Cómo distinguir entre contratación general y subcontratación de proyectos de construcción
Los proyectos de construcción generalmente se dividen en dos formas de contratación y construcción: contratación general y subcontratación.
Las diferencias son las siguientes:
1. Diferentes alcances: La contratación general se refiere al diseño, construcción, adquisición de materiales, control de calidad y gestión de seguridad de todo el proyecto contratado por la general. contratista. La subcontratación significa que el contratista general de construcción asigna ciertas especialidades del proyecto a otros contratistas para la contratación, como ingeniería eléctrica, ingeniería de plomería, ingeniería de aire acondicionado, etc.;
2. ser responsable de la calidad, el progreso y la seguridad de todo el proyecto, firmar un contrato con el propietario y aceptar el pago por todo el proyecto del propietario. Los subcontratistas deben llevar a cabo la construcción de acuerdo con los requisitos del contratista general, garantizar la calidad, el progreso y la seguridad del proyecto subcontratado e informar cuentas al contratista general.
La distinción entre contratación general y subcontratación de proyectos de construcción es muy importante. Es necesario tener en cuenta los siguientes puntos:
1. estar claramente definido, para evitar ambigüedades y garantizar los derechos e intereses de ambas partes;
2. Calidad del proyecto: El contratista general es responsable de la calidad y el progreso de todo el proyecto, mientras que el subcontratista es únicamente. responsable de la calidad y avance de la construcción de los proyectos profesionales subcontratados. Por lo tanto, durante la construcción de los proyectos subcontratados, los subcontratistas deberán realizar la construcción de acuerdo con los requisitos del contratista general para garantizar la calidad, progreso y seguridad de los proyectos subcontratados;
3. El contratista firma un contrato con el propietario y acepta el pago por todo el proyecto, mientras que el subcontratista informa al contratista general, y el contratista general solicita al propietario el pago del proyecto subcontratado. Por lo tanto, es necesario aclarar el método y el momento de pago del proyecto;
4 Cuestiones de seguridad: el contratista general debe ser responsable de la seguridad de todo el proyecto y los subcontratistas deben llevarla a cabo. Realizar la construcción de acuerdo con los requisitos del contratista general para garantizar la seguridad de los trabajos subcontratados. Por lo tanto, es necesario prestar atención a las cuestiones de seguridad durante el proceso de construcción para garantizar que no ocurran accidentes como víctimas y pérdidas de propiedad durante el proceso de construcción;
5. los subcontratistas deben comunicarse y coordinarse estrechamente. ***Trabajar juntos para resolver problemas durante la construcción del proyecto y garantizar el buen progreso del mismo.
En resumen, la distinción entre contratación general y subcontratación de proyectos de construcción requiere atención a los puntos anteriores para garantizar que el proyecto se desarrolle sin problemas y los derechos e intereses de ambas partes estén protegidos.
Base jurídica:
Artículo 1 de la "Ley de Construcción de la República Popular China"
Con el fin de fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de construcción y mantener el mercado de la construcción Esta ley está formulada para garantizar el orden, garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción y promover el sano desarrollo de la industria de la construcción.
Artículo 2
Quien se dedique a actividades de construcción dentro del territorio de la República Popular China e implemente la supervisión y gestión de las actividades de construcción debe cumplir con esta ley. El término "actividades de construcción" mencionado en esta Ley se refiere a la construcción de diversos tipos de edificios de viviendas y sus instalaciones auxiliares y las actividades de instalación de sus líneas, tuberías y equipos de soporte.