¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?
1. Consulta la licencia en preventa:
¿Tienes miedo de no recordar los cinco certificados? Luego simplemente mire el permiso de preventa. Hay un consejo para mirar el permiso de preventa: mirar el edificio de preventa en el permiso de preventa. Debe coincidir con el que compró. No hay permiso de preventa. ¡No compre una casa!
2. ¡Piénsalo dos veces antes de pagar el depósito y lee atentamente el contrato de suscripción para tener cuidado!
Al ver una casa en el sitio, el asesor inmobiliario definitivamente lo obligará a pagar un depósito. En este momento, debe tener en cuenta que el depósito no es reembolsable y debe leer atentamente el contrato de suscripción. Si tienes dudas puedes negociar Modificar, no te creas las tonterías que te dice el asesor inmobiliario que no puedes modificar. Si aún estás satisfecho con la casa y quieres considerarla, puedes pagarla. depósito de intención y firme el acuerdo de intención. El contenido principal es que la casa se conservará durante 3 a 7 días. Durante el período de retención, no podrá venderla a otros, a menos que no la desee y si no la desea. No lo compre, se le puede reembolsar el dinero de la seña, algo que la mayoría de los desarrolladores aceptarán.
3. No vayas a un agente a comprar una casa. Es más barato negociar por tu cuenta
Si un agente te dice que quiere llevarte a ver una casa nueva, Asegúrate de no ir y no dejes tu número de teléfono. El agente coopera con el desarrollador. Sí, tienes que decidir de dónde viene la comisión. Simplemente ve al departamento de ventas para negociar. ¡La comisión del intermediario puede ser negociada por usted!
5. Es muy importante elegir una propiedad al comprar una casa.
Es mejor que las empresas inmobiliarias se centren en propiedades autogestionadas, y son propiedades autooperadas de promotores de marca y propiedades autogestionadas de pequeños promotores. Existe una alta probabilidad de que sea muy malo. Incluso si no funciona, es mejor elegir una empresa inmobiliaria conocida. Pheasant Property Company. ¡La propiedad es la clave para determinar si su casa apreciará y mantendrá su valor!
6. No creas en las casas modelo. El mobiliario es todo personalizado.
La mayoría de las casas modelo del departamento de ventas tienen muebles personalizados y son de tamaño pequeño. La habitación se ve grande. Depende del plano de planta. Debes mirar la tabla de tallas y luego mirar el tipo de casa de acuerdo con la tabla de tallas. Es posible que la casa modelo que tienes delante no sea la real. >
7. Compre el borde pero no el medio, compre el este y compre el oeste, compre alto y no corto.
Las casas de fachada generalmente están abiertas hacia el norte y el sur, pero esto no es necesariamente así. En este caso, solo cuando las ventanas norte y sur están enfrentadas se llama apertura norte-sur. Si compra una casa en el lado oeste, tendrá exposición al sol del oeste. Los pisos inferiores tienen poca iluminación y regresan la humedad. No queremos los que están al borde de la carretera, que son ruidosos y polvorientos. No queremos los pisos superiores por muy buena que sea la calidad de construcción, que tienen 70 años. El viejo se filtrará. Esta fue una elección bajo ciertas condiciones en ese momento. Las circunstancias especiales se considerarán por separado. Cuando preguntes por el precio, pregunta por más pisos. La diferencia de precio entre pisos no será tan grande. El pago inicial es sólo unos dólares más alto. No hagas caso a las mentiras de los asesores inmobiliarios.
8. No confíes en los asesores inmobiliarios para solicitar descuentos por ti
Comprar una casa es un acontecimiento de toda la vida. Muchas personas solo compran una casa en su vida, así que cuando tú. Si quieres un descuento, no le pidas al vendedor que llame al gerente o vaya a la oficina del gerente para que te ayude a luchar por él. Asegúrate de ir con él y trabajar un poco más. El gerente tendrá descuentos y aún podrás hacerlo. 2 puntos menos. El gerente de ventas es alguien a quien la mayoría de la gente puede llegar. Personas con derechos preferenciales.
9. ¡Asegúrese de pedir a varios bancos de préstamos que elijan cuál tiene la tasa de interés más baja!
A veces, diferentes bancos tienen diferentes tasas de interés. Los desarrolladores generalmente cooperan con 2 a 4 bancos prestamistas. Asegúrese de consultar con cada uno de ellos y elegir el banco con la tasa de interés más baja. Lo mismo, elija un banco pequeño. Los bancos pequeños otorgan préstamos rápidamente y tienen procedimientos de aprobación simples. Los cuatro bancos principales tienen procedimientos complejos y procedimientos de revisión estrictos, y no otorgarán préstamos si hay fallas.
10. No verifique su crédito al azar. Asegúrese de comprar una casa antes de verificar su crédito.
Si tiene demasiados informes crediticios, tendrá un mal historial. El banco pensará que usted revisa su crédito a menudo porque necesita un préstamo o no está calificado. Bueno, no revise su crédito. Algunos consultores de bienes raíces le pedirán que verifique su crédito antes de que se abra el mercado. Y al firmar el contrato de compraventa de vivienda comercial, debes mencionar que si el banco no te presta dinero, te reembolsará el dinero "Compra y Venta de Vivienda Comercial" Lo predeterminado en el contrato es que si el banco no presta el dinero. dinero, debe pagar el monto total. Si el check-out es su responsabilidad, habrá daños y perjuicios. Aunque el contrato original no se puede modificar, puede firmar un acuerdo complementario.