¿Cómo se debe responsabilizar a los promotores por utilizar propiedades comerciales vendidas como garantía hipotecaria?

Análisis jurídico: El propietario no sólo puede exigir a la empresa de bienes raíces que devuelva el precio de compra pagado y los intereses y compense las pérdidas resultantes, sino que también puede exigirle que asuma una responsabilidad de no más del doble del precio de compra pagado. Si una de las partes utiliza el fraude, la coerción o se aprovecha del peligro de otros para hacer que la otra parte celebre un contrato en contra de su verdadera intención, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o cancele el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 386 Si el deudor no cumple con su deuda vencida o las partes acuerdan realizar la garantía mobiliaria, la garantía El propietario tendrá La propiedad garantizada tendrá prioridad para recibir el pago de acuerdo con la ley, a menos que la ley disponga lo contrario.

Artículo 387 Si un acreedor necesita una garantía para asegurar la realización de sus derechos en actividades civiles como préstamo, compra y venta, podrá constituir garantías reales de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. . Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.