Retiro del fondo de previsión por traslado de empleo
Se puede retirar en forma de alquiler de una casa
Para retirar el fondo de previsión en Beijing, consulte al especialista encargado del fondo de previsión: I37-I674-3I4I
El retiro del fondo de previsión para vivienda se refiere al depósito. Cuando los empleados cumplen con las condiciones de retiro prescritas, pueden retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda en sus cuentas. El fondo de previsión de vivienda pagado mediante remesa en el mes en curso sólo se puede retirar después de la confirmación de la recepción. Hay dos tipos de retiros: retiro parcial y retiro por cancelación de cuenta.
1. Condiciones de retiro
Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda:
( 1) Compra, construcción, renovación o remodelación de vivienda de uso propio;
(2) Jubilado o jubilado
(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con él; la unidad;
(4) Salir del país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para comprar una casa independiente;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar;
(7) Empleados que viven en dificultades y reciben el subsidio mínimo de vida urbano (8) Se enfrentan a otras emergencias que causan problemas graves; dificultades en la vida familiar;
(9) Trabajadores migrantes que hayan terminado sus relaciones laborales con sus unidades;
(10) Empleados que hayan sido condenados a muerte, cadena perpetua o pena fija - pena de prisión durante el trabajo haber alcanzado la edad de jubilación legal nacional al expirar la pena;
(11) El empleado fallece o es declarado muerto;
(12) Otras circunstancias especificado por el Comité de Dirección.
2. Cuota de retiro y período de retiro
Principios para determinar la cuota de retiro:
(1) Los empleados compran viviendas comerciales, viviendas asequibles, construcción de viviendas cooperativas, y recaudación de fondos Para la construcción de viviendas, viviendas de bajo alquiler, viviendas de reubicación, viviendas privadas estándar en alquiler y viviendas de segunda mano, la cantidad del fondo de previsión para viviendas que un comprador de vivienda puede retirar se calcula de acuerdo con los siguientes principios:
1. El comprador principal de la vivienda debe calcular el importe del fondo de previsión para la vivienda en función del precio de la vivienda. Su parte de los derechos de propiedad y la capacidad de retiro del cónyuge determinan el límite de retiro. El comprador principal se refiere a la primera persona. De izquierda a derecha firmada por el comprador o prestatario en el contrato de compra de vivienda o en el contrato de préstamo. Los detalles son los siguientes:
(1) El comprador principal determina el límite de retiro para él y su cónyuge, y el monto total no excede los gastos reales de vivienda
(2; ) El comprador principal no está casado. En circunstancias normales, el límite de retiro se determina en función del 100% de los gastos reales de la vivienda.
(3) Si hay varios compradores de vivienda registrados en el contrato y no son; cónyuge, el retirante debe proporcionar la información relevante. El "Certificado Notarial" emitido por el departamento determina el límite de retiro en función de su participación en los derechos de propiedad.
2. Si el cónyuge u otros compradores registrados en el contrato de compra de la vivienda retiran el fondo de previsión para la vivienda, deberán presentar un certificado notarial emitido por el departamento correspondiente para determinar el límite de retiro en función de su participación en los derechos de propiedad. .
3. Cuando los empleados compren casas de reubicación que hayan sido renovadas en condiciones ruinosas, el precio total de compra se deducirá de la compensación de demolición.
(2) Cuando los empleados revisan o renuevan sus propias casas, deben proporcionar el certificado de revisión o renovación y el certificado de derechos de propiedad emitido por el departamento de administración de vivienda a nivel de municipio o ciudad o por encima del nivel de municipio o ciudad. donde se encuentra el empleado. El empleado debe retirar el fondo de previsión de vivienda. El monto a retirar se determina mediante la factura detallada de los materiales comprados o la factura de los gastos asignados a las personas, y no incluye el monto de la factura de los materiales de decoración comprados.
(3) Para viviendas autoconstruidas y ocupadas por empleados, el certificado de aprobación de vivienda o de aprobación de construcción de vivienda emitido por el departamento de planificación y gestión de vivienda a nivel de municipio o ciudad o por encima del municipio o ciudad. nivel donde se debe proporcionar el empleado. El monto del fondo de previsión de vivienda que se puede retirar está determinado por las facturas por la compra de materiales y otros costos de construcción, excluyendo el monto de la factura por la compra de materiales de decoración.
(4) Si el alquiler del empleado excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar y retira el fondo de previsión de vivienda, primero se debe determinar la cantidad que puede retirar el inquilino principal y luego la cantidad que puede retirar. retirado por el cónyuge u otros inquilinos Entre ellos, el inquilino principal Se refiere a la primera persona de la izquierda denominada arrendatario en el contrato de alquiler.
El sistema calcula automáticamente el monto total que se puede retirar en función del monto del alquiler mensual ingresado y el ingreso familiar anual. La fórmula de cálculo es: Límite de retiro = monto del alquiler mensual * 12 - ingreso salarial familiar anual * 5%, donde "familia". Los ingresos salariales" deben calcularse de acuerdo con el cálculo nacional basado en las disposiciones de la Oficina de Estadísticas "Sobre la aplicación seria de las normas sobre la composición de los salarios totales" (Statistical Words [1990] No. 1).
(5) Uno de los cónyuges vive en el centro de la ciudad, en la Sucursal de Agencias Estatales Centrales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing (en adelante, la sucursal administrada por el estado) y en el Ferrocarril de Beijing del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Sucursal (en adelante, sucursal ferroviaria) Si uno de los cónyuges paga y deposita el fondo de previsión para la vivienda en un centro administrador del fondo de previsión para la vivienda en otra provincia o ciudad, el monto del retiro de la otra parte será determinado por la situación registrada en la "Hoja de registro de retiros" proporcionada por la otra parte. Debe estar determinada por la "Hoja de registro de retiros" o los materiales de respaldo relevantes proporcionados por la otra parte.
Período de retiro:
(1) Si el empleado no utiliza el préstamo de vivienda para comprar, construir, renovar o reformar su propia casa para retirar el fondo de previsión de vivienda, el empleado y su cónyuge deberán retirar el fondo de previsión de vivienda una vez al año, y el retiro acumulativo será El monto total no podrá exceder los gastos reales de vivienda incurridos.
(2) Si los empleados utilizan préstamos para vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propios hogares para retirar fondos de previsión para vivienda, los empleados y sus cónyuges que hayan tomado préstamos para comprar viviendas bajo póliza, como viviendas asequibles, pueden retirarlo una vez por trimestre. En otros casos, el monto total retirado no excederá los gastos reales de vivienda incurridos en la compra, construcción, renovación y revisión de la residencia ocupada por cuenta propia.
(3) Si el alquiler del empleado excede la proporción prescrita del ingreso salarial anual de la familia y se retira el fondo de previsión para vivienda, el empleado y su cónyuge pueden retirar el fondo de previsión para vivienda una vez al año, y el retiro anual total no será superior al alquiler anual total que exceda la proporción prescrita de la parte del ingreso salarial anual de la familia.
(4) Los empleados que viven en dificultades y reciben subsidios mínimos de subsistencia urbanos, y que se enfrentan a otras emergencias que causan graves dificultades en la vida familiar y retiran fondos de previsión de vivienda, no están sujetos a restricciones de cuota y pueden retirar una vez al mes.
(5) Los empleados que cumplan con las condiciones (2), (3), (4), (9), (10) y (11) entre las condiciones de retiro pueden retirar su cuenta del fondo de previsión para vivienda. Se cancelarán todos los saldos de almacenamiento en la cuenta y, al mismo tiempo, se cancelará la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del empleado.
3. Extraiga los materiales (los materiales requeridos son todos originales y copias, y la fecha de la factura o del recibo proporcionada debe ser posterior al 1 de septiembre de 2001).
(1) Utilice Compras, construir, renovar y reformar viviendas independientes con fondos propios
1. Comprar viviendas independientes, como viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas cooperativas, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de alquiler bajo, etc. .: Proporcione un contrato de compra o acuerdo de compra de la casa, factura de compra de la casa y la tarjeta de identificación de la persona que adquiere la casa
2. Si compra una casa de reubicación que ha sido renovada o renovada, proporcione la contrato de demolición, factura de compra y documento de identidad de la persona que lo recibe
3. Compra por parte de empleados Para quienes alquilan una casa privada estándar: proporcione un acuerdo de liquidación de mudanza (o acuerdo de desocupación), factura de compra y documento de identidad del prestatario;
4. Para los empleados que compran una casa de segunda mano: proporcionar un certificado de propiedad inmobiliaria, un certificado de pago del impuesto sobre la escritura y el Certificado de identidad del prestatario <; /p>
5. Si los empleados compran vivienda pública en la unidad: proporcionar un contrato o acuerdo de compra, factura o recibo de compra y la cédula de identidad de la persona que retira la propiedad.
6. Revisión o renovación de viviendas propias (no requerida) (Incluidas viviendas renovadas): proporcione el certificado de revisión y el certificado de derechos de propiedad de la administración de viviendas o del departamento de propiedad, facturas detalladas de los materiales comprados o facturas de gastos asignados a individuos, y la identificación. tarjeta de la persona que recibe el pago;
7. Vivienda propia y de construcción propia: Proporcionar documentos de aprobación de la propiedad o de construcción del departamento de planificación y administración de vivienda, facturas detalladas de los materiales comprados y otros costos de construcción, y el documento de identidad de la persona que se retira;
8. Para desalojar la casa antigua y comprar una casa nueva: Presentar un contrato de compra de casa nueva, un informe de tasación de precios y un contrato de compraventa de la misma; la casa antigua y el documento de identidad de la persona que retira la casa; 9. Si desea comprar una casa a plazos: proporcione el contrato o convenio de compra, la factura o recibo de pago, la persona que retira la casa. . El límite de retiro es el monto de la factura o recibo proporcionado en ese momento. El límite se puede cambiar después de recibir una nueva factura o recibo de pago hasta que el pago de la habitación esté completamente pagado. Los límites de retiro son los montos que figuran en todas las facturas o recibos válidos.
(2) Préstamos para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes
1. Comprar, construir, renovar y reformar préstamos del fondo de previsión para viviendas a partir de préstamos comerciales u otros centros de gestión del fondo de previsión para la vivienda Si vive en una casa independiente: debe proporcionar el contrato de préstamo y el documento de identidad de la persona que solicita el préstamo
2. Si utiliza el préstamo del fondo de previsión para la vivienda; del China Direct Branch Center para comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente: solo necesita proporcionar el préstamo del fondo de previsión de vivienda del China Direct Branch Center "Certificado de préstamo personal" emitido por el Departamento de Planificación Integral del Centro.
Si el prestamista está a nombre de ambos cónyuges, al tramitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, además de los materiales anteriores, también se requiere un certificado de matrimonio. Si no se puede proporcionar el registro de retiro del fondo de previsión para vivienda del cónyuge, el límite de retiro es el 50% del precio total de la casa.
(3) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar
1. Quienes alquilan vivienda pública o vivienda de alquiler bajo: el contrato de arrendamiento, factura o recibo de alquiler, y documentos personales Se requieren datos tanto del arrendatario como de su esposa. Comprobante de ingresos, DNI de la persona que alquila la propiedad.
2. Si alquila una casa particular: Además de los materiales anteriores, usted; También debe proporcionar el "Permiso de alquiler de la casa" emitido por el departamento de aprobación de alquiler de la casa para el arrendador.
(4) Retiro en circunstancias especiales
1. Empleados que viven en dificultades y reciben fondos de seguridad mínima de vida urbana y retiran fondos de previsión para vivienda: la tarjeta de identificación del retiro y "Beijing "Residentes Urbanos" se debe proporcionar. Certificado de Recibo del Fondo de Seguridad de Vida Mínima";
2. Si se encuentra con otras emergencias que causan serias dificultades en la vida familiar y retira los fondos de previsión de vivienda: debe proporcionar la tarjeta de identificación del retiro, materiales de certificación emitidos por la unidad o calle donde se encuentre ubicado, y demás materiales de respaldo requeridos.
(5) Retiro por cancelación del hogar
1. Jubilación: certificado de jubilación o certificado correspondiente del departamento de trabajo, cédula de identidad del retirante
2. Registro de hogar Salir de esta ciudad: certificado de reubicación de registro de hogar emitido por el departamento de seguridad pública y cédula de identidad de la persona que lo obtuvo
3. Vivir en el extranjero: certificado de cancelación de registro de hogar
4. Pérdida de la capacidad para trabajar y terminación del contrato de trabajo: la identificación de la incapacidad para trabajar del empleado y el certificado de terminación del contrato de trabajo proporcionado por el departamento de trabajo, y la cédula de identidad del extractor; poner fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y la unidad: presentar prueba del registro del hogar y el certificado de terminación de la relación laboral;
6. Si un empleado es condenado a muerte, cadena perpetua o pena fija- pena de prisión y alcanza la edad de jubilación legal nacional al expirar la pena durante su empleo: debe proporcionarse la sentencia del Tribunal Popular;
7. Muerte de un empleado o es declarado muerto: el certificado de defunción del empleado debe ser siempre que si el heredero o legatario del empleado lo retira, deberá aportarse además certificación notarial expedida por la notaría sobre el derecho de herencia o legatario o sentencia, fallo o mediación dictada por el tribunal popular.
IV.Procedimientos de retiro
(1) La unidad deberá verificar los materiales de certificación de retiro pertinentes y las copias proporcionadas por los empleados individuales si cumplen con las condiciones de retiro de la sucursal de Zhongzhi. La unidad se encargará del asunto. El personal llena el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de las Agencias del Gobierno Central" (en adelante, "Formulario de Solicitud de Retiro", ver Anexo 14) y la "Hoja de Registro para el Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de las Agencias del Gobierno Central". Agencias Gubernamentales" (en adelante, "Hoja de Registro de Retiros", ver Anexo 15), "Detalles de Retiro de Cuentas de Ahorros Personales del Fondo de Previsión para Vivienda de Agencias del Gobierno Central" (en adelante, "Detalles de Cuentas de Ahorros Personales", ver Apéndice 16), y diríjase a la sucursal del Gobierno Central con los materiales de certificación pertinentes para gestionar el negocio de retiro.
(2) El personal de recepción del Subcentro Central Directo revisará los materiales de retiro, cuota, frecuencia, información de la cuenta personal, etc. Para aquellos que cumplan con las condiciones de extracción, se creará una "Hoja de Registro de Extracción" en el sistema para el empleado de extracción por primera vez en función de los materiales de extracción. Para aquellos que no cumplan con las condiciones para el retiro, el personal de recepción del Subcentro de Directiva Central emitirá una "Lista de motivos para la devolución de los materiales de procesamiento comercial del Fondo de Previsión para Vivienda de las Agencias Directivas Centrales" (consulte el Apéndice 17) e informará informarles de los motivos por los cuales no se permite el retiro.
(3) Cuando el personal de recepción de la sucursal de Zhongzhi ingresa la información en el "Formulario de registro de retiro", si la información del empleado en el sistema no coincide con la información de los materiales extraídos, la persona Quien no esté autorizado a gestionar el retiro debe pasar primero la información personal del empleado. Los procedimientos de cambio solo pueden procesarse después de corregir la información personal. Después de que el primer retiro se procese con éxito, el "Formulario de registro de retiro" completado manualmente por el personal de manejo de la unidad y sellado con el sello comercial especial de la sucursal central directa se utilizará como comprobante del empleado para el próximo retiro.
(4) Para los empleados a quienes se les ha emitido un "Formulario de registro de retiro", solo deben proporcionar el original y la fotocopia del "Formulario de solicitud de retiro" y el "Formulario de registro de retiro" al realizar el próximo retiro. .
Si necesita cambiar el contenido de la hoja de registro, deberá proporcionar el original y la copia de los materiales de cambio correspondientes. Una vez realizado el cambio, podrá seguir los procedimientos de retiro.
(5) Si el gerente de la unidad no puede venir al subcentro de CCDC para manejar el negocio por algún motivo, puede confiar a otra persona para que venga y se encargue del negocio. La persona encargada debe traer la suya. su cédula de identidad y la Carta de Autorización para Personal de Oficina del "Fondo de Previsión de Vivienda del Gerente Comercial de la Agencia CCDC" (ver Apéndice 18).
(6) El dinero retirado por la unidad o el empleado se transferirá a la cuenta de ahorro personal o cuenta de liquidación de la unidad del retiro dentro de los 3 días hábiles posteriores a que el negocio se procese exitosamente.
(7) Si el retiro falla, el personal de recepción del Subcentro China Direct notificará a la persona que realiza el retiro, y luego de completar los procedimientos de cambio pertinentes, se realizará una segunda transferencia.
(8) Si el fondo de previsión de vivienda se paga incorrectamente debido a culpa de la unidad y la unidad necesita corregirlo retirándolo, la unidad debe explicar la situación a los empleados con anticipación y proporcionar a la Central Directa Subcentro con certificado firmado y aprobado por el propio empleado. Una vez que los materiales sean revisados y aprobados por la Sucursal Zhongzhi, serán manipulados de acuerdo con los procedimientos de extracción correspondientes.
5. Método de transferencia
En principio, el método de pago para retirar los fondos de previsión para vivienda es la transferencia a la cuenta de ahorro personal proporcionada por el empleado. En circunstancias especiales podrá transferirse a través de su cuenta de liquidación unitaria.
(1) Transferencia a cuentas de ahorro personales de los empleados
Para los empleados que cumplan con las condiciones de retiro, el Subcentro Central Directo transferirá el monto del retiro personal a los ahorros personales actuales proporcionados. por los empleados después de que se confirme la cuenta del negocio.
Antes de retirar dinero, los empleados deben proporcionar su número de cuenta de ahorros actual y el número de contacto del banco firmado por el China Direct Branch Center de acuerdo con los requisitos del China Direct Branch Center, y asegurarse de que la información de la cuenta de ahorros es consistente con la información en el sistema China Direct Branch Center.
Actualmente, los tipos de cuentas bancarias que se pueden seleccionar son: Banco Industrial y Comercial de China
Libreta
Número de 19 dígitos
A partir de 0200
China Construction Bank
Tarjeta de débito
19 dígitos
A partir de 4367, 6227
Bank of Communications
Tarjeta de débito
Número de 17 dígitos
A partir de 6222, 6014, 4055
China Merchants Bank
Tarjeta de Depósito
Número de dígitos indefinido
A partir de 0100, 9555, 6225
(2) Transferencia mediante cuenta de liquidación unitaria
En caso de circunstancias especiales, el retirante no puede proporcionar Al solicitar una cuenta de ahorro personal, la unidad deberá presentar una solicitud por escrito (indicar en la solicitud el nombre de la unidad receptora, el número de cuenta receptora, el banco donde se abre la cuenta, y el número de banco, etc.), que deberá ser firmado y aprobado por el propio empleado (si el propio empleado no puede firmar, la unidad deberá presentar la solicitud en Los motivos se explicarán en el informe y se ser firmado y aprobado por los familiares del empleado si es necesario). El Subcentro Central Directo transferirá el monto del retiro del fondo de previsión para vivienda a la cuenta de liquidación de la unidad y lo transferirá al propio empleado por parte de la unidad.
6. Retiro Colectivo
Cualquier unidad que maneje el retiro de fondos de previsión de vivienda para más de 3 empleados a la vez puede manejarlo de acuerdo con los procedimientos de retiro colectivo. Los procedimientos específicos son los siguientes:
1. El personal de manejo de la unidad revisará los materiales de extracción proporcionados por los empleados y guardará copias para referencia futura si cumplen con los requisitos
2; Complete correctamente el "Formulario de solicitud personal" Lista detallada de cuentas de ahorro "y" Lista detallada de retiros colectivos del Fondo de Previsión de Vivienda de la Agencia Central Directa "(consulte el Apéndice 19) se envían primero por fax al Subcentro de Directiva Central;
3. El Subcentro Central Directo verificará la información y confirmará que sea correcta. Luego informará al personal de manejo de la unidad por teléfono sobre el monto y el límite de retiro y acordará el tiempo de procesamiento comercial.
4. La unidad emite una carta oficial de retiro colectivo (la carta oficial debe indicar el año y mes del retiro, el motivo, el número de personas y el monto total, y declarar que este retiro cumple con los requisitos de retiro del China Direct Branch Center. y los materiales de retiro están completos y verdaderos), el personal de manejo de la unidad traerá los documentos relevantes completados correctamente a la sucursal de China Direct para manejar los procedimientos de retiro correspondientes dentro del tiempo acordado.