¿Puedo cancelar mi compra después de comprar una casa en línea? ¡No te preocupes después de leer esto!
1. ¿Cuál es el proceso de firma online para comprar una casa?
Después de firmar el contrato de compraventa de la casa y antes de transferirla, el comprador y el vendedor deben firmar en línea en el sistema de transacciones del departamento de administración de vivienda.
1. Casa nueva
(1) Ambas partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea.
(2) La empresa promotora inmobiliaria imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea de la Oficina de Administración de Vivienda.
(3) Firmado (sellado) por ambas partes.
(4) Indicar en la lista electrónica de propiedades que la casa comercial ha sido reservada o firmada.
2. Casas de segunda mano
(1) Confirmar que el comprador está calificado para comprar una casa y que los derechos de propiedad del vendedor están completos.
(2) El comprador y el vendedor negocian los términos pertinentes de este contrato y firman un contrato de venta de vivienda existente.
(3) El comprador y el vendedor preparan la información requerida y se dirigen al punto de atención del contrato donde se encuentra la vivienda para realizar los trámites de firma online. Si el inmueble se compra o vende a través de intermediario, el contrato de intermediación inmobiliaria suscrito entre el comprador y el vendedor y la agencia de intermediación inmobiliaria se presentará al sistema como anexo al contrato de compraventa de vivienda existente.
En segundo lugar, ¿puedo cancelar la compra de una casa online?
En circunstancias normales, la cancelación de un visado online requiere el consentimiento de ambas partes antes de poder completarse. Si la negociación fracasa, la parte que quiera rescindir el contrato sólo podrá presentar una demanda ante los tribunales para rescindir el contrato online. El proceso para cancelar la firma en línea es el siguiente:
1. Las partes primero deben firmar el contrato a través de la ventana de servicio y luego completar el "Formulario de solicitud de cancelación de información del contrato de venta de casa existente".
2. Los materiales generalmente requeridos incluyen: formulario de solicitud de cancelación de información del contrato de compraventa de vivienda vigente (firmado o sellado por las partes); original y copia del certificado de identidad de las partes si se encomienda; También se requiere abogado.
3. Después de verificar los materiales de cancelación, el personal de la ventana de servicio cancelará la información en línea del contrato en el sistema de firma en línea.
3. Conocimientos relacionados con la visa online
1. ¿La visa online ocupa el cupo para comprar una casa?
La solicitud de visa online ocupará el cupo para comprar una casa. Si se da por terminada la transacción y no se revoca la firma en línea, el vendedor no podrá realizar los trámites de transferencia para el comprador, quienes tengan cupos limitados para comprar una casa no podrán comprar otra casa, o les afectará; sus impuestos y préstamos para comprar una casa.
2. ¿Es válida la visa online?
Con carácter general, no existe un periodo de validez para la contratación online de viviendas de segunda mano. Sin embargo, si ambas partes acuerdan un tiempo de transferencia en el contrato de firma en línea, deberán firmar en línea nuevamente después del tiempo de transferencia estipulado en el contrato.
3. ¿El sistema de visas en línea está abierto las 24 horas del día?
En términos generales, siempre que no haya problemas con el sistema oficial del gobierno, la plataforma del sistema de visas en línea está abierta las 24 horas del día. En resumen, puede iniciar sesión en el sistema de visas en línea los fines de semana o por la noche.
De esto se trata este artículo. En el contexto del cambio de las calificaciones para la compra de viviendas y las políticas de préstamos, muchas políticas de restricción de préstamos y compras de viviendas se basan en el momento de la firma en línea, por lo que los compradores de viviendas deben realizar los procedimientos de firma en línea lo antes posible después de comprar una casa. Si la transacción no tiene éxito, se deberá cancelar la firma online lo antes posible. La cancelación de la visa en línea sólo se puede completar después de la negociación y acuerdo entre ambas partes. Si la negociación fracasa, la parte que quiera rescindir el contrato sólo podrá presentar una demanda ante los tribunales para rescindir el contrato online.