¿Puedo realizar el check-out después de comprar una habitación con vista a la tumba? ¿Cómo resolví al final el problema de la habitación con vista a la tumba?
Los chinos prestan gran atención al Feng Shui al comprar una casa. Si compras una casa con vista a una tumba, definitivamente estarás muy deprimido. Incluso si abres la ventana, hay un cementerio afuera. Muchos compradores de viviendas se engañan y compran una casa con vista a la tumba. Me siento muy desafortunado. ¿Puedo salir de una habitación con vista a la tumba? ¿Cómo resolví al final el problema en la habitación con vista a la tumba? ¡Para descubrirlo!
¿Puedo salir de una habitación con vista a la tumba?
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En los últimos años, debido a disputas causadas por las "casas con vista a la tumba", la mayoría Los propietarios pedirán a los promotores que hagan el check out después de comprar dichas casas, lo que dará lugar a muchas demandas.
1. En muchos juicios relacionados con "casas con vista al cementerio", si el comprador de la casa afirma que hay un cementerio cerca de la casa, hace reclamos como "rescisión del contrato de venta de la casa comercial" y " devolución del precio de compra e intereses". , los tribunales locales normalmente no lo respaldan. Al respecto, Zhu Wei, profesor asociado de la Universidad de Ciencias Políticas y Derecho de China, dijo: "La distancia entre el cementerio y la residencia se mencionó por primera vez en los" Estándares de construcción para cementerios de bienestar público urbano ", pero luego este artículo fue eliminado. Por razones especiales Este artículo Posteriormente, cuando los promotores vendieron sus casas, incluidos algunos propietarios de segunda mano, no dieron ninguna explicación especial sobre el hecho de que las casas estaban adyacentes al cementerio. Por lo tanto, en los casos relevantes, en los precedentes judiciales, es difícil ver qué tan lejos está el cementerio de la residencia como un asunto que debe ser revelado legalmente. No existen disposiciones legales ni normas pertinentes, por lo tanto, una vez que el usuario compra. la casa, aunque me siento muy infeliz cuando encuentro que este cementerio está muy cerca de mí, pero cuando reclamo mis derechos por responsabilidad por incumplimiento de contrato, pocos tribunales lo respaldan.”
3. Para instalaciones objetables como cementerios, promotores o empresas de venta de propiedades. Si hay ocultación intencionada por parte del comprador, se viola el principio de buena fe, pudiendo el comprador de la vivienda reclamar la revocación.
¿Cómo se resuelven al final las casas con vista a la tumba?
1. Aquellos que compraron casas con vista a la tumba las compraron cuando estaban vacías o negociaron con el desarrollador para resolverlas. El problema, pero el promotor se negó a resolverlo. Sí, los propietarios hicieron un esfuerzo concertado para presentar una queja ante la Oficina de Supervisión del Mercado. Si el promotor hace propaganda falsa, la Oficina de Supervisión del Mercado lo castigará, ya sea mediante multas compensatorias o compensando a los propietarios.
2. Algunos compañeros han analizado que los propietarios que compren una casa con vista a la tumba pueden solicitar la rescisión del contrato y la compensación de las pérdidas basándose en las disposiciones de la Ley de Contratos sobre fraude y malentendido mayor. Pero es realmente difícil identificar el fraude en la práctica judicial. El primero es el problema de la prueba. El segundo es mirar detenidamente las pequeñas palabras marcadas en el contrato y el folleto, después de décadas de experiencia acumulada por el promotor. Las trampas no son la trampa profunda que dejó. ¿Cuántas casas puedes comprar en tu vida, sino cuántas casas puede vender el desarrollador desde su establecimiento hasta el presente?
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