¿Quién redacta el contrato de compra entre el comprador y el vendedor? ¿Necesita una garantía de terceros?

¿Quién redacta el contrato de compra entre el comprador y el vendedor? ¿Necesita una garantía de terceros? 1. La compra de una casa nueva es un contrato firmado con el promotor. El contrato de compra del desarrollador es presentado y aprobado por la Autoridad de Vivienda. Según el plan y el progreso del proyecto, el plazo de entrega es generalmente de aproximadamente 1 año. Si la casa existente está pagada en su totalidad, se entregará. 2. Para adquirir una casa existente (casa de segunda mano), deberá firmar un contrato de compraventa con una empresa intermediaria. Puede utilizar la versión registrada por la empresa intermediaria o puede elegir la versión fija personalizada por la autoridad de vivienda. Obtenga una versión personalizada del contrato de compra de vivienda de forma gratuita en la autoridad de vivienda o descárguela del sitio web oficial chino; negocie con el propietario para acordar un plazo de entrega, o siga las directrices de la agencia inmobiliaria para acordar un plazo de entrega. Normalmente, el arrendador entregará la propiedad después de cobrar todo el dinero. 3. Los corredores de vivienda existentes guían el proceso de compra: 1. Compra de pago total 1, inspección de la vivienda, el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo y pagan el depósito; 2. Transfieren la propiedad, pagan el pago inicial y obtienen el nuevo certificado de propiedad; saldo 2. Compra de préstamo 1, inspección de la vivienda, el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo y pagan el depósito para la compra de la vivienda 2. Presentar la solicitud de préstamo y firmar el contrato de préstamo; Garantía de terceros. Aprobado por el banco. La casa se traspasa y se requiere un pago inicial de 6€. Pague los impuestos y obtenga un nuevo certificado de propiedad. El banco recibe el contrato de préstamo y registra la hipoteca de la vivienda. El banco presta dinero al vendedor, se entrega la propiedad y se paga el saldo. El comprador reembolsa el préstamo, recupera el capital de la propiedad tras la liquidación y cancela el registro de la hipoteca.

Después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de compra de vivienda, ¿puede el comprador arrepentirse? Después de que ambas partes firman un contrato de compra de vivienda, el comprador no puede arrepentirse porque el contrato de compraventa es legal y válido y debe cumplir con sus obligaciones según el contrato.

Ley de Contratos:

Artículo 8 Un contrato establecido conforme a la ley obliga jurídicamente a las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización.

Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley.

Artículo 107 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. .

El comprador y el vendedor se comprometen a resolver el contrato de compraventa de la vivienda, y el intermediario descontará la fianza. Si el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo y firman un contrato de venta a través del trabajo de intermediación, entonces el servicio de intermediación se completa y se debe pagar la tarifa de intermediación. Incluso si ambas partes rescinden voluntariamente el contrato más adelante, esto no afectará el trabajo inicial de la agencia. Los servicios de intermediación se han convertido en un hecho y requieren el pago de honorarios de intermediación.

Pero si el intermediario no puede firmar el contrato por diversas razones, o no puede ejecutar el contrato incluso después de firmarlo, entonces el servicio de intermediación no se ha completado y no es necesario pagar ninguna tarifa de intermediario.

Espero adoptar

¿Qué debo hacer si el comprador y el vendedor no son iguales en el contrato de compra de la vivienda? El contrato de compra de casa firmado con el empleador sólo es bueno para el promotor y no para nosotros los compradores, pero para comprar una casa tenemos que firmarlo. ¿Este tipo de contrato desigual no tiene ningún efecto jurídico? Suplemento: Los desarrolladores ahora están dando largas. Dijo que eso era todo. Si no quieres firmar, fírmalo así. No hay lugar para la negociación. Además, debemos pagar 50 por el préstamo. Si no conseguimos el préstamo, tendremos que pagar 80 para firmar el contrato. El contrato dice que si nuestro comprador no paga los siete días de atraso, le pagaremos al vendedor una multa del 0,5% del pago atrasado, sin embargo, no retrasará la entrega de la vivienda comercial por más de 30 días; Si supera los 30 días, pagarán al comprador una penalización del 0,3% del precio de entrega. . . . También se dice que no se sabe si el certificado inmobiliario se retrasará cuatro o seis años. Un contrato desigual es un contrato nulo. Suplemento: Esto requiere que todos los propietarios se unan para demandar al desarrollador o encontrar una asociación de consumidores para buscar justicia para ellos. Otras respuestas (2) Wu Ran Nivel 6 2009-07-24 ¡Por supuesto que funciona! ¡La ley es la mejor manera!

Para retirar fondos de previsión se requiere un contrato de compra de vivienda. La casa de segunda mano que compré era sólo un contrato de compraventa firmado por el comprador, el vendedor y el intermediario. ¿Dónde puedo encontrar un contrato de compra de vivienda? Puede transferir la propiedad en la sala de bienes raíces y solicitar el retiro del fondo de previsión con evidencia como el recibo de compra, la factura del impuesto de compra y el certificado de bienes raíces. Las sugerencias de los internautas son sólo como referencia. ¡Buena suerte!

El comprador y el vendedor han firmado un contrato de compraventa de vivienda. ¿Todavía necesito presionar las huellas dactilares? Sí, se pueden garantizar los derechos de ambas partes.

Sin un tercero presenciando la compraventa de una casa particular, ¿es legal el contrato de compraventa de vivienda? Un contrato no requiere un tercero y un contrato entre dos partes que cumple con los requisitos legales es legalmente vinculante.

¿El contrato de compra de la vivienda está firmado tanto por marido como por mujer? ¿Es necesario que ambos cónyuges firmen el recibo de la casa? En primer lugar, si el comprador del contrato de compraventa de vivienda es una pareja, ambas partes deberán firmar al mismo tiempo, y en el futuro habrá dos certificados inmobiliarios. Esto se llama * * * y * * * bienes raíces.

En segundo lugar, si el comprador del contrato de compra de vivienda es un cónyuge, entonces la firma del comprador es suficiente y no se requiere la firma del cónyuge.

En tercer lugar, si compras una casa con un préstamo, ya sea que el comprador sea una pareja o ambas partes, deberás firmar un contrato de préstamo.

Gracias por su aceptación.

¿Qué debo hacer si el comprador y el vendedor incumplen el contrato? ¿Qué debo hacer si el contrato no es válido? Durante la ejecución del contrato, ambas partes han incumplido el contrato y serán responsables correspondientes por incumplimiento del contrato.

Los contratos inválidos generalmente se tratan de dos formas: devolución e indemnización basada en la culpa de ambas partes del contrato.

(1) Devolución de propiedad: se refiere a restablecer la relación de propiedad de las partes con el estado antes de la firma del contrato. Si la casa adquirida por el comprador todavía existe, debe devolverse al desarrollador, y el desarrollador devolverá todo el dinero de la compra obtenido al comprador de la casa.

(2) Compensación por pérdidas: se refiere a la responsabilidad que debe soportar la parte culpable al causar pérdidas a la otra parte. Si el comprador de una casa causa daños a la casa, deberá repararlos o compensarlos. De manera similar, si un desarrollador ocupa los fondos del comprador de la vivienda y causa pérdidas de intereses sobre los fondos del comprador de la vivienda, el desarrollador deberá compensar al comprador de la vivienda por la pérdida de intereses. Además, varios gastos razonables pagados por el comprador de la vivienda para la compra de la vivienda también pueden contarse como pérdidas del comprador de la vivienda.

¿Es legal que un arrendador firme un contrato de compraventa de vivienda con un tercero sin estar presente? 1. Puede ser encomendado, pero el vendedor debe pasar por la justicia judicial. En la feria se realizará la homologación allí mismo el comitente y el encargado deberán estar presentes y poseer certificados válidos. Todos los cónyuges del vendedor deben estar presentes. Luego, encomiende a la Oficina de Justicia que compruebe si es verdadero o falso. Puedes estar seguro de esto

2. Si quieres una hipoteca, puedes mirar la casa. Tendrá un sello de hipoteca. Si descomprimes, habrá un capítulo de descompresión. Con la premisa de confirmar la autenticidad de la casa, se puede confirmar si está hipotecada. Algunas habitaciones seguirán estando en bancos. Si se trata de una hipoteca de un particular (casa de subastas, sociedad financiera, etc.). ), no se puede comprobar. Siempre que el contrato se firme de forma estandarizada, la otra parte será responsable del incumplimiento del contrato. Si no cumple, podrá interponer una demanda por incumplimiento de contrato de indemnización conforme a derecho.

La situación del alquiler es normal y no se puede encontrar. Según las regulaciones, debes pagar impuestos en el departamento de impuestos local (olvidé el nombre específico) y presentarlos. Pero ahora mucha gente no paga impuestos ni presenta registros (condiciones nacionales). Si es comercial, básicamente estará sujeto a impuestos. Incluso si existe un contrato de arrendamiento después de la transferencia, aún puedes devolverlo. Después de todo es tu casa. Mientras firmes el contrato sin contrato de arrendamiento, tienes derechos. Si un inquilino tiene problemas, debe acudir al propietario original.

3. Se requiere poder notarial. También tienes que firmar un contrato con una agencia. Lo utilizan para limitarte, por temor a que los saltes. También necesitan estar documentados. Las grandes empresas tienen regulaciones y deben firmar. Esto también es necesario, así como usted tiene que leer el poder del propietario del automóvil, el propietario del automóvil también leerá su poder.

4. La fianza debe entregarse al arrendador y no encomendarle su pago. De lo contrario, serás pasivo si el propietario incumple el contrato. Y no puede estar 100% seguro de que el agente se lo entregará al propietario. Además, este negocio no está incluido en la licencia comercial del intermediario. Lo más importante es el punto anterior.