas, como calefacción insuficiente, escaleras de incendios subterráneas y estacionamientos subterráneos para vehículos eléctricos que se utilizan de forma privada para nuevos espacios de estacionamiento, publicidad en ascensores y otras instalaciones públicas, y que no se obtienen ingresos por alquiler. revelado.
¿No deberías llamar a la empresa de calefacción si el calentador no está caliente? ¿Por qué deberíamos culpar al comité empresarial? El Sr. Liu dijo que antes de 2016, la comunidad no tenía calefacción central. Posteriormente, para lograr la calefacción central, el propietario pidió al comité de propietarios que coordinara con los departamentos pertinentes la instalación de tuberías de calefacción.
“El comité de propietarios encontró la unidad de construcción y cobró a cada propietario una tarifa de instalación de calefacción. Nuestra casa tiene 130 metros cuadrados y pagamos casi 30.000 yuanes. El Sr. Liu dijo que la unidad de construcción pagó la tarifa”. Durante un año y lo devolví, la construcción no ha comenzado y los propietarios están muy descontentos. Bajo petición, la instalación comenzó en todos los hogares en 2017. Una vez instalada la calefacción, la temperatura en cada casa no cambia mucho. Muchos propietarios se organizan para buscar problemas, sólo para descubrir que la calidad de las tuberías no es la estándar y el diámetro de la tubería es demasiado delgado. El Sr. Liu dijo que el comité de propietarios no pudo soportar la presión de los propietarios y una vez más encontró la unidad de construcción para modificar las tuberías.
El comité de propietarios realizó cambios no autorizados en la propiedad. ¿Hay una sola persona en el comité de propietarios?
Los problemas informados por el Sr. Liu han sido confirmados por muchos propietarios. Para proteger sus propios derechos e intereses, los propietarios establecieron espontáneamente un grupo preparatorio de protección de derechos. El Sr. Cao, miembro del grupo, dijo a los periodistas que en el pasado, los propietarios hacían la vista gorda ante varios problemas en la comunidad, pero esta vez se les pidió que organizaran una reunión de propietarios para eliminar el antiguo comité de propietarios y elegir un nuevo comité de propietarios. La razón directa fue que el comité de propietarios actual cambió de propiedad sin permiso.
Según el Sr. Cao, en septiembre de este año, el comité de propietarios publicó un "Aviso sobre la selección pública de empresas de servicios inmobiliarios" sin el conocimiento de los propietarios. El aviso dice: "Con base en los resultados de la votación, se notifica oficialmente a su empresa que implemente la resolución de la junta de propietarios y no renueve el empleo de su empresa, y que vuelva a seleccionar una empresa de servicios inmobiliarios mediante licitación pública". Finalmente, el comité de propietarios publicó el aviso de oferta ganadora de la nueva empresa de administración de propiedades en la comunidad en la tarde del día 117. "No hubo ninguna reunión de propietarios durante todo el proceso y todos no sabían lo que estaba pasando", dijo el Sr. Cao.
Explicó además que se está instalando una nueva empresa inmobiliaria. De hecho, muchos propietarios se enteraron de la noticia muy pronto. Para competir con el comité de propietarios, los propietarios organizaron una votación con la colaboración de la antigua empresa de gestión inmobiliaria. Los resultados mostraron que cerca de 800 votos no estuvieron de acuerdo con la reposición de la propiedad, más de dos tercios de todos los propietarios de la comunidad.
La Sra. Chang, otro miembro del comité preparatorio de protección de los derechos de la comunidad, dijo que la razón por la cual el comité de propietarios es tan "rebelde" es porque el comité de propietarios es en realidad un comité de propietarios unipersonal. . Aunque hay tres personas en la información de registro de la oficina del subdistrito, a excepción de la Sra. Dou, directora del comité de propietarios, los otros dos miembros del comité de propietarios son solo de nombre.
Director del comité de propietarios: No sé sobre la junta de propietarios
Como ningún miembro del comité de propietarios asistió a la junta de propietarios, el reportero intentó contactar El Sr. Qian y el Sr. Liu, miembros del comité de propietarios. Ambos dijeron que eran miembros del Comité de Propietarios sólo de nombre, que nunca habían participado en operaciones reales y que desconocían algunas de las prácticas del Director del Comité de Propietarios. "He propuesto repetidamente eliminar mi nombre del comité empresarial, pero no sé por qué no lo han eliminado", dijo el Sr. Qian.
La Sra. Dou, directora del comité de propietarios de la comunidad, dijo en una entrevista telefónica con periodistas que no tenía conocimiento de que la reunión de propietarios se celebrara en la comunidad. Actualmente sigue siendo directora del comité de propietarios legalmente registrados y no ha rehuido ser entrevistada. Respecto al horario de la entrevista cara a cara, dijo que volvería a confirmar con el periodista.
Oficina de Subdistrito: No estoy seguro de si es legal convocar una junta de propietarios para revocar.
Al mediodía del día 18, el director Zhang del Departamento de Propiedad de la Oficina del Subdistrito de Jicheng dijo a los periodistas que en mayo de 2014, el Comité de Propietarios Comunitarios de Zhongnan Hai Zhiyin fue registrado y establecido en la Subdivisión de Administración de Vivienda del Nuevo Distrito de Zhengdong. En la actualidad, el comité de propietarios se encuentra dentro del ámbito de funcionamiento y supervisión normal. "Sé que esta comunidad ha celebrado una reunión de propietarios, pero actualmente la señora Dou sigue siendo la directora legal del comité de propietarios. Aún no está seguro si este retiro es legal", dijo el director Zhang.
Según lo entendido por el periodista, las estadísticas de todos los votos en la junta de propietarios finalizarán el 5438 de junio+065438+21 de octubre. En ese momento, el grupo preparatorio de protección de los derechos comunitarios anunciará los resultados finales a los propietarios. Los periodistas seguirán prestando atención a este asunto.