¿Qué significa negocio de fondo?
Planta baja se refiere al primer y segundo piso de una residencia. Es más difícil vender residencias en general, especialmente el primer y segundo piso de las residencias de gran altura, y sus precios son más bajos que otros pisos. Los desarrolladores pueden vender a mejores precios recurriendo a pisos más bajos y, al mismo tiempo, a los comerciales. Las instalaciones de la comunidad también se pueden mejorar. En el mercado, las comunidades a gran escala tienen relativamente altas posibilidades de éxito debido a sus residentes grandes y estables, y sus riesgos de inversión son relativamente pequeños. Sus negocios subyacentes son los primeros en ser favorecidos por los inversionistas.
¿Son tiendas residenciales o comercios residenciales?
1. Las tiendas residenciales se refieren a tiendas comerciales ubicadas en la planta baja de edificios residenciales y otros. Las tiendas residenciales son "edificios públicos" y no pertenecen al área pública. Tienen el propósito de arrendarse o venderse con fines de lucro y son operados por el desarrollador o propietario.
2. Las instalaciones de apoyo comercial pertenecen a "edificios públicos de apoyo". Se construyen de acuerdo con los requisitos de la planificación comunitaria y sirven a la comunidad. Se incluyen en las ventas de edificios residenciales como parte del puesto público. y se entregan una vez finalizado. Los departamentos pertinentes llevan a cabo la operación y gestión y no tienen derechos de propiedad independientes. Porque los dos son completamente diferentes en cuanto a impuestos y modelos de operación empresarial.
¿Qué impuestos debe pagar al comprar una propiedad residencial?
En la transacción de compra de una propiedad residencial, comprender los impuestos de transacción es propicio para el buen progreso de la transacción y para evitar que lo engañen, al comerciar también debe prestar la debida atención a las políticas locales pertinentes que exigen el pago de impuestos comerciales, impuestos de mantenimiento y construcción urbanos, recargos, impuestos inmobiliarios, impuestos de timbre e impuestos sobre la renta personal, entre otros; atención al cobro de varias tarifas:
1. Recargos de tarifas: el recargo de pago se calcula en función del monto del impuesto comercial y el monto del impuesto a la propiedad se calcula y se paga en función de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto de timbre Para un contrato firmado por una tienda de arrendamiento individual, ambas partes del contrato, incluidos el arrendador y el arrendatario, también deben pagar el impuesto de timbre de acuerdo con las partidas fiscales del contrato de arrendamiento de propiedad. .
3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: después de deducir los impuestos y tasas antes mencionados, incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente y las normas de deducción estipuladas en la ley tributaria, la renta imponible del la casa de alquiler es del particular.
¿Qué son adecuados para edificios residenciales comerciales?
1. Tiendas de conveniencia: creo que los residentes que viven cerca de la comunidad saben que es realmente inconveniente si no hay un gran centro comercial cerca. Los residentes del este y del oeste son demasiado vagos para ir a los grandes centros comerciales a comprar cosas, por lo que las tiendas de conveniencia son tiendas muy populares entre los residentes. No es necesario que el área para administrar una tienda de conveniencia sea grande, pero la ubicación debe ser buena.
2. Tienda de snacks de frutos secos: si abres una tienda de snacks en una comunidad, definitivamente no habrá pocas personas que la frecuentarán. En los principales centros comerciales y supermercados siempre se pueden encontrar snacks tradicionales como frutas en conserva, maní, semillas de melón, ciruelas, etc., ocupando un lugar destacado. Las ventas de galletas, cecina, frutas en conserva y otros snacks en los supermercados se han mantenido relativamente estables.
3. Tienda de verduras: Las verduras son uno de los alimentos imprescindibles en la dieta diaria de las personas. Las verduras pueden proporcionar una variedad de vitaminas, minerales y otros nutrientes necesarios para el cuerpo humano. Según estadísticas de la Organización Internacional para la Agricultura y la Alimentación en 1990, el 90% del VC y el 60% del VA necesarios para el cuerpo humano provienen de vegetales. Se puede decir que las verduras son indispensables en la mesa de todos, por lo que abrir una verdulería es un negocio que puede durar mucho tiempo.