¿Solo una persona puede firmar el contrato de compra de casa y el certificado de propiedad del matrimonio?
1 Si el contrato de compra de casa se firma antes de que se obtenga el certificado de matrimonio, es decir, el. bienes raíces antes del matrimonio, su nombre estará en el contrato de compra de la casa. En el sitio web, solo se necesita una persona para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria;
2. matrimonio, tanto el marido como la mujer deben irse. No importa qué parte esté escrita en el certificado de bienes raíces, la otra parte debe redactar un acuerdo de renuncia en el acto.
El contrato de compraventa de inmueble se firma de la siguiente manera:
1. Negociar cuestiones específicas como el precio de transacción de la vivienda, la entrega de la misma y la forma de pago;
2. Redactar un contrato de compraventa de bienes inmuebles. El contrato debe ser específico y detallado, incluyendo información básica sobre la casa, propósito de la casa, descripción de propiedad de la casa, área, precio, tiempo de entrega, forma de pago, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. ;
3. Ambas partes confirman el contenido del contrato. Antes de firmar el contrato, lea atentamente el contenido del contrato para asegurarse de que los términos se ajusten a los deseos de ambas partes. Si hay alguna ambigüedad, haga preguntas a la otra parte de manera oportuna. 4. Firma el contrato. Luego de que ambas partes confirman que es correcto, firman un contrato de compraventa de inmueble, lo firman y lo sellan con su sello oficial. El contrato de compraventa del inmueble se realiza por duplicado, conservando un ejemplar cada parte;
5. Después de firmar el contrato, el comprador debe pagar un depósito determinado para demostrar su sinceridad en la compra de la casa;
6. Cuando se entrega la casa, el comprador y el vendedor deben pasar por los procedimientos de transferencia, incluido acudir al centro de transacciones inmobiliarias para gestionar la transferencia y pagar los impuestos.
En resumen, antes de firmar un contrato de venta de una casa de reasentamiento, se recomienda que las partes involucradas comprendan cuidadosamente las leyes, regulaciones y términos del contrato relevantes, se aseguren de que el contenido del contrato sea legal y razonable, y lo certifiquen ante notario. cuando sea necesario, a fin de mejorar el efecto jurídico del contrato y proteger los derechos e intereses de las partes.
Base jurídica:
Artículo 597 del Código Civil de la República Popular China
Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor ha Si no se obtiene el derecho a disponer de él, el comprador podrá rescindir el contrato y exigir al vendedor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán sus disposiciones.
Artículo 598
El vendedor deberá cumplir con su obligación de entregar la cosa al comprador o entregarle los documentos para sacar la cosa, y transferir la propiedad de la cosa.
Artículo 599
El vendedor entregará al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa de conformidad con el contrato o las prácticas de la transacción.