¿Cuáles son los problemas y medidas de control para la liquidación del presupuesto de construcción?

. A través de estas tareas, el personal puede calcular la carga de trabajo y reducir errores en el presupuesto; la tercera etapa es el resumen de gastos relacionados. Dado que el costo de los proyectos de construcción es complejo y la cantidad es relativamente grande, los compiladores pueden usar computadoras para hacerlo, lo cual es conveniente y preciso. Sin embargo, cuando se trabaja manualmente en una computadora, el compilador también debe garantizar la precisión de las fórmulas y números ingresados. Para algunos proyectos relativamente grandes, una vez que ocurre un error muy pequeño en el proceso de cálculo, tendrá un impacto negativo en todo el proceso de construcción. Además del trabajo del personal, existen otros factores que pueden sesgar los resultados de la compilación. Debido a que la preparación del acuerdo presupuestario se completa antes del inicio del proyecto y es una expectativa, las desviaciones son inevitables.

Durante la fase de ingeniería, hay varios factores que influyen en común. El primero es el precio de los materiales. Debido a que todos los materiales utilizados para la construcción se compran en el mercado, las condiciones del mercado cambian en cualquier momento y ni la empresa constructora ni el personal pueden intervenir. Los precios de los materiales utilizados durante la etapa previa a la liquidación pueden cambiar durante la etapa de construcción real. El segundo es la influencia de las políticas nacionales. La construcción de edificios es un trabajo a largo plazo que debe realizarse paso a paso. Sin embargo, la sociedad está cambiando y las políticas nacionales se ajustan constantemente, lo que puede tener un impacto en los resultados del asentamiento previo, como los salarios del personal de construcción o el costo de uso de los equipos. Durante la fase de diseño de los proyectos de construcción, los diseñadores suelen realizar su trabajo de acuerdo con especificaciones, normas y métodos técnicos. Si alguna condición cambia, el diseño también cambiará, pero este cambio también es impredecible y provoca desviaciones en los resultados previos a la liquidación. Para el cálculo de magnitudes técnicas, factores como la claridad de los planos de construcción determinan la precisión de los resultados del cálculo de las magnitudes técnicas. Para diversos equipos utilizados en la construcción, debido a la feroz competencia en el mercado, las cotizaciones de los comerciantes cambiarán con el progreso del proyecto, lo que también resulta en resultados inexactos de la liquidación del presupuesto del proyecto.

2. Algunos problemas en el trabajo previo a la liquidación

Debido a la influencia y la imprevisibilidad de varios factores, existen algunos problemas en el trabajo previo a la liquidación. La primera es la cuestión de tomar atajos. En los proyectos de construcción, el suministro de materiales está limitado por regulaciones, pero los precios cambian a medida que cambia el mercado. Algunas unidades de construcción sólo se centran en los beneficios económicos, ignoran la calidad de los materiales y la calidad del proyecto en sí, utilizan productos de mala calidad y cancelan o cambian proyectos sin informar para obtener más beneficios económicos. Algunas unidades de construcción utilizan la negociación en lugar de la cotización fija en algunos proyectos, lo que también dará lugar a precios falsos en los presupuestos y acuerdos de los proyectos. Debido al período de construcción limitado, algunas unidades de construcción utilizan esto como condición para solicitar otros honorarios a la empresa constructora e inventan varias razones para solicitar honorarios durante el progreso del proyecto.

3 Fortalecer el presupuesto del proyecto y las estrategias de liquidación

En respuesta a los problemas anteriores, las empresas constructoras deben adoptar una variedad de estrategias para hacer un buen trabajo en el trabajo previo a la liquidación:

1) Licitación y licitación: antes de que comience el proyecto, es necesario determinar la cantidad del proyecto, el diseño del proyecto, la estructura organizativa, los estándares de cuotas y tarifas, es decir, el presupuesto de licitación, que también es la base para la unidad de construcción para calcular el precio. La licitación es la etapa básica del proyecto. Al preparar un presupuesto de licitación, debe estar familiarizado con el mercado y comprender las cuotas, para poder preparar el presupuesto de licitación de manera correcta y efectiva. En primer lugar, debemos estar familiarizados con la información y el personal relevante debe recopilar toda la información, como documentos de licitación, términos del contrato, estándares de tarifas, categorías, etc. y también se debe prestar atención a las partes ajustables y las unidades de cálculo fijas en el plan de costos, en la etapa de cálculo y resumen de la cantidad del proyecto, se debe prestar atención a la aplicación de las unidades presupuestarias. Las cantidades de ingeniería son la base principal para la preparación del presupuesto, por lo que la precisión de la preparación del presupuesto depende en gran medida de la precisión de los cálculos de las cantidades de ingeniería, y el personal relevante debe realizar cálculos precisos y claros. Se deben tener en cuenta y aplicar con precisión las fórmulas y reglas pertinentes. También se puede utilizar software informático para calcular, pero se debe garantizar la precisión de los datos de entrada.

2) Cambios de visa: Durante el proceso de construcción, si hay cambios de diseño, se requiere trabajo de visa en sitio. Debido a que el proceso de construcción involucrado es complejo, el costo es difícil de determinar. Durante el proceso de construcción, a menudo ocurren las siguientes situaciones: eliminación de obstáculos, desastres naturales y fuerzas externas, pero estos contenidos no están incluidos en los planos de construcción. Para hacer un buen trabajo en el cambio de visa, debemos prestar atención a los tres aspectos de "autenticidad, integridad y rigor". La autenticidad se refiere a confirmar que la visa y el cambio cumplen con las regulaciones, se expresan con claridad y no pueden duplicar los planos de construcción. Las visas duplicadas deben eliminarse a tiempo; la integridad se refiere a los requisitos de la visa. La unidad de diseño, el propietario y el supervisor deben firmar al mismo tiempo. Solo cuando estas firmas estén completas la visa puede ser efectiva. El personal debe investigar el sitio de construcción para determinar los cambios en las cantidades del proyecto y luego proceder con el trabajo de visa para evitar fugas.

3) Liquidación del proyecto: Durante la etapa de finalización del proyecto, la empresa constructora debe hacer un buen trabajo en la liquidación del proyecto, no solo para garantizar que la liquidación cumpla con las leyes y regulaciones, sino también para garantizar que el acuerdo cumple con el contrato y calcula de manera integral y clara el contenido del acuerdo de cada proyecto. Si las dos partes del contrato tienen alguna disputa, harán ajustes a los departamentos pertinentes de manera oportuna. La información sobre la liquidación del proyecto debe organizarse y archivarse para referencia futura. Las empresas constructoras deben fortalecer la gestión, asignar profesionales para realizar los asentamientos previos y organizar los trabajos de supervisión. Si el propietario no cumple con la liquidación, deberá informarlo de inmediato a los departamentos pertinentes y resolverlo de manera oportuna.

4) Calidad del personal: el personal de presupuesto es la principal persona a cargo de la liquidación del presupuesto del proyecto. Todos los aspectos y la complejidad de la liquidación del presupuesto imponen altas exigencias al nivel del personal del presupuesto. Las empresas constructoras deben fortalecer la capacidad de capacitación del personal presupuestario a través de diversos métodos para garantizar la calidad integral y el nivel de conocimiento del personal, asegurando así la precisión y eficacia de los resultados de la liquidación presupuestaria.

En resumen, es inevitable que surjan algunos problemas en el presupuesto y los trabajos de liquidación de los proyectos de construcción. Las empresas constructoras deben prestar atención a la gestión y utilizar diversas medidas para garantizar que los resultados previos a la liquidación satisfagan en la mayor medida la liquidación final del proyecto, asegurando así la precisión de la liquidación previa del proyecto, que también es la garantía de beneficios económicos. para empresas constructoras.

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