Terminología de costos de proyectos de construcción
2.0.1 Costos del proyecto de construcción
Todas las inversiones necesarias para un proyecto de construcción desde la preparación hasta la finalización, aceptación y entrega. El término "costo del proyecto de construcción" como se menciona en estas reglas detalladas se refiere al costo del proyecto de construcción e instalación, es decir, el precio de los productos de construcción formados durante la fase de construcción del proyecto de construcción.
2.0.2 Valoración de Proyectos de Construcción
La actividad de calcular el costo del proyecto de construcción de acuerdo con las bases, procedimientos y métodos de valoración.
En segundo lugar, base de valoración
Base de valoración
La base para calcular el costo del proyecto incluye leyes, reglamentos, normas, especificaciones, procedimientos, cuotas y proyectos de construcción pertinentes. información sobre precios.
Tercero, lista y precios de lista
Presupuesto cuantitativo
Detalles de subproyectos, elementos de medida, otros elementos, tarifas e impuestos del proyecto de construcción. Lista de verificación .
2.0.5 Valoración de la lista de cantidades
De acuerdo con lo establecido en estas normas, con base en la lista de cantidades y el método del precio unitario integral, se aplicará el modelo de valoración y el método de proyecto. El costo se formará a través de la competencia en el mercado.
IV. Cuotas de consumo y cuotas empresariales
Cuotas de consumo
Basadas en métodos de construcción razonables y condiciones normales de construcción, la mano de obra y el trabajo necesarios para producir productos calificados en unidades de medida especificadas Los estándares de consumo social promedio para materiales y maquinaria de construcción son compilados por la agencia provincial de gestión de costos de ingeniería y emitidos por el Departamento de Construcción.
Cuotas empresariales
Las empresas de construcción, basándose en la tecnología de construcción y el nivel de gestión de la empresa, prepararán estándares de consumo para los turnos de mano de obra, materiales y maquinaria de construcción necesarios para producir productos calificados en unidades específicas de medición.
Nivel de verbo (abreviatura de verbo)
2.0.7 Tasa de fijación de precios de la lista de cantidades
La agencia provincial de gestión de costos del proyecto calcula la lista de cantidades. y los costos relacionados. El ratio se calcula sobre la base de una determinada cantidad emitida por la autoridad de construcción.
6. Composición del presupuesto
Código de proyecto
La identificación numérica del nombre del proyecto en parte del presupuesto.
2.0.10 Características del Proyecto
Constituye las características esenciales del valor de los subelementos de presupuesto y de medida.
2.0.11 Precio unitario integral
La tarifa de mano de obra, la tarifa de material, la tarifa de uso de maquinaria de construcción, la tarifa de administración empresarial y las ganancias necesarias para completar el proyecto de lista de cantidades en la unidad de medición, así como un cierto rango de costos de riesgo.
7. Contenido principal de otros cargos del proyecto
2.0.12 Importe tentativo
El importe fijado provisionalmente por el licitador en el presupuesto se incluye en el contrato en precio. Se utiliza para la adquisición de materiales, equipos y servicios que no han sido determinados o previstos al firmar el contrato de construcción, cambios de ingeniería que puedan ocurrir durante el proceso de construcción, ajuste del precio del proyecto cuando ocurren los factores de ajuste pactados en el contrato, y gastos como reclamos y confirmación de visa en sitio.
Valoración temporal
El precio inevitable pero temporalmente incierto pagado por los materiales y equipos proporcionados por el licitador en el presupuesto (refiriéndose al equipo incluido en el costo de la construcción y proyecto de instalación., lo mismo a continuación) el precio unitario y la cantidad de proyectos profesionales a subcontratar por separado.
2.0.14 Trabajo diario
Durante el proceso de construcción, los proyectos esporádicos o trabajos distintos a los planos constructivos propuestos por el contratista se cotizarán de acuerdo al precio unitario integral pactado en el contrato. .
2.0.15 Honorario por servicio de contratación general
El contratista general pagará por separado el proyecto subcontratado por el contratista y el empleador por la adquisición de equipos, manejo de materiales, prestación de servicios y cobranza. y recopilación de datos de finalización necesarios para coordinar y proporcionar servicios en el sitio de construcción.
Ocho. Reclamaciones y Visas
Reclamaciones
Durante la ejecución del contrato, exigir a la otra parte la compensación de pérdidas causadas por hechos que deben ser asumidos por la otra parte.
Visa en obra
Certificados de firma del representante en obra del propietario y del representante en obra del contratista sobre eventos de responsabilidad involucrados en el proceso de construcción.
9. Tarifas no competitivas
2.0.18 tarifas
De acuerdo con las regulaciones del gobierno nacional, provincial y los departamentos provinciales pertinentes, deben pagarse. e incluido en la construcción Costos del proyecto de instalación.
Impuesto 2.0.19
La ley tributaria nacional estipula que el impuesto comercial, el impuesto de mantenimiento y construcción urbano y el recargo educativo deben incluirse en el costo de los proyectos de construcción e instalación.
Gastos no competitivos
Gastos que deben enumerarse en la licitación, el acuerdo de precio del contrato y la liquidación del precio del proyecto y calcularse de acuerdo con los procedimientos y tarifas de fijación de precios prescritos, incluidos honorarios e impuestos. , tarifas de medidas de construcción de seguridad y civismo y otras tarifas que no están permitidas para competir de acuerdo con la normativa nacional y provincial.
heredero legal.
Contratista
Ingeniero de costos
Obtener el certificado de registro de ingeniero de costos y registrar a un profesional en una unidad para participar en actividades de estimación de costos de proyectos de construcción.
Estimador
Un profesional que ha obtenido el certificado de calificación de perito de proyectos de construcción nacional y está registrado en una unidad para participar en actividades de estimación de costos de proyectos de construcción.
Consultor de costos de proyectos
Una empresa que ha obtenido el certificado de calificación de consultoría de costos de ingeniería y se le ha confiado la participación en actividades de consultoría de costos de proyectos de construcción.
Agencia de licitación de proyectos
Una empresa que ha obtenido el certificado de calificación de agencia de licitación de proyectos de construcción y se le ha confiado la participación en actividades de agencia de licitación de proyectos de construcción.
2.0.27 Precio máximo de oferta (precio máximo de control de oferta)
El costo máximo del proyecto limitado por el licitador de acuerdo con estas reglas y la base de precios y la lista de cantidades relevantes.
11. Varios precios
Precio de licitación
El costo del proyecto cotizado por el licitador al licitar.
Precio del contrato
El coste del proyecto será acordado por ambas partes en el contrato de construcción.
Diferencias de precio
Las estipulaciones del contrato o las disposiciones de la política se incluyen en el costo total del proyecto, pero no en el precio unitario integral.
2.0.31 Precio de liquidación de finalización
El costo final del proyecto será determinado por ambas partes de acuerdo con las leyes, reglamentos y estándares nacionales pertinentes y de acuerdo con el contrato.
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