¿Para qué sirven las dos infracciones?
2. Con el fin de mantener el orden de la construcción y gestión urbana en el centro de la ciudad y frenar e investigar eficazmente diversos usos ilegales del suelo y conductas de construcción ilegal (en lo sucesivo, "dos violaciones"), la Oficina del Grupo Piloto Municipal para la Gobernanza de "Dos Infracciones" (en adelante "dos infracciones"). Principalmente para controlar la ocupación ilegal de terrenos y las construcciones ilegales.
Las responsabilidades laborales específicas son las siguientes:
1. Promover políticas, leyes y regulaciones relacionadas con la tierra, la planificación y la construcción.
2. uso del suelo dentro del área administrativa de la calle, inspección diaria y supervisión de la planificación y construcción;
3. Responsable de la gestión del suelo y la revisión de la planificación y la construcción dentro de la jurisdicción; uso ilegal de terrenos para construcción dentro de la jurisdicción, detención oportuna y manejo de acuerdo con la ley;
5. Aceptar quejas de las masas;
6. y transacciones de bienes raíces a los principales líderes de la oficina del comité del partido callejero y los departamentos funcionales relevantes de manera oportuna. Para mantener el orden de la construcción y gestión urbana en las zonas urbanas centrales y frenar e investigar eficazmente diversos tipos de uso ilegal de la tierra y construcción ilegal, nuestro país ha establecido dos agencias de uso ilegal de la tierra.
Las “dos violaciones” se refieren al “uso ilegal del suelo” y a la “construcción ilegal”.
El "uso ilegal de la tierra" se refiere al comportamiento de los usuarios u ocupantes de la tierra que disponen de ella al no seguir o malinterpretar o eludir deliberadamente las disposiciones de la "Ley de Ordenación del Territorio", la "Ley de Planificación Urbana" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Tales como transferir o arrendar ilegalmente tierras colectivas rurales o tierras familiares, ocupar parte o la totalidad de tierras colectivas o de propiedad estatal, cambiar el uso de la tierra sin autorización, construir edificios permanentes en terrenos temporales, etc.
"Construcción ilegal" se refiere a: construcción sin obtener una licencia de planificación de proyecto de construcción, cambiar el contenido de la licencia de planificación de proyecto de construcción sin autorización, cambiar la función de uso de la construcción sin autorización, comprar, vender y transferir planes de proyectos de construcción sin autorización, proyectos de construcción utilizando permisos de planificación de proyectos de construcción inválidos, cambiar proyectos de construcción temporales aprobados en proyectos permanentes o semipermanentes o no desmantelar edificios temporales después de la fecha de vencimiento, y otras actividades de construcción que violen la planificación urbana.
Los efectos nocivos de "Dos violaciones"
En los últimos años, con el rápido y sostenido desarrollo económico y social, el paisaje urbano y rural ha seguido mejorando, la infraestructura ha mejorado gradualmente , y la producción y el entorno de vida y las condiciones de viaje de la gente se han deteriorado. Pero el problema es que todavía hay algunos usos ilegales de la tierra y construcciones ilegales, que van en aumento. Estas "dos violaciones" no sólo ocupan valiosos recursos territoriales, sino que también provocan directamente problemas como la contaminación ambiental, las disputas vecinales y la seguridad pública, afectando la calidad de vida de la gente. El uso ilegal de la tierra y la construcción ilegal satisfacen los intereses privados de unas pocas personas, dañan los derechos e intereses legítimos de la mayoría y afectan el desarrollo a largo plazo de la economía y la sociedad.
¿Cuál es el objetivo del trabajo de rectificación de las "dos violaciones"?
Al llevar a cabo el trabajo de rectificación de las "dos violaciones", nos concentraremos en rectificar todas las conductas ilegales de uso de suelo, construcción ilegal y ocupación de carreteras desde la implementación de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular de China", y estandarizar aún más la transferencia de tierras y el orden de transferencia y las áreas urbanas y rurales de acuerdo con la ley. actividades de construcción, mantener la autoridad y la seriedad de la planificación urbana y rural y la concesión de licencias de uso de la tierra, garantizar la implementación de estándares de gestión de tierras y y planificación rural, controlar fundamentalmente el uso ilegal del suelo y la construcción ilegal en el área de planificación, y prevenir nuevos usos ilegales del suelo y construcciones ilegales.
Con el propósito fundamental de crear un pueblo bello, habitable, civilizado y enriquecedor, y mejorar continuamente el índice de felicidad del pueblo, y de acuerdo con los requisitos generales de "eliminar aumentos, digerir stocks, establecer mecanismos y asegurar efectos a largo plazo", insistimos en Basados en los principios básicos de "según las leyes y reglamentos, manejo de clasificados, gestión coordinada y cuadros a la cabeza", nos centraremos en limpiar y rectificar el uso ilegal de la tierra y la construcción ilegal. en toda la zona y abordar las infracciones del plan general de uso de la tierra de conformidad con la ley. Diversas actividades ilegales que violan y afectan la planificación urbana y la planificación de aldeas, frenan resueltamente el surgimiento de nuevos usos ilegales de la tierra y construcciones ilegales, establecen mecanismos efectivos a largo plazo para el uso de la tierra y la planificación y construcción urbana y rural, estandarizan la gestión de la tierra y las áreas urbanas y rurales. Se han logrado resultados significativos en la mejora del entorno de vida, el logro de nuevos avances en el alivio de la pobreza, el desarrollo industrial y la construcción de proyectos, y la promoción de un desarrollo económico y social sólido y rápido en Mengyang.
Base jurídica
"Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China"
Artículo 3 Las ciudades y pueblos formularán la planificación urbana y la planificación urbana de acuerdo con esta ley. Las actividades de construcción dentro de áreas de planificación urbana deberán cumplir con los requisitos de planificación.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior determinarán las áreas donde se debe formular la planificación municipal y la planificación de aldeas basándose en el nivel de desarrollo económico y social rural local y los principios de adaptar las medidas a las condiciones locales y ser práctico. Los municipios y aldeas dentro de las áreas designadas formularán planes de conformidad con esta Ley, y la construcción de los municipios y aldeas dentro de las áreas planificadas deberá cumplir con los requisitos de planificación.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior alentarán y guiarán a los municipios y aldeas en áreas distintas a las especificadas en el párrafo anterior para formular e implementar planes municipales y de aldea.
Artículo 64 Si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local en o por encima el nivel del condado ordenará que se detenga la construcción. Si se toman medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un límite de tiempo y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% de; se impondrá el costo del proyecto; si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, el proyecto será demolido dentro de un plazo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.
Artículo 66 Si una unidad de construcción o un individuo comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local de la ciudad o del condado ordenará su demolición dentro de un plazo, y también podrá imponer una multa de no más del doble del costo del proyecto de construcción temporal:
Construcción temporal sin aprobación;
(2) Construcción temporal sin aprobación;