¿Una breve discusión sobre la construcción y gestión de jardines municipales?
A partir de una visión general de la construcción de ciudades jardín ecológicas, este artículo analiza los problemas existentes en la construcción de jardines urbanos y propone soluciones específicas.
En la actualidad, la construcción de ciudades ecológicas, ciudades jardín e incluso ciudades jardín ecológicas en mi país está en auge. Sin embargo, su concepto aún es vago. En este trabajo participan departamentos de protección ambiental, departamentos de construcción e incluso departamentos forestales y de turismo, pero la mayoría de ellos entienden este proyecto de sistema tan completo y complejo desde la perspectiva de su propia jurisdicción local. El nuevo objetivo de construir ciudades jardín ecológico propuesto por el Ministerio de Construcción es "implementar el concepto de desarrollo científico orientado a las personas, integral, coordinado y sostenible, y promover el desarrollo sostenible de las ciudades chinas". Aunque se enfatiza que las ciudades jardín ecológicas son más altas que las "ciudades jardín", no existe un estándar claro de "jardín ecológico" en sus objetivos de construcción. El departamento de protección ambiental enfatizó que construir una "ciudad jardín ecológica" significa utilizar los principios de la ecología ambiental para planificar, construir y gestionar la ciudad, mejorar aún más el sistema de espacios verdes urbanos y prevenir y reducir eficazmente la contaminación del aire urbano, la contaminación del agua y el suelo. contaminación, contaminación acústica y diversos residuos, promover la producción limpia, el transporte ecológico y los edificios ecológicos, promover la armonía entre la población urbana y la naturaleza y hacer que el medio ambiente sea más limpio, más seguro, más hermoso y más cómodo.
La construcción de jardines de ciudades ecológicas es un proyecto sistemático complejo que debe cumplir con las leyes de la naturaleza y utilizar tecnología de restauración para construir comunidades de plantas de múltiples niveles, de estructura compleja y funcionalmente diversas para mejorar la vida. capacidad de automantenimiento, renovación y desarrollo. Mejorar la estabilidad y resistencia al estrés de los espacios verdes y lograr una gestión manual de bajo nivel y un mantenimiento y desarrollo sostenible del paisaje. El espacio urbano es una colección de varios sistemas ecológicos, porque los edificios suelen representar la mayor proporción, lo que es completamente diferente de la naturaleza de los sistemas naturales. La energía material emitida por las actividades humanas ha cambiado el entorno local de la ciudad, convirtiéndola en una isla ecológica y desarrollándose en una dirección inadecuada para la habitación humana.
En los últimos años, la construcción urbana ha entrado en la etapa de construcción del entorno ecológico, la ecologización se ha convertido en un tema candente y la construcción de jardines urbanos ha mostrado una prosperidad sin precedentes. Cuando surgen infinitamente espacios verdes cuadrados, avenidas paisajísticas, pequeños parques de atracciones, comunidades de jardines, etc., también quedan expuestos muchos problemas.
2 Problemas en la construcción del paisaje urbano
2.1 La construcción de jardines municipales no puede reflejar completamente el concepto de diseño del proyecto. Los proyectos de ecologización urbana se diferencian de los proyectos de construcción en que no son muy rigurosos y técnicos, lo que hace que muchas personas piensen erróneamente que la construcción ecologista consiste simplemente en plantar árboles y pavimentar césped. Nadie puede hacerlo y, con sus considerables ganancias, muchos equipos individuales de baja calidad se han volcado en la industria de la construcción ecológica y las instituciones han copiado los planos. Como todos sabemos, "diseño de tres partes, construcción de siete partes", una.
2.2 La construcción de jardines municipales carece de una supervisión ambiental especial. En esta etapa, la supervisión de la construcción ecológica en la mayoría de las ciudades la llevan a cabo simultáneamente los supervisores de la construcción. Además, en el "Código para la construcción y aceptación de proyectos de ecologización urbana", hay algunas cláusulas obligatorias con "debe", que aparecen a menudo: el suelo es bueno, se puede plantar el alcorque no debe ser grande, solo; planta; está bien no aplicar fertilizante base. Concéntrese únicamente en el efecto final del paisaje, no en el suelo, el fertilizante base, las especificaciones del hoyo, etc. , provocando que algunos árboles crezcan mal y dificultando su mantenimiento y gestión posterior. El grado y la calidad de los proyectos ecológicos están directamente relacionados con el efecto paisajístico, la imagen de la ciudad y el gusto cultural de una ciudad. Por lo tanto, es imperativo fortalecer la gestión de la construcción ecológica y estandarizar el mercado ecológico.
2.3 La gestión flexible de los costos del proyecto en la construcción de jardines municipales no es solo una cuestión económica del proyecto, sino que también integra tecnología y gestión. En ingeniería municipal, el personal de control de costos no solo debe tener conocimientos profesionales de ingeniería municipal y costos de ingeniería, sino que también debe estar involucrado en cuestiones de medición y dibujo por computadora.
Debido a la gran escala de la construcción municipal y al largo período de construcción, el control del presupuesto del proyecto y la revisión de la liquidación deben realizarse durante todo el proceso del proyecto de construcción. Con los cambios en la economía de mercado, la determinación y el control de la inversión del proyecto se han vuelto más complejos, lo que requiere que la gestión del costo del proyecto abarque todo el proceso del proyecto y determine razonablemente el costo del proyecto.
Además, en condiciones de economía de mercado, el costo de los proyectos de construcción fluctuará con los cambios en las condiciones ambientales internas y externas, como cambios en los precios de los materiales, cambios de diseño, cambios en el período de construcción, etc. , lo que afectará el costo real del proyecto de construcción. Sin embargo, hasta ahora, no es raro que los proyectos se suspendan debido a una presupuestación y liquidación de costos de proyectos fuera de control. Esto demuestra que la gestión de costos de los proyectos municipales de mi país no es lo suficientemente perfecta y debe mejorarse aún más.
3. Proponer soluciones a los problemas existentes en la construcción de jardines municipales
3.65438+ La autoridad ecologista revisa principalmente el plan de diseño de su proyecto de ecologización e inspecciona exhaustivamente el paisaje y la ecología de su zona verde. espacio, funcionalidad y coordinación con el entorno. La construcción sólo se podrá llevar a cabo previa aprobación del departamento de ecología. Esto no sólo ayuda a mejorar el nivel y el grado de los proyectos ecológicos, sino que también facilita que las autoridades ecológicas comprendan la situación ecológica de toda la sociedad para formular una macroplanificación y llevar a cabo un macrocontrol urbano. Para que los proyectos ecológicos alcancen una cierta escala, se debe implementar un sistema de licitación que permita participar a las unidades de construcción con ciertas calificaciones y desempeño de construcción ecológica, y se debe implementar un sistema de supervivencia del más apto para permitir que aquellos con mala calidad de construcción y mala reputación puedan participar. salir de la industria de la construcción ecológica. Incluso la construcción de proyectos ecológicos a pequeña escala debe tener calificaciones de construcción ecológicas. Aquellos que no tengan calificaciones no pueden participar en ninguna actividad de construcción de proyectos ecológicos.
3.2 Es necesario supervisar y gestionar la construcción ecológica.
Con la mejora continua del sistema legal, se han promulgado una tras otra nuevas leyes y reglamentos, como la Ley de Construcción y el Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción. El alcance del ajuste de los reglamentos antiguos es incompatible con las leyes de nivel superior. Además, en los últimos años han surgido algunas situaciones nuevas, nuevos problemas y nuevos ajustes en la supervisión y gestión de las obras de construcción, que han cambiado el cuerpo principal de aplicación de la ley. Por tanto, es necesario modificar la normativa.
Para garantizar que los departamentos administrativos de construcción en todos los niveles y las agencias de supervisión de seguridad de proyectos de construcción cumplan eficazmente con sus responsabilidades de gestión y supervisión de proyectos, es necesario fortalecer aún más la conciencia de responsabilidad de los responsables de la seguridad de la producción, mejorar el nivel de supervisión y gestión de la seguridad de los proyectos de construcción, y garantizar que los proyectos de construcción La evaluación de las responsabilidades de supervisión de la seguridad de ingeniería debe institucionalizarse, normalizarse y estandarizarse. Se debería crear una empresa de supervisión de obras ecológicas compuesta no sólo por arquitectos, ingenieros de agua y electricidad, sino también de ingenieros de jardinería para controlar la inversión, el progreso y la calidad del proyecto de jardinería. Por ejemplo, en términos de fortalecer la gestión de la calidad del proceso de construcción, debemos prestar atención al tratamiento del suelo e implementar un sistema de acceso al mercado para edificios ecológicos al organizar el trabajo de divulgación del diseño y revisión de planos, la unidad de diseño debe presentar el diseño; La intención en detalle, y la unidad de construcción debe tener un conocimiento profundo del diseño general del proyecto para que puedan usarse de manera flexible en la construcción.
3.3 Adoptar métodos eficaces de control de costes.
3.3.1 Seguir estrictamente los procedimientos de construcción de capital y al mismo tiempo hacer un buen trabajo en el trabajo de reserva del proyecto municipal. Cada paso del proceso del proyecto de construcción tiene su propio contenido de trabajo específico. La implementación estricta de los procedimientos de construcción de capital es un sistema de gestión que se debe seguir, y los proyectos municipales deben pasar por procedimientos de aprobación en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes. Por lo tanto, disponer de buenas reservas para el proyecto y garantizar el progreso y la profundidad de los trabajos preliminares son requisitos previos para un control de costes eficaz.
3.3.2 Control según el objetivo de reducción de costes. Se refiere al control con el objetivo de reducir la planificación de costos y el consumo de producción, supervisar y reflejar fielmente los gastos de costos reales, registrar y calcular correctamente los costos reales, ampliar continuamente el efecto de ahorro, corregir desviaciones en los sobrecostos y desperdicios, y reducir los costos. Objetivo de reducción de costes de un proyecto municipal. Consejos de gestión.
3.3.3 Control de retroalimentación de costes. El control de retroalimentación de costos se basa en el principio de control de retroalimentación y las características del trabajo económico, y se basa en un control completo del plan y sistemas de información reflejados continuamente. En resumen, al controlar los costos del proyecto, primero debemos preparar un plan de costos; segundo, debemos revisar estrictamente los gastos; tercero, debemos comparar y analizar a menudo el plan de costos con los gastos reales; cuarto, debemos estudiar formas de reducir los gastos; .
4 Conclusión
Con el avance del proceso de urbanización de mi país y la mejora del nivel de vida material y espiritual de las personas, aparecerán nuevas necesidades, nuevos cambios y nuevos problemas en la construcción de jardines municipales. En este sentido, debemos prepararnos con antelación e innovar en la gestión para garantizar el sano desarrollo de la construcción de jardines municipales.
Para obtener más información sobre licitaciones de ingeniería/servicios/adquisiciones y para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente para realizar una consulta gratuita: /#/? fuente=bdzd