Cómo invertir correctamente en gestión inmobiliaria y financiera

Mucha gente sabe que el dinero depositado en los bancos no sólo tiene tasas de interés bajas, sino que también se deprecia. Esto es en realidad un desperdicio de recursos. Si lo usa para especular con acciones, le preocupa el riesgo. demasiado grande, por lo que la mayoría de la gente optará por invertir en bienes raíces. Y aprender a gestionar las finanzas se ha convertido en algo cada vez más importante. ¿Cómo invierten las personas en bienes raíces y gestionan las finanzas?

En las grandes ciudades, hay muchos proyectos inmobiliarios disponibles que se puede decir que deslumbran a los inversores. Entonces, ¿cómo captar la inversión en el medio, cómo invertir en bienes raíces en la dirección correcta y cuáles son los riesgos de la inversión inmobiliaria?

Si quieres invertir debes ser optimista con las propiedades sobre plano. La llamada propiedad sobre plano se refiere a una propiedad que aún no ha sido terminada y aceptada. La ventaja de comprar una casa sobre plano es que cuando compras una propiedad sobre la que eres optimista, es muy probable que seas el primero en comprar una casa con mejor orientación, piso, etc.

Los bienes raíces son duraderos, por lo que los bienes raíces son un buen proyecto para la inversión (especialmente la inversión a largo plazo. Es una herramienta de inversión con altas ganancias y bajos riesgos. Tiene una gran influencia para resistir la inflación y aumentarla). ingreso personal y eficacia. En este artículo, el editor de Legal Express le presentará los riesgos a los que las personas deben prestar atención al invertir en bienes raíces.

Riesgos a los que las personas deben prestar atención al invertir en bienes raíces

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Porque los bienes raíces tienen la propiedad de aumentar el valor, lo que determina que, en comparación con otras herramientas de inversión, la inversión inmobiliaria tiene las características de altos rendimientos y bajos riesgos. Si alquila su propiedad, no sólo podrá recuperar parte de su dinero, sino que también podrá obtener los beneficios de la apreciación de la propiedad, casi sin riesgo. En cuanto a la especulación inmobiliaria, por supuesto correrá el riesgo de sufrir pérdidas debido a las subidas y bajadas temporales de los precios del mercado. En términos generales, sólo las inversiones inmobiliarias a largo plazo pueden ser siempre invencibles, mientras que las inversiones inmobiliarias a corto plazo a veces pueden verse afectadas por la recesión económica y conducir a un colapso total.

Sin embargo, según el principio de simetría entre riesgo y rentabilidad, los inversores pueden obtener mayores rentabilidades pero también afrontar mayores riesgos. Si los inversores compran una casa enteramente con sus propios fondos, si la casa no se puede vender a tiempo, el capital invertido quedará bloqueado. Si el pago de la casa se realiza mediante un préstamo, tendrán que pagar intereses a largo plazo. Por lo tanto, a la hora de elegir bienes raíces como herramienta de inversión, se debe tener tolerancia al riesgo y capacidad para evitar riesgos.

Por lo general, los costos de inversión en bienes raíces son altos y el tamaño y el éxito de los retornos de la inversión deben probarse durante un largo período de tiempo, por lo que los inversores no deben actuar apresuradamente. Especialmente los inversores que invierten en bienes raíces mediante préstamos, deben seguir el principio de "solidez" y realizar cálculos precisos antes de elegir la estrategia de inversión correspondiente. Los expertos financieros pertinentes dijeron que la proporción utilizada para los pagos de préstamos de vivienda no debe exceder el 40% de los ingresos familiares.

2. Cómo realizar las operaciones de inversión después de la compra de un inmueble

Después de que el inversor compra el inmueble, el inversor compra la casa directamente al promotor inmobiliario al contado o a plazos y lo decora adecuadamente, lo decora y luego lo vende o lo alquila para obtener rendimientos de la inversión, que es un método de inversión tradicional y, con diferencia, el método más utilizado por los inversores en vivienda. Cómo alquilar la propiedad, encontrar inquilinos adecuados y cobrar el alquiler a tiempo se han convertido en cuestiones que preocupan a los inversores.

A medida que el mercado de intermediarios inmobiliarios continúa creciendo y madurando, objetivamente brinda nuevas oportunidades para la inversión inmobiliaria personal. Por ejemplo, los "bancos de vivienda" que han surgido en varios lugares en los últimos años son sin duda la primera opción para la mayoría de los inversores que quieren elegir el alquiler como método de inversión pero carecen de experiencia en inversión.

Lo anterior es una introducción a la guía de compra de viviendas sobre cómo las personas invierten en bienes raíces. Dado que muchas empresas ahora compran fondos de previsión para la vivienda para sus empleados, los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda también brindan mucha comodidad para que las personas inviertan en bienes raíces. Antes de invertir en una propiedad, asegúrese de realizar una investigación detallada sobre la propiedad y escuchar las opiniones de otras personas.

(La respuesta anterior se publicó el 20 de noviembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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