¿Necesito realizar algún trámite al comprar una casa?

Para tramitar los trámites de transferencia para la compraventa de una casa, los interesados ​​pueden acudir personalmente a la administración de viviendas a la que pertenece la vivienda, o pueden emitir un poder y encomendar a un agente la gestión de los trámites de transferencia. en su nombre sin firmar. El poder deberá indicar el motivo del encomendamiento, la autoridad que lo autoriza, los nombres de las partes y apoderados, los números de identificación, las firmas, las huellas dactilares y el año, mes y día.

La parte debe presentar un poder, documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio y otros trámites al agente designado. El agente irá al departamento de administración de vivienda para gestionar los procedimientos de transferencia de la casa con su parte. su cédula de identidad, certificado de parte y poder.

Método de registro de la casa:

Artículo 15

Al solicitar el registro de la casa, el solicitante deberá utilizar un nombre o nombre chino. Si el documento original presentado por el solicitante está en un idioma extranjero, se debe proporcionar una traducción al chino.

Si se encomienda a un agente la solicitud de registro de vivienda, éste deberá presentar un poder y un certificado de identidad. Si un solicitante extranjero confía a un agente la solicitud del registro de la vivienda, el poder deberá ser notariado o autenticado de conformidad con las normas nacionales pertinentes.

Artículo 32

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado deberá solicitar la inscripción de la transferencia de propiedad de la vivienda después de que surtan efectos los documentos legales pertinentes o se produzcan los hechos:

(1) Compra y venta;

(2) Intercambio;

(3) Donación

(4) Herencia y legado; p>

(5) Dividir o fusionar casas, lo que resulta en la transferencia de propiedad;

Artículo 33

Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de la casa, los siguientes materiales deben ser presentado:

(1) Solicitud de registro;

(2) Prueba de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda o propiedad del inmueble certificado;

(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;

(5) Otros materiales necesarios.

Los materiales a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de partición, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.