Aviso del Gobierno Popular Municipal de Guangzhou sobre la publicación del "Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de viviendas de alquiler para residentes temporales en la ciudad de Guangzhou"
Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler y proteger los derechos e intereses legítimos y la seguridad de la vida y la propiedad de ambas partes del contrato de arrendamiento, de conformidad con el "Reglamento del Pueblo República de China sobre el registro de hogares" y el "Reglamento de la República Popular China sobre el registro de hogares", *Reglamento de sanciones para la gestión de la seguridad pública de Heguo", "Reglamento de gestión de la seguridad pública sobre viviendas de alquiler" (Orden Nº 24 del Ministerio de Seguridad Pública, 1995) y el "Reglamento de Gestión de Seguridad Pública de la Provincia de Guangdong para Residentes Temporales en Casas de Alquiler" se formulan basándose en la situación real de esta ciudad. Artículo 2: Excepto en el caso de hoteles, posadas y casas de huéspedes dentro de la jurisdicción de la ciudad y el distrito de Guangzhou, estas regulaciones se aplicarán a la gestión de seguridad pública de las casas alquiladas y alquiladas por residentes temporales (refiriéndose a forasteros que no tienen residencia permanente en el ciudad). Artículo 3 Los gobiernos populares en todos los niveles deben fortalecer el liderazgo sobre la gestión de la seguridad pública de los residentes temporales en casas de alquiler.
Los órganos de seguridad pública de todos los niveles son responsables de la gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler para residentes temporales. La comisaría de policía de seguridad pública debe establecer un equipo de gestión de seguridad de casas de alquiler basado en las condiciones reales e implementar el sistema de registro y gestión para residentes temporales en casas de alquiler. Los comités de calle (ciudad), barrio (aldea) y organizaciones de seguridad deben ayudar a los órganos de seguridad pública en las precauciones de seguridad, la publicidad y educación jurídica y la gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler. Artículo 4 Al alquilar una casa a residentes temporales, el propietario debe cumplir con el "Reglamento de arrendamiento de viviendas urbanas provinciales de Guangdong" y solicitar un "Permiso de gestión de seguridad pública de viviendas de alquiler" en la comisaría de policía local. La estructura del edificio, las instalaciones de seguridad contra incendios, las entradas, salidas y pasillos de las casas de alquiler deben cumplir con las normas de gestión de seguridad pública y de seguridad contra incendios. No se permite el alquiler de casas con construcciones peligrosas o ilegales; Si la casa es de propiedad privada, el propietario debe poseer el certificado de propiedad de la propiedad, el documento de identidad de residente, el libro de registro del hogar y solicitar el "Permiso de gestión de seguridad pública para casas alquiladas" antes de alquilar las casas pertenecientes a colectivos, agencias o grupos; , empresas, instituciones y militares deben Puede alquilar la propiedad solo después de solicitar la "Licencia de gestión de seguridad pública para viviendas de alquiler" con el certificado de propiedad de la propiedad o el certificado de gestión autorizada y una carta de presentación de la unidad.
El propietario o agente de alquiler debe pagar la tarifa de producción al recibir la "Licencia de gestión de seguridad de viviendas de alquiler".
La "Licencia de Gestión de Seguridad Pública para Viviendas en Alquiler" implementa un sistema de revisión anual dentro de los 5 días posteriores al vencimiento del período de validez, el propietario del alquiler o el agente de alquiler llevará el certificado y los certificados pertinentes al original. emisora de policía para revisión anual Si está vencida, la "Licencia de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler" que no haya sido revisada anualmente dejará de ser válida automáticamente. Artículo 5: La gestión de la seguridad pública de las viviendas en alquiler implementará un sistema de responsabilidad en materia de seguridad pública. Según el principio de quien alquila la casa, quién está a cargo, el propietario (o agente) de la casa de alquiler y los residentes temporales son todos responsables de la seguridad pública. Deben firmar una carta de responsabilidad de seguridad pública en la comisaría de seguridad pública. o su agencia designada donde se encuentre la casa de alquiler, y deberá cumplir con las normas de seguridad nacional. Debemos cumplir con las leyes, decretos, normas de planificación familiar y gestión urbana, mantener el orden público social y prohibir estrictamente el uso de viviendas de alquiler para fines de alquiler. diversas actividades ilegales y delictivas. Si el propietario del alquiler (agente de alquiler) descubre que un residente temporal ha cometido algún comportamiento ilegal o criminal u otro comportamiento sospechoso, debe detenerlo de inmediato o informarlo a la agencia de seguridad pública. Artículo 6 Si un residente temporal alquila una casa en una zona urbana, el propietario del alquiler o la persona deberá informar la residencia temporal a la comisaría de seguridad pública en el lugar de residencia temporal o al punto de declaración de registro de hogar designado por la comisaría dentro de las 24 horas con su documento de identidad de residente u otros certificados de identidad legales y válidos registrar el registro del hogar y firmar un contrato de arrendamiento con el propietario. Cuando el contrato de arrendamiento expire o se rescinda anticipadamente, ambas partes deberán acudir a comisaría para realizar los trámites de cancelación del registro de residencia temporal.
Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, los chinos de ultramar y los extranjeros que necesiten alquilar una casa de alquiler deben seguir las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 7 Los propietarios de alquileres no pueden alquilar sus casas a residentes temporales sin documentos legales y válidos. El arrendatario no puede pasar la noche sin autorización. Si es realmente necesario pasar la noche debido a circunstancias especiales, debe ser aprobado por el grupo local de gestión de seguridad de viviendas de alquiler y acudir a la comisaría de policía local para registrarse para la residencia temporal antes de quedarse. durante la noche. Darse de baja al salir. Artículo 8 No se permite el uso de casas alquiladas para la producción, almacenamiento y operación de sustancias inflamables, explosivas, tóxicas y otras sustancias peligrosas.
Quienes alquilan casas para almacenes, fábricas, tiendas, oficinas o industrias especiales deben obtener la aprobación de los departamentos pertinentes antes de poder operar. Artículo 9 Si el arrendatario subarrenda o presta a otros la vivienda arrendada, deberá presentar denuncia en la comisaría de policía local. No está permitido cambiar el propósito del alquiler sin autorización. Si es necesario cambiar el propósito, se deberán realizar nuevamente los trámites pertinentes.
Artículo 10 Los propietarios de casas de alquiler (incluidos particulares y colectivos) pagarán mensualmente tarifas de gestión de seguridad pública a la comisaría local de conformidad con el reglamento, que se utilizarán para fortalecer la gestión de seguridad de las casas de alquiler. destinado exclusivamente a otros fines y no puede ser objeto de apropiación indebida por ninguna unidad o individuo para otros fines. Al realizar el cobro utilice el recibo especial impreso por la Dirección de Hacienda Municipal. Artículo 11 Quien viole cualquiera de las siguientes circunstancias previstas en este reglamento será sancionado por los órganos de seguridad pública de conformidad con el reglamento.
(1) El propietario del alquiler no cumple con sus responsabilidades de seguridad pública, descubre que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para llevar a cabo actividades ilegales y delictivas, o no detiene o informa actividades sospechosas de ser ilegales y delictivas, o hay múltiples casos penales o de seguridad en la casa de alquiler, o causa un desastre de seguridad pública, el órgano de seguridad pública los criticará y educará, les ordenará que hagan correcciones dentro de un límite de tiempo y revocará la "Licencia de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler". "; si las circunstancias fueran graves, se podrá imponer una multa no mayor de diez veces el alquiler mensual; si se constituye delito, se investigará a la persona conforme a la ley.
Una casa de alquiler a la que se le ordena realizar rectificaciones en un plazo determinado o se le revoca la “Licencia de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler” sólo podrá volver a alquilarse después de pasar la inspección de rectificación y volver a pasar por el procedimientos pertinentes.
(2) Cualquier persona que alquile una casa sin obtener la "Licencia de gestión de seguridad pública para casas de alquiler" requerida será multada con no menos de 200 yuanes pero no más de 1.000 yuanes, además de completar los procedimientos pertinentes. dentro de un límite de tiempo.
(3) Si el arrendatario oculta el alquiler y paga menos gastos de gestión o se niega a pagar los gastos de gestión, además de ser condenado a compensar o compensar el pago en un plazo, También será multado con la misma cantidad que la que deba recuperar o compensar.
(4) Si el arrendatario utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales y delictivas o produce, almacena y opera ilegalmente mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y otras mercancías peligrosas, sus bienes serán confiscados y se impondrá una multa. se impondrá un importe no superior a diez veces el alquiler mensual; si constituye delito, se perseguirá la responsabilidad penal conforme a la ley;
(5) Si el arrendatario transfiere o cambia el uso de la casa alquilada sin aprobación, y no informa a los órganos de seguridad pública como se requiere, sus ganancias ilegales serán confiscadas y se le impondrá una multa no menor a Se impondrán 200 yuanes pero no más de 500 yuanes; causar desorden público. Si hay alguna consecuencia, las partes involucradas deben ser responsables de la seguridad pública de acuerdo con la ley si el propietario del alquiler no informa el incidente; será multado con no menos de 100 yuanes pero no más de 300 yuanes.
(6) Si el arrendatario no solicita una carta de responsabilidad de seguridad pública, no declara el registro de alojamiento o no obtiene el "Permiso de residencia temporal de población migrante de la provincia de Guangdong" de acuerdo con estas regulaciones, en Además de completar los procedimientos pertinentes dentro de un plazo, se impondrá una multa de no menos de 50 yuanes y 100 yuanes.