Plantilla de contrato de preventa de casa ordinaria
Comprador (en adelante, Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, la Parte A ha obtenido los derechos de uso de tierras de propiedad estatal de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La Parte B compra voluntariamente los _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Productos_ _ _ _ _ _ _ _ _El pago inicial para la casa comprada por la Parte B es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes. Ambas partes han celebrado este contrato tras llegar a un consenso sobre la preventa y compra de la vivienda.
Artículo 1 El área de construcción de la casa es de _ _ _ _ _ _ _metros cuadrados (incluyendo_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _). El área de construcción mencionada anteriormente es medida temporalmente por la Parte A. Una vez terminada la casa, prevalecerá el área medida por el departamento de topografía y cartografía.
Cuando la Parte A vende la casa, también transfiere los derechos de uso de la tierra asignados dentro del área ocupada de la casa a la Parte B. El área de uso de la tierra (incluida el * * * * área de uso de la tierra asignada ) es _ _ _ _ _ Los metros cuadrados son el área medida tentativamente por la Parte A. Una vez terminada la casa, prevalecerá el área realmente medida por el departamento de topografía y cartografía.
Artículo 2 La Parte A y la Parte A acuerdan que al fijar el precio de la vivienda, ¿la diferencia entre el área de construcción medida y el área de construcción tentativa de la casa no excederá el área de construcción tentativa? _ _ _ _% (inclusive), el precio unitario de la casa mencionada en el artículo 3 de este contrato se liquidará de acuerdo con la situación real si el error del área de construcción excede el rango acordado, la Parte A y la Parte B acuerdan manejarlo; de conformidad con lo siguiente _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. La Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. La rescisión de este contrato surtirá efecto a partir de la fecha en que la Parte B notifique a la Parte. A por escrito, además de devolver el depósito de la Parte B por el doble dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de este contrato, la Parte A también reembolsará todo el pago de la vivienda y los intereses pagados por la Parte B. Se calculará el interés. según la tasa de interés de _ _ _ _.
2. La liquidación se realizará sobre la base del precio unitario especificado en el artículo 3 de este contrato.
3. ____________________.
Artículo 3 Ambas partes acuerdan que el precio de venta de la casa en preventa mencionada anteriormente será RMB por metro cuadrado del edificio. El precio total es RMB (mayúscula) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La parte B acuerda pagar a la Parte A en persona o remitirlo a la Parte A según lo previsto. según la forma de pago acordada por ambas partes. El banco designado por la Parte A. El depósito pagado por la Parte B se convertirá en el precio de compra cuando la Parte B realice el pago final. El banco de supervisión de ventas de la Parte A es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 4 Si la Parte B no paga según el plazo especificado en el método de pago de este contrato, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que pague una indemnización por daños y perjuicios. la indemnización por daños y perjuicios será a partir del pago pactado en este contrato. El plazo comienza el segundo día del plazo y finaliza en la fecha efectiva de pago. Por cada día de retraso, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Si el retraso excede los _ _ _ días (prórroga en caso de feriados legales) , Parte A El derecho a rescindir este contrato.
La terminación de este contrato surtirá efecto a partir de la fecha en que la Parte A notifique por escrito a la Parte B. El depósito pagado por la Parte B no será reembolsado por la Parte A.
Artículo 5 Cuando la Parte A entregue el casa a la Parte B, también deberá presentar la construcción El "Certificado de calidad del proyecto de construcción" emitido por el departamento de supervisión de calidad del proyecto y los datos del área medida del departamento de topografía y mapeo si las dos partes acuerdan entregar casas recientemente renovadas; siga los "Reglamentos sobre verificación de calidad de casas recientemente renovadas en _ _ _ _ _ _ _ _ 》Requisitos, presente el certificado de aceptación del departamento de supervisión de calidad del proyecto de construcción y los datos del área medida del departamento de topografía y mapeo. Luego de cumplir las condiciones especificadas en esta cláusula, la fecha para que la Parte A entregue la casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Si la casa entregada por la Parte A no pasa la inspección del departamento de supervisión de calidad del proyecto, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de este contrato, la Parte A devolverá todo el pago de la vivienda y los intereses pagados por la Parte B a una tasa de interés de .
Artículo 6 Si la decoración y el equipamiento de la casa entregada por la Parte A no cumplen con los estándares prescritos, la Parte A se compromete a compensar a la Parte B de acuerdo con el método _ _ _ _.
Artículo 7 Excepto por fuerza mayor, si la Parte A no entrega la casa a la Parte B a tiempo, la Parte B tiene derecho a exigir una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A. El tiempo de pago de la indemnización por daños y perjuicios será el fecha de entrega de la vivienda según lo estipulado en este contrato Desde el día siguiente hasta la fecha de entrega real. Por cada día de retraso, si la Parte A no entrega la casa atrasada, la Parte A pagará _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ alquiler a la Parte B. La Parte B tendrá derecho a rescindir este contrato si el alquiler excede el fecha de vencimiento (ampliada en caso de feriados legales). La terminación de este contrato entrará en vigor a partir de la fecha en que la Parte B envíe la notificación por escrito a la Parte A. La Parte A reembolsará todo el pago de la vivienda y los intereses pagados por la Parte B dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación del contrato, y devolverá duplicar el depósito a la Parte B (con intereses. El cálculo es el mismo que en el artículo 5).
Artículo 8 Después de la firma de este contrato, si la Parte A cambia el diseño arquitectónico y afecta el área, la planta y el espacio utilizable de la casa comprada por la Parte B, deberá notificar a la Parte B por escrito dentro de _ _ _ _ días. La Parte B tiene derecho a rescindir este contrato dentro de los _ _ _ días posteriores a la recepción de la notificación. La terminación de este contrato surtirá efecto a partir de la fecha en que la Parte B envíe la notificación por escrito a la Parte A. Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de este contrato, la Parte A deberá devolver el precio de compra y los intereses pagados por la Parte B (el cálculo El depósito se devolverá a la Parte B dos veces. Si la Parte A cambia el diseño arquitectónico sin notificar a la Parte B, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. La Parte A no sólo reembolsará el pago de la vivienda y los intereses pagados por la Parte B (el cálculo de los intereses es el mismo que en el Artículo 5), sino que también devolverá el doble del depósito a la Parte B y asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato acordado por ambas. partes en el acuerdo complementario.
Artículo 9 La Parte A se compromete a llevar a cabo la garantía de la casa comprada por la Parte B de acuerdo con las "Medidas de Gestión de Calidad del Proyecto de Construcción" y las regulaciones pertinentes a partir de la fecha de entrega de la casa terminada.
Artículo 10 La Parte B acuerda que antes de que el comité de administración de propiedad comunitaria o el comité de administración de propietarios seleccione una organización de administración de propiedad, la Parte A o la empresa de administración de propiedad encomendada por la Parte A administrará la casa comprada por la Parte A.
Artículo 11 Ambas partes acuerdan presentar este contrato y los documentos relevantes al _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para manejar el registro de preventa y precompra dentro de los 30 días siguientes a la fecha de firma del presente contrato.
Artículo 12 Ambas partes acuerdan que cuando la casa cumpla con las condiciones de entrega, acudirán al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para gestionar los trámites de venta y transferencia de la casa, solicitar el certificado de propiedad de la casa y pagar lo correspondiente. impuestos y tasas de acuerdo con la normativa.
Artículo 13 Si durante la ejecución del presente contrato surge alguna controversia, ambas partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan resolver la disputa de las siguientes _ _ _ _ maneras (en mayúsculas).
1. Presentarse al comité de arbitraje para su arbitraje.
2.Cualquiera de las partes podrá interponer demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentre el inmueble.
Artículo 14 Para las materias no previstas en este contrato, ambas partes podrán suscribir un acuerdo complementario. Los anexos a este contrato y el acuerdo complementario firmado por ambas partes son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico.
Artículo 15 Este contrato se redacta en dos copias originales. La Parte A y la Parte B tienen cada una una copia, * * * _ _ _, y el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias tiene una copia.
Parte A (firma):_ _ _ _ _ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección
Tel:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Código Postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Código postal:_ _ _ _ _ _ _Código postal:_ _ _ _ _ _ _ Código:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Código postal
Agente:_ _ _ _ _ _ _ _ _