La responsabilidad del garante por la compra de una casa expira después de varios años
La responsabilidad que asume el garante en la compra de una casa caduca al cabo de unos años y debe quedar estipulada en el contrato. El acreedor y el garante podrán acordar un período de garantía, pero si el período de garantía pactado es anterior al período principal de cumplimiento de la deuda o vence al mismo tiempo que el período principal de cumplimiento de la deuda, se considerará que no hay acuerdo si; Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el período de garantía expirará en el período principal de cumplimiento de la deuda seis meses después de la fecha. Si el acreedor y el deudor no se ponen de acuerdo sobre el período principal de cumplimiento de la deuda o el acuerdo no es claro, el período de garantía se computará a partir del vencimiento del período de gracia para que el acreedor solicite al deudor el cumplimiento de la deuda.
Cuáles son los riesgos de ser garante hipotecario
1 Si el prestatario no paga, el garante será responsable del pago
En la promesa. Antes de convertirte en avalista debes pensarlo bien porque cuando firmas como garantía de una deuda, estás adquiriendo un compromiso personal con la entidad prestamista de pagar la deuda. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa un préstamo hipotecario y finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del matrimonio y seguirá siendo válida.
En otras palabras, una vez que un garante firma una garantía, siempre será el garante, a menos que el prestatario sea aprobado por la institución prestamista para cancelar la calificación de garante.
2. Si el prestatario no paga, puede afectar el crédito del garante.
En circunstancias normales, el prestatario paga el préstamo él mismo y el garante no tiene que preocuparse por ello. El monto del préstamo y el pago mensual generalmente se mostrarán en el historial crediticio del garante. Cuando el propio garante necesita solicitar un préstamo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante.
¿Cómo recupera el garante del deudor?
1. Después de asumir la responsabilidad de la garantía, el garante tiene derecho a recuperar del deudor.
2. Si el tribunal popular decide que el garante asume la responsabilidad de garantía o de indemnización, dejará claro en el texto principal de la sentencia que el garante tiene los derechos de recuperación prescritos.
3. La sentencia no establece claramente que el garante tiene el derecho especificado a recuperar. El garante sólo puede presentar una demanda separada basándose en el hecho de que asume la responsabilidad.
4. El plazo de prescripción para que el fiador ejerza su derecho de repetición contra el deudor comenzará a computarse a partir de la fecha en que el fiador asume su responsabilidad frente al acreedor.
5. Cuando el garante cumple su responsabilidad de garantía por sí solo, si el monto real de reembolso es mayor que el alcance de los derechos del acreedor principal, el garante sólo puede ejercer el derecho de repetición contra el deudor dentro del plazo. alcance de los derechos del acreedor principal.