¿Cuáles son las consecuencias no deseadas de firmar un contrato con una agencia inmobiliaria para comprar y vender casas de segunda mano con el fin de ahorrar gastos de agencia?

Es completamente factible ahorrarse los gastos de intermediario en la compra y venta de casas de segunda mano. Es completamente factible firmar un contrato con un agente inmobiliario, porque la necesidad de un intermediario depende totalmente de los deseos del comprador de la vivienda. Sin embargo, hay un lado bueno y un lado malo. Los amigos intermediarios facilitaron la transacción con sus esfuerzos. Para ahorrar dinero, ambas partes hicieron un gran esfuerzo.

Suele haber dos formas de comercializar casas de segunda mano. Una es una transacción independiente, que requiere que el vendedor y el comprador se encuentren ellos mismos. En la actualidad, este método será más difícil, pero también puede elegir otro método, que consiste en comercializar bienes raíces a través de una agencia de bienes raíces, pero este método pagará una cierta tarifa de agencia a la agencia de bienes raíces.

Normalmente el comprador paga los honorarios de la agencia, pero aún hay que mirar los resultados de la negociación entre el comprador y el vendedor. Lo más importante es ver quién toma la iniciativa, y los resultados variarán según la situación. Si el vendedor quiere vender la casa rápidamente, la probabilidad de entrega es mayor. Si tiene prisa por comprar una casa, puede que pague un precio relativamente alto. No existen disposiciones específicas al respecto, y ambas partes lo compartirán por igual según las circunstancias específicas.

2. Una vez finalizados los trámites de transferencia, el tribunal no admitirá la solicitud de devolución del honorario de agencia por vicios de conducta del agente inmobiliario durante el proceso de transferencia. La operación de vivienda de segunda mano no se cerró porque el comprador no cumplió las condiciones del préstamo. Por lo general, los tribunales no confirmarán la negativa a pagar los honorarios de los servicios de la agencia basándose en que la agencia de bienes raíces promete "proporcionar pruebas de la unidad y los ingresos" a menos que existan pruebas suficientes y válidas.

3. Una institución comercial que no obtenga un certificado de propiedad no necesariamente invalida el contrato. Si el comprador, como agente inmobiliario, se niega a pagar los honorarios de la agencia y "oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración del contrato o proporciona información falsa para perjudicar los intereses del cliente", el comprador no podrá recibir apoyo del corte.