¿Necesito un aval para un préstamo hipotecario?

En primer lugar, cuando se solicita un préstamo hipotecario, generalmente es más fácil obtener la aprobación si el prestatario tiene ingresos suficientes o un buen historial crediticio.

Pero si los ingresos del prestatario no son suficientes, o su historial crediticio no es bueno y el pago inicial no es suficiente, la institución crediticia requerirá que el prestatario encuentre un garante que asuma personalmente la deuda del prestatario. casa. Si el prestatario no paga el préstamo, el garante es responsable del pago. Antes de comprometerse a ser garante, debe pensar con claridad. Debido a que firma una carta de garantía de dinero y deuda, será personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia.

Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa para solicitar un préstamo para la vivienda, y los dos eventualmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del la relación matrimonial y seguirá siendo válida. Es decir, una vez que un garante firma como garante, se convierte en garante, a menos que el prestamista apruebe que el prestatario lo descalifique como garante. El garante hipotecario asumirá toda la responsabilidad. En circunstancias normales, el prestatario paga él mismo el préstamo y el garante no tiene que preocuparse por ello. Sin embargo, el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario generalmente aparecerán en el historial crediticio del garante.

2. Al solicitar un préstamo de vivienda personal, si se requiere un aval, se deben cumplir las siguientes condiciones:

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2. Prueba de estado civil Si no está casado, debe presentar prueba de estado civil. Si está divorciado, debe emitir una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que lo tiene). no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. Si está casado, debe presentar un documento de identidad de cónyuge válido, registro del hogar, certificado de matrimonio;

4. el prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos;

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Un garante (DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio , etc.) es obligatorio.

Datos ampliados

Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, la información necesaria para solicitar una hipoteca. El préstamo es:

1.3 El original y copia del documento de identidad y del registro de hogar del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de hogar, se deberá adjuntar un certificado de matrimonio).

2. Original del contrato de compraventa de vivienda.

3.1 Original y copia del recibo de pago del 30% o más del precio de la vivienda. Los ingresos familiares del solicitante y los certificados de bienes pertinentes, incluidos los recibos de salario, las declaraciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas, los certificados de ingresos emitidos por la unidad, los certificados de depósito bancario, etc.

5.

Enciclopedia: Préstamo para comprar casa