Código para calcular el área de construcción de proyectos de construcción, que vale la pena recopilar
El área de construcción es un indicador de cantidad física que refleja la escala de la construcción de viviendas en metros cuadrados. Se usa ampliamente en diversos aspectos, como la planificación de la construcción de capital, las estadísticas, el diseño, la construcción y el presupuesto del proyecto, y en la construcción. La gestión de costes del proyecto juega un papel muy importante y es uno de los principales indicadores para determinar el precio de la construcción de viviendas. Para ayudar a todos a aprender y utilizar las especificaciones, interpretaré el contenido de las especificaciones según mi propio entendimiento. Si hay alguna inexactitud, critíquela y corríjala.
El contenido del pliego de condiciones incluye tres partes: principios generales, terminología, normas para el cálculo de la superficie de construcción y descripción de las disposiciones del pliego de condiciones. Explíquelos juntos ahora. La primera parte de los Principios Generales explica el propósito de la especificación, su ámbito de aplicación y los principios que deben seguirse al calcular el área de construcción. La segunda parte ejemplifica 25 términos y explica o define los términos relacionados con las partes relevantes del edificio involucradas en las regulaciones para calcular el área de construcción. La tercera parte contiene 25 normas sobre el cálculo del área de construcción, incluido el rango de cálculo y el método de cálculo del área de construcción y el rango en el que no se calcula el área de construcción. Las disposiciones de las especificaciones definen y explican en detalle el contenido y los métodos específicos de las normas de cálculo del área de construcción para que las normas y métodos se puedan utilizar con precisión. Lo siguiente se centra en las regulaciones para calcular el área de construcción en el código.
1. La parte principal del edificio
1. El área de construcción de un edificio de un solo piso se calculará en función del área horizontal de la estructura sobre el pies de la pared exterior. Si la altura de un edificio de un solo piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura de un edificio de un solo piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. El punto de apoyo se refiere a la parte engrosada de la pared donde la pared exterior del edificio contacta con el suelo exterior o con agua dispersa (Figura 1) la altura se refiere a la distancia vertical entre el suelo interior y la elevación estructural del techo (la más baja); punto).
Para edificaciones de una sola planta con pisos parciales, el segundo piso y superiores de los pisos parciales, si existe estructura de cerramiento, se calculará con base en el área horizontal periférica de la estructura de cerramiento, y si no existe estructura de cerramiento, el cálculo se basará en su área horizontal exterior Cálculo del área horizontal del piso estructural. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. La estructura envolvente se refiere a las paredes, puertas, ventanas, etc. que rodean el espacio del edificio.
2. Edificios de varias plantas El área de construcción de los edificios de varias plantas debe calcularse por separado según los límites de las diferentes alturas de los pisos. El primer piso se calculará con base en el área horizontal periférica de la estructura sobre el pie del muro externo; el segundo piso y superiores se calculará con base en el área horizontal periférica de la estructura del muro externo; Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. Aquí me referiré a este algoritmo como el "método de cálculo del límite de altura del piso". La altura del piso se refiere a la distancia vertical entre las elevaciones estructurales de los pisos superior e inferior (o desde el suelo hasta el piso entre ellos, la altura del piso del piso superior es la distancia vertical desde su piso hasta la elevación estructural del piso); techo (el punto más bajo).
3. El espacio interior del techo inclinado de un edificio de un solo piso (varios pisos) Cuando se utiliza en el diseño el espacio interior del techo inclinado de un edificio de un solo piso (varios pisos). , la parte donde la altura neta excede los 2,1 m debe calcularse como área completa, las partes con una altura libre entre 1,2 m y 2,1 m deben calcularse como 1/2 área con una altura libre inferior a 1,2 m; como área. El área no debe calcularse cuando no se utiliza el diseño. Aquí me refiero a este algoritmo como el "método de cálculo claro del límite de altura". La altura libre se refiere a la distancia vertical desde el piso o el suelo hasta la parte inferior de la losa del piso superior (losa de techo) o la parte inferior del techo suspendido. Como se muestra en la Figura 2: Si la altura neta de la parte (1) es <1,2 m, el área no se calculará para las partes (2) y (4) si 1,2 m ≤ altura neta ≤ 2,1 m, 1/2 área; se calculará; para la parte (3) la altura neta >2,1 m, se deben calcular todas las áreas.
4. La superficie de edificación de los edificios subterráneos, sótanos elevados y semisótanos (incluidas las correspondientes entradas y salidas con cubiertas permanentes) se calculará en función de la parte superior de sus muros exteriores (excluida la luz). pozos y paredes exteriores (capas impermeables a la humedad) y su pared protectora) cálculo del área horizontal encerrada por el borde exterior. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. La altura del nivel del suelo de la habitación por debajo del nivel del suelo exterior supera la mitad de la altura libre de la habitación; es un sótano; la altura del nivel del suelo de la habitación por debajo del nivel del suelo exterior supera 1/3 de la altura libre de la habitación; y no excede la 1/2. Es un semisótano, el techo permanente se refiere al techo diseñado para uso permanente con aprobación de planificación.
Figura 2 Utilización del espacio bajo un techo inclinado
Si el área de construcción de la capa superior suspendida y la capa superior de cimentación profunda del edificio inclinado está diseñada para ser utilizada y Tiene una estructura de cerramiento, el área de edificación será la siguiente: Cálculo del área horizontal del perímetro de la estructura. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. Los pisos elevados de las edificaciones diseñadas para ser utilizadas y sin estructuras de cerramiento se computarán como la mitad del área horizontal de las partes utilizadas del área de los pisos elevados de las edificaciones diseñadas para no ser utilizadas y los pisos elevados de las; No se calcularán cimentaciones profundas.
Figura 3 Esquema del sótano
5. Vestíbulo, vestíbulo y claustro del edificio
La zona de edificación del vestíbulo y vestíbulo del edificio. El edificio se calcula como de una sola planta. Cuando exista un pasillo en el vestíbulo o recibidor se debe calcular el área horizontal del piso estructural. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. El claustro se refiere al corredor sinuoso ubicado en el segundo piso o superior en el vestíbulo y el vestíbulo del edificio. 6. Edificios con luces altas y bajas y juntas de deformación Para edificios con luces altas y bajas, las áreas de construcción deben calcularse por separado en función del borde exterior de la estructura de luces altas cuando las luces altas y bajas están internas. conectado, las juntas de deformación deben calcularse dentro del área de la parte de poca luz. (Figura 4) Las juntas de deformación en los edificios deben calcularse según sus capas naturales y dentro del área de construcción.
Figura 4 Diagrama esquemático de un edificio de fábrica con luces altas y bajas
7. Escaleras interiores, huecos de escaleras interiores en edificios de ascensores, huecos de ascensores, huecos de ascensores turísticos, huecos de elevación, huecos de tuberías , Los conductos de ventilación, los conductos de basura y las chimeneas adosadas a la pared se calcularán en función de la capa natural del edificio y se incorporarán al área del edificio. La capa natural se refiere a los pisos estratificados según la losa y la estructura del piso. En el caso de un edificio de dos niveles, el área de las escaleras interiores utilizadas para el edificio de dos niveles debe calcularse en función de la capa natural de las escaleras interiores utilizadas para los apartamentos de dos niveles, el área de Se debe calcular la capa natural del piso superior. (Figura 5) 8. Las escaleras, salas de tanques de agua, salas de ascensores, etc. con estructuras de cerramiento en la parte superior del edificio se calcularán en función del área horizontal periférica de la estructura de cerramiento. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. No se calcula el área sin cerramiento. 9. Para edificios con muros cortina como estructura de cerramiento, el área del edificio debe calcularse en función del borde exterior del muro cortina. Para edificios con una capa de aislamiento térmico en el exterior de la pared exterior del edificio, el área del edificio se calculará en función del borde exterior de la capa de aislamiento térmico.
Figura 5 Diagrama esquemático de la sección transversal en dos niveles de una vivienda
10. Los edificios con paredes exteriores inclinadas hacia afuera (envolturas) están equipadas con cerramientos que no son perpendiculares al plano horizontal y se extiende más allá de la placa base. Para edificios a lo largo del borde, el cálculo se basará en el área horizontal periférica de la placa base. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. (Figura 6) Si hay una pared que se inclina hacia el interior del edificio, debe considerarse como un techo inclinado y el área debe calcularse de acuerdo con las disposiciones pertinentes sobre el espacio dentro del techo inclinado.
Figura 6 Sección de una determinada planta
2. Partes auxiliares del edificio 1. Pasillos, pasillos y terrazas Pasillos, pasillos y terrazas con estructuras de cerramiento en el exterior del edificio. Debe calcularse en función del área horizontal periférica de su estructura de cerramiento. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. Si existe techo permanente pero no estructura de cerramiento, el cálculo se basará en la 1/2 del área horizontal de la placa inferior estructural. El corredor se refiere al espacio de tránsito horizontal de un edificio; el corredor se refiere al espacio de tránsito horizontal que sobresale de la pared exterior del edificio; la galería del alero se refiere al espacio de tránsito horizontal establecido debajo de los aleros en el piso inferior del edificio. (Figura 7)
Figura 7 Diagrama esquemático del corredor de alero
2. Los corredores elevados con estructuras de cerramiento entre edificios deben calcularse en base al área horizontal periférica de. la estructura del cerramiento. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. Si existe techo permanente pero no estructura de cerramiento, el cálculo se basará en la 1/2 del área horizontal de la placa inferior estructural. Los corredores elevados sin techos permanentes no se incluyen en el cálculo del área. Los corredores elevados se refieren a corredores entre edificios en el segundo piso o superior que están especialmente configurados para el tráfico horizontal. 3. Los cubos de puertas y escaparates. Los cubos de puertas y escaparates de suelo a techo con estructuras de cerramiento fuera del edificio se calcularán en función del área horizontal periférica de la estructura de cerramiento.
Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. Si existe techo permanente pero no estructura de cerramiento, el cálculo se basará en la 1/2 del área horizontal de la placa inferior estructural. El cubo de la puerta se refiere al espacio de transición establecido en la entrada y salida del edificio, que desempeña el papel de separación, protección contra el viento y protección contra el frío (Figura 8; la vitrina de piso a techo se refiere al piso al techo); -vitrina de techo que sobresale de la pared exterior. 4. Balcones y toldos Los balcones de los edificios, ya sean balcones cóncavos, balcones voladizos, balcones cerrados o balcones abiertos, se calculan en base a la 1/2 de su área horizontal proyectada. El balcón es un espacio edificable para que los usuarios realicen actividades y sequen la ropa. Para toldos, ya sean toldos sin columnas, toldos con columnas o toldos de columnas independientes, si el ancho desde el borde exterior de la estructura hasta el borde exterior de la estructura de la pared exterior supera los 2,1 m, el área horizontal proyectada de La placa estructural del toldo será de 1/2 cálculo. Si el ancho es de 2,1 mo menos, no se calculará el área. El toldo se refiere a la protección contra la lluvia y al toldo instalado en la parte superior de la entrada y salida del edificio. 5. Las escaleras exteriores con cubierta permanente se calcularán como la 1/2 del área horizontal proyectada de la capa natural de la edificación. Si no hay un techo permanente, o el toldo no puede cubrir completamente las escaleras, no se calculará el área de las escaleras superiores, pero las escaleras superiores pueden considerarse como el techo permanente de las escaleras inferiores, y el área de Se deben calcular las escaleras inferiores (es decir, se contabilizará un piso menos). 6. Sala de control de iluminación de escenario. Una sala de control de iluminación de escenario con una estructura de cerramiento se calculará en función del área horizontal periférica de la estructura de cerramiento. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. 3. Edificios de viviendas especiales 1. Los almacenes tridimensionales, las librerías tridimensionales, los almacenes tridimensionales y los garajes tridimensionales deberán calcularse como una sola capa, y los que tengan capas estructurales deberán calcularse por separado según. el área de las capas estructurales. Si la altura del piso es de 2,2 m o más, se calculará el área completa; si la altura del piso es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. 2. Para gradas de estadio con techos permanentes y sin estructura de cerramiento, el cálculo deberá basarse en la mitad del área de proyección horizontal del techo. Cuando en el diseño se utiliza el espacio debajo de las gradas del recinto (Figura 9), el área donde la altura neta excede los 2,1 m debe calcularse como el área completa donde la altura neta está entre 1,2 m y 2,1 m; calcularse como 1/2 área; el área donde la altura neta es inferior a 1,2 m. El área de las piezas no debe calcularse. El área no debe calcularse cuando no se utiliza el diseño. Como se muestra en la Figura 9: Si la altura neta de la parte (1) es <1,2 m, el área no se calculará si la altura neta de la parte (2) es 1,2 m≤altura neta≤2,1 m, 1/2 área; se calculará; si la altura neta de la parte (3) es >2,1 m, se calculará el área. Nota: El llamado "lugar" aquí se refiere esencialmente a un "campo" (como un campo de fútbol, una cancha de baloncesto, etc.). Las gradas tienen una parte de techo permanente; la "sala" debe tener un techo y un cerramiento permanentes; estructura, y debe calcular el área de acuerdo con las regulaciones pertinentes para edificios de un solo piso o de varios pisos. 3. Los andenes, cobertizos para automóviles (carga), gasolineras, estaciones de peaje con techos permanentes y sin estructuras de cerramiento, como plataformas, cobertizos para automóviles, cobertizos de carga, gasolineras, estaciones de peaje, etc., deben basarse en 1/1 de el área proyectada horizontal de sus techos 2 cálculo. Hay salas de gestión, salones, etc. con estructuras cerradas en los andenes, cocheras, galpones de carga, gasolineras y estaciones de peaje. El área se calcula de acuerdo con las disposiciones pertinentes. 4. Alcance del área de construcción no calculado Otros rangos no calculados del área de construcción (excepto los mencionados anteriormente): 1. Pasajes de edificios, incluidas las arcadas y los pisos bajos de los edificios que cruzan calles. Un pasaje de edificio se refiere a un espacio de edificio creado para que una carretera pase a través de un edificio; una galería se refiere a un edificio que da a la calle cuyos pisos atraviesan parcialmente la acera; un edificio que cruza la calle se refiere a un edificio con una carretera que pasa por la misma; espacio de construcción. 2. Capa intermedia de tuberías de equipos en el edificio. 3. Habitaciones separadas de un solo piso en el edificio, cortinas colgadas en el escenario y detrás del escenario, pasos elevados y plataformas para escenografía, etc. 4. La plataforma de operación, plataforma de carga, caja de instalación o plataforma de tanques en el edificio. 5. Escaleras mecánicas y pasillos rodantes. 6. Tanques de agua en techo, jardineras, pérgolas, terrazas y piscinas al aire libre. 7. Patas, pilares de pared adjuntos, pilas, escalones, enlucidos de paredes, superficies decorativas, capas de superficies enchapadas, muros cortina decorativos instalados en el exterior de la pared del edificio para decoración y estantes (cajas) de unidades exteriores de aire acondicionado), ventanales , componentes, accesorios, balcones decorativos y pasillos que no estén conectados al edificio. 8. Escaleras y escaleras de acero para exteriores utilizadas para mantenimiento, protección contra incendios, etc. 9. Chimeneas independientes, conductos de humos, zanjas, tanques de petróleo (agua), gabinetes de gas, torres de agua, piscinas de almacenamiento de petróleo (agua), almacenes, caballetes, pasajes subterráneos de defensa aérea civil y túneles de metro.
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