Cómo comprobar la autenticidad del certificado de propiedad en la compra y venta de casas de segunda mano
Los derechos de propiedad de bienes raíces personales están protegidos por la ley y los certificados de bienes raíces emitidos por otros departamentos o unidades no son válidos. Por lo tanto, debe aprender a identificar la autenticidad de los certificados de bienes raíces y también aprender a hacerlo. consultar sobre derechos de propiedad de bienes inmuebles personales.
Consulta de certificado de propiedad de vivienda personal
1. Consulta de la Autoridad de Vivienda:
Este método es el más común y confiable. Después de conocer la ubicación de su autoridad de vivienda, debe llevar su identificación válida y certificado de bienes raíces a los archivos o la ventanilla de la autoridad de vivienda para presentar la solicitud. De esta manera, puede verificar la información precisa del certificado de bienes raíces personal, incluido el número del certificado de título y el nombre del propietario de la casa.
2. Consulta online:
Ahora es la era de Internet, y nuestra información se puede almacenar online. Por lo tanto, la información de nuestro certificado de derechos de propiedad también se puede consultar a través de Internet. Para consultas en línea, necesita saber el nombre del propietario y el número del certificado de derechos de propiedad.
Métodos para identificar la autenticidad del certificado inmobiliario
1. Fíjate en la calidad del papel
Las páginas interiores del certificado inmobiliario están hechas de material profesional. Papel con marca de agua, que es similar al proceso de producción de marcas de agua en RMB. El método de identificación puede ser imitado por el avatar de marca de agua RMB, que solo se puede ver bajo cierta luz. Sin embargo, la marca de agua en el certificado de bienes raíces falso se puede ver siempre que esté plano. La calidad es aproximada y se ve borrosa.
El papel del certificado de bienes raíces es suave y resistente, y emitirá un sonido nítido cuando se agite con la mano. Los certificados inmobiliarios falsos son más suaves en sus manos.
Mira la portada
La portada del certificado de bienes raíces es dura y texturizada, y la textura de la fuente es clara. La cubierta del certificado de bienes raíces falso parece más suave y la cubierta es más suave.
3. Mire el número de registro
El número de registro del certificado de propiedad inmobiliaria se imprime mediante una máquina, por lo que se siente desigual y lineal. El número de registro en el certificado de bienes raíces falso está estampado a mano y no tiene sensación cóncava ni convexa.
4. Mire la posdata en la página interior.
El contenido de la columna posdata en las tres páginas del certificado de bienes raíces incluye: fuente de los derechos de propiedad y área común. La posdata de una escritura de propiedad inmobiliaria falsa suele estar en blanco.
5. Fíjate en los dibujos y sellos de montar.
El papel utilizado en el libro de registro de la vivienda en el certificado de propiedad inmobiliaria es un papel especial. Gruesa, la marca de conducción es claramente visible. Los dibujos del certificado inmobiliario falso son muy finos, similares al grosor del papel A4, y la escritura está borrosa o no hay sello de costura.
6. Fíjate en el sello de la autoridad emisora
El sello en la página 1 del certificado inmobiliario es el sello administrativo de "XX Administración de Bienes Raíces" impreso en rojo por un máquina. Los certificados inmobiliarios falsos suelen estar estampados con un sello oficial grabado a mano y el papel es fino, por lo que es fácil ver rastros del sello en el reverso.
Lo anterior trata sobre cómo consultar el certificado de derechos de propiedad y cómo identificar la autenticidad del certificado de derechos de propiedad. Todos deben dominarlo.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de febrero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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