Condiciones y procedimientos para establecer un comité de propietarios
El comité de propietarios generalmente tiene las siguientes tres condiciones para el establecimiento: 1. La tasa de ocupación alcanza más del 50% 2. El primer lote de propiedades ha sido entregado por más de 2 años; El primer lote de propiedades se ha entregado hace más de 3 años. Los procedimientos para establecer un comité de propietarios son generalmente los siguientes: 1. La unidad de construcción presenta una solicitud por escrito al departamento administrativo de administración de propiedades del distrito. 2. Después de la revisión, el departamento de administración de propiedades guía el establecimiento de un grupo preparatorio para el comité; junta de propietarios; 3. El grupo preparatorio redacta el reglamento interno de la junta de propietarios.
Artículos legales
"Reglamento de administración de propiedades" Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedades deberán manejar los asuntos en el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado o en la sub- distrito donde está ubicada la propiedad Bajo la dirección de los gobiernos populares del distrito y del municipio, se establecen asambleas de propietarios y se eligen comités de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios deciden no establecer una junta de propietarios con consentimiento unánime, los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y del comité de propietarios.
Artículo 16 El comité de propietarios deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la elección, presentar un registro ante el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde está ubicada la propiedad, el subdistrito y el gobierno popular del municipio. Los miembros del comité de propietarios deben ser propietarios entusiasmados con el bienestar público, tener un fuerte sentido de responsabilidad y ciertas capacidades organizativas. El director y el subdirector del comité de propietarios son elegidos entre los miembros del comité de propietarios.
Recordatorio
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!
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