¿Cuáles son los métodos de garantía comunes?
Existen cuatro tipos de garantías: hipotecaria, prendaria, aval e hipoteca más garantía. 1. Garantía hipotecaria: Si el prestatario utiliza la casa comprada para uso propio como garantía del préstamo, deberá utilizarse como garantía del préstamo el valor total de la casa; si el inmueble se utiliza como hipoteca, el acreedor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato; contrato de hipoteca escrito; el prestatario La propiedad hipotecada debe conservarse adecuadamente durante el período de la hipoteca, ser responsable de las reparaciones, el mantenimiento y mantenerla intacta, y estar sujeta a la supervisión e inspección por parte del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del período de la hipoteca, el prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar, alquilar, enajenar, vender o regalar el bien hipotecado sin el consentimiento del prestamista; . 2. Garantía de prenda: Al pignorar, el pignorante y el acreedor pignoraticio deben firmar un contrato de prenda por escrito. El contrato de prenda terminará cuando el prestatario pague todo el capital y los intereses del préstamo antes de que expire el período de prenda; disponer del bien pignorado sin autorización. Durante el período de la prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación. 3. Hipoteca más garantía: se refiere a un préstamo otorgado por el prestamista al prestatario sobre la base de que el prestatario no ha obtenido los derechos de propiedad de la casa comprada, y requiere que el prestatario proporcione a un tercero garante solidariamente responsable con la capacidad. para liquidar el préstamo como garantía de préstamo. Actualmente, el promotor de la casa comprada suele estar obligado a actuar como garante. 4. Garantía: Si el prestatario no proporciona garantía suficiente (prenda), un tercero reconocido por el prestamista deberá proporcionar una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona natural, tiene una fuente fija de ingresos para principal e intereses, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una determinada cantidad de depósitos en el banco prestamista, el garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito; Si se cambia de garante, los procedimientos de cambio de garantía deberán realizarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista.
¿Cuáles son los métodos de garantía en el contrato de préstamo?
El contrato de préstamo es un contrato unilateral. Una vez que el prestamista paga el préstamo al prestatario, el riesgo corre a cargo del prestamista. Para garantizar la realización de las reclamaciones y reducir los riesgos de endeudamiento, en los últimos años, las instituciones financieras de mi país han adoptado cada vez más garantías en los negocios crediticios. Según lo dispuesto en la "Ley de Garantía", el prestamista puede exigir al prestatario que adopte los siguientes métodos de garantía en el contrato de préstamo:
La garantía se refiere al acuerdo entre el garante y el prestamista, es decir, Cuando el prestatario no cumple con la deuda, el garante cumple con la deuda y asume la responsabilidad según lo acordado. Hay dos formas principales de garantía:
(1) Garantía de responsabilidad solidaria, es decir, si el prestamista y el garante acuerdan que el plazo del préstamo expira y el prestatario no cumple con la deuda, el prestamista puede exigir el prestatario para cumplir la deuda o el garante asume responsabilidades de garantía dentro del alcance de su garantía.
(2) Garantía general, es decir, el prestamista y el garante acuerdan que si el prestatario no cumple con sus deudas después del juicio o arbitraje, la propiedad del prestatario será ejecutada y el garante asumirá la responsabilidad de la garantía. .
Hipoteca significa que el prestatario o un tercero no transfiere la posesión del inmueble y utiliza el inmueble como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el prestatario no cumple con sus deudas, el prestamista tiene derecho a dar prioridad al reembolso de conformidad con la ley con descuentos o con el producto de las subastas o ventas del inmueble. El alcance de la hipoteca debe ser propiedad que pueda transmitirse de conformidad con la ley, y el contrato de hipoteca debe estar registrado, y el contrato de hipoteca surtirá efecto a partir de la fecha de registro.
La prenda incluye la prenda de bienes muebles y la prenda de derechos. Prenda mobiliaria significa que el prestatario o un tercero transfiere sus bienes muebles al prestamista para su posesión y utiliza los bienes como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el prestatario no cumple con su deuda, el prestamista tiene derecho a descontar la propiedad o utilizar el precio de subasta o venta para recibir reembolso prioritario. La prenda de derechos se refiere a la transferencia de derechos de propiedad distintos de la propiedad como garantía de prenda. Se pueden pignorar los siguientes derechos: letras de cambio, cheques, pagarés, bonos, certificados de depósito, recibos de almacén y conocimientos de embarque, acciones y valores transferibles de conformidad con la ley, derechos exclusivos de marcas, derechos de patentes, derechos de propiedad; derechos sobre derechos de autor y otros derechos que puedan ser transferidos de conformidad con la ley.
¿En qué ámbitos se pueden aplicar los métodos de garantía previstos en la “Ley de Garantías”?
El artículo 2, párrafo 1, de la "Ley de Garantía" define el ámbito de aplicación de la "Ley de Garantía" de manera concreta y abstracta, estipulando que en actividades económicas como préstamo, compra y venta, transporte de mercancías, transformación y contratación, Si un acreedor necesita garantizar la realización de sus derechos en forma de garantía, podrá constituir una garantía de conformidad con lo dispuesto en esta Ley. Esta disposición aclara que la ley de garantías se aplica a las relaciones acreedor-deudor que ocurren en actividades económicas. Las denominadas actividades económicas se refieren principalmente a actividades económicas en materia civil y mercantil. Prestar, comprar y vender, transportar bienes y contratar para su procesamiento son actividades económicas comunes en la vida, pero no se limitan a ellas.
En consecuencia, se excluye la aplicación de la ley de garantías a otras relaciones jurídicas en actividades sociales. Por ejemplo, la ley de garantía no se aplica a los derechos y deudas del acreedor que surgen del comportamiento de gestión de las agencias estatales; los derechos y deudas del acreedor que surgen de la infracción; Enriquecimiento injusto y gestión sin causa.
Los métodos de garantía habituales en los fondos son los siguientes
Compañías de garantía y compañías de seguros, hasta el momento no hace falta decir la verdad.
¿Cuáles son los métodos de garantía de crédito de los bancos comerciales?
Se refiere a la forma en que los bancos comerciales exigen garantías. Existen cinco métodos principales: hipoteca, prenda, garantía, depósito y gravamen.
La garantía de crédito que mencionaste no significa nada, depende del crédito.
Espero que esto ayude.
¿Cuáles son las formas comúnmente utilizadas de garantías de proyectos a nivel internacional?
Licitación, ejecución, pago, pago por adelantado, garantía de calidad y otras garantías
En el proceso de construcción del proyecto, () es el método de garantía más utilizado.
Garantía de Cumplimiento
¿Qué es una garantía? ¿Cuáles son las formas comunes de depósitos de seguridad en proyectos de construcción?
Salario ttp:/...22
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La construcción requiere principalmente un depósito de oferta. El monto del depósito de oferta es generalmente alrededor del 2% del precio de la oferta ganadora, con un máximo de 800.000.
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También puedes consultar el depósito de calidad, que es la cantidad de dinero necesaria para garantizar la calidad de la construcción en un plazo determinado de años. El significado de depósito de calidad y depósito de calidad.
Existen varias formas de garantizar la eficacia de un contrato.
Una vez firmado el contrato de garantía se establece que es lo mismo. Sin embargo, debido a los diferentes métodos de garantía, sus métodos efectivos también son diferentes. (1) Validez del contrato de garantía Hay tres situaciones principales de garantía en disputas sobre contratos de préstamo: Primero, el tercero firma un contrato de garantía con el prestamista. El contrato de garantía entra en vigor inmediatamente después de su firma; en segundo lugar, el tercero, el prestamista y el prestatario firman un contrato de préstamo garantizado. Si existe una cláusula de garantía en el contrato de préstamo garantizado, o si no hay cláusula de garantía, pero un tercero firma o sella la columna "garante", el contrato de garantía queda establecido y entra en vigor. En tercer lugar, es común que el garante emita una carta de garantía por separado. Por lo general, un tercero firma o sella una "carta de garantía irrevocable" formateada emitida por el prestamista y la devuelve al prestamista. Además, también entran dentro del alcance de la carta de garantía los documentos escritos emitidos por terceros, incluidas cartas, faxes, etc. En este caso, mientras el prestamista no lo rechace expresamente, el contrato de garantía se considerará establecido y válido. Se puede observar que una garantía es un compromiso legal y el contrato de garantía surte efectos inmediatamente una vez celebrado. (2) Efectividad de la hipoteca Una hipoteca en una disputa sobre un contrato de préstamo significa que el prestatario o un tercero no transfiere la posesión de la propiedad enumerada en el artículo 34 de la "Ley de Seguridad" y utiliza la propiedad como garantía para que el prestatario pague. el préstamo. Cuando el prestatario no paga el préstamo a tiempo, el prestamista tiene derecho a recibir el reembolso prioritario del precio de la propiedad o de la subasta o venta de la propiedad. Entre ellos, al prestamista se le llama acreedor hipotecario, y al prestatario o al tercero que hipoteca el inmueble se le denomina deudor hipotecario. Hay dos formas para que el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario firmen un contrato de hipoteca, una es firmar un contrato de hipoteca por separado y la otra es firmar los términos de la hipoteca en el contrato de préstamo. Sin embargo, una vez firmado el contrato de hipoteca, el derecho de hipoteca naturalmente no surte efectos. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 42 de la "Ley de Seguridad", quien hipoteca los bienes enumerados en este artículo deberá registrar la hipoteca en el departamento de registro legal, y la fecha de registro será la fecha en que entre en vigor el contrato de hipoteca. Si la hipoteca no está inscrita, o la autoridad registradora no es una autoridad legal, el contrato de hipoteca no tendrá efectos. El artículo 43 de la "Ley de Garantías" estipula que si un deudor hipotecario hipoteca bienes distintos de los enumerados en el artículo 42, podrá registrar voluntariamente la hipoteca y el contrato de hipoteca surtirá efectos desde el momento de su firma. Por tanto, debido a la diferente naturaleza del bien hipotecado, una vez firmado el contrato de hipoteca, éste se puede dividir en dos situaciones: con efectos inmediatamente después de la firma y con efectos después de la inscripción. Sin embargo, el párrafo 2 del artículo 43 de la Ley de Garantía también estipula que si la hipoteca no ha sido registrada, no podrá enfrentarse a terceros. Por tanto, para garantizar la seguridad de los fondos crediticios, las "Reglas Generales de Préstamos" estipulan que los préstamos hipotecarios deben ser firmados y registrados por el deudor hipotecario y el prestamista. (3) Efecto de la Prenda De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 63 y 75 de la Ley de Garantías, la prenda se puede dividir en prenda sobre bienes muebles y prenda sobre derechos. Un contrato de prenda, al igual que un contrato de hipoteca, debe realizarse por escrito. Hay dos formas principales de firmar un contrato de prenda: un contrato de prenda separado y una cláusula de prenda en un contrato de préstamo.
Pero no sólo se diferencian en el objeto, es decir, la garantía, sino también en los requisitos para la validez del contrato. El requisito para la validez de algunos contratos hipotecarios es la inscripción del bien hipotecado, mientras que el requisito para la validez de un contrato de prenda es la transferencia de posesión del bien pignorado o la inscripción de la prenda.
Entre las cinco formas de garantía, ¿cuál beneficia al acreedor y cuál beneficia al deudor?
Cinco métodos de garantía comunes
1. Garantía:
Significa que el garante y el acreedor acuerdan que cuando el deudor no cumple con la deuda, el garante ejecutará la deuda según el acuerdo o comportamiento responsable.
2. Préstamo hipotecario:
Significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble y utiliza el inmueble como garantía de los derechos del acreedor.
3. Prenda de bienes muebles (derechos):
Se refiere a que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles (derechos) al acreedor para la posesión y uso de los bienes muebles (derechos). como carga del derecho del acreedor.
Pablo.
Cuarto, gravamen:
Significa que el acreedor toma posesión de los bienes muebles del deudor conforme al contrato si el deudor no cumple con sus deudas dentro del plazo estipulado en el contrato. contrato, el acreedor tiene derecho a gravar el bien de conformidad con las disposiciones de esta ley, y tendrá prioridad la indemnización si el bien es rebajado o rematado o vendido.
Verbo (abreviatura de verbo) depositar:
Significa que las partes pueden acordar que una parte pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor.