¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Nansha, Guangzhou?
Los requisitos para comprar una casa en Nansha, Guangzhou son:
El comprobante de pago de impuestos en Nansha durante cinco años consecutivos se refiere al impuesto sobre la renta personal o al certificado de seguro social de cinco años. años consecutivos en Nansha. Tener permiso de residencia temporal legal y vigente, el matrimonio no cuenta con vivienda, cédula de identidad, acta de matrimonio y libro de registro de hogar. Si ha comprado una casa con un préstamo fuera de Nansha y desea comprar una casa con un préstamo en Nansha, el pago inicial debe alcanzar más del 60%. Si tiene una cuenta colectiva, debe encontrar una organización que la acepte. sobre su cuenta y emitir un certificado de recibo sólo si el sello es válido.
Los materiales necesarios para comprar una casa son el DNI de la persona y sus familiares, original y copia del registro de hogar si la pareja está inscrita en el mismo registro de hogar, certificado de matrimonio o. Se requiere certificado de relación matrimonial emitido por el departamento de asuntos civiles. Originales y copias. Si usted y sus hijos menores no están registrados en el mismo hogar, debe tener los originales y copias del certificado de identidad del menor y el certificado de parentesco emitido por el público. departamento de seguridad. Si se le encomienda la compra de una casa, deberá contar con el poder notarial original, copia de la cédula de identidad del fideicomitente, original y copia de la cédula de identidad del fiduciario, y demás elementos imprescindibles.
Base Legal
"Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana"
Artículo 34 El Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios.
La evaluación del precio inmobiliario debe seguir los principios de justicia, equidad y apertura, seguir las normas técnicas y los procedimientos de evaluación prescritos por el estado y basarse en el precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reemplazo de varios tipos de casas, con referencia a local Se evalúa el precio de mercado. Artículo 45 La preventa de viviendas comerciales debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) Titular de la Licencia de planificación de proyecto de construcción;
(3) Con base en las viviendas comerciales previstas para preventa, los fondos invertidos en desarrollo y construcción alcanzan más del 25% del total. se ha determinado la inversión en la construcción del proyecto y el progreso de la construcción y el progreso Fecha de finalización y entrega;
(4) Solicitar el registro de preventa al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado o superior y obtener licencia de preventa de vivienda comercial.
Los preventores de viviendas comerciales deberán presentar el contrato de preventa al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro y presentación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. .
Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción del proyecto relacionado.