¿Se aplicarán impuestos sobre bienes inmuebles?
Siempre se ha dicho que el impuesto sobre bienes inmuebles vendría, pero al final, fue simplemente "Solo escuché el sonido de las escaleras, pero nadie bajó". ¿Se aplicará el impuesto sobre bienes raíces? ¿Cuál es el impuesto? Este es un tema que preocupa mucho a muchos amigos. ¡Sigamos al editor para obtener más información al respecto!
Para los especuladores inmobiliarios en muchas ciudades. Se puede decir que es un invierno severo. Desde que Shenzhen introdujo la política de restricción de compras más estricta de la historia en octubre de este año, el mercado inmobiliario ha experimentado una fuerte caída en el volumen de transacciones. Zhao Xiande (seudónimo), un especulador inmobiliario de Shenzhen, está vendiendo dos de las cinco casas que tiene. posesión con una reducción de precio del 10%. Además de la creciente maldición de las "restricciones de compra", el factor incierto que más le preocupa es cuándo se aplicará el impuesto sobre bienes inmuebles.
"De hecho, el mayor riesgo en este momento es que los impuestos sobre bienes raíces aumenten hasta el abismo, y todo lo demás no es un problema". Zhao Xiande calculó su propia cuenta, basándose en el interés mundial. tasa del 1,5%, el impuesto a la propiedad actual es de al menos 300.000 yuanes por año, lo que ejercerá una gran presión sobre el mercado de capitales.
Lo que le preocupa es si la introducción de un impuesto sobre bienes inmuebles provocará una caída en las expectativas de los compradores de viviendas, lo que provocará una fuerte caída en el volumen de transacciones. De hecho, a los ojos de muchos compradores de viviendas, los impuestos a la propiedad casi equivalen a una caída de los precios de las viviendas. Yang Lu, que ahora se encuentra en Beijing para asistir a una boda, dijo a los clientes de New China y New Economy que esperará un tiempo para decidir si comprará una casa si el impuesto a la propiedad se anuncia el próximo año. Qi Song (seudónimo), un agente de bienes raíces en Beijing, le dijo al cliente chino-singapurense Jingwei que si se introducen nuevas políticas, como impuestos sobre bienes raíces, los compradores de viviendas generalmente esperarán y verán durante este período de 3 a 6 meses el volumen de transacciones. se reducirá y los precios de la vivienda pueden dejar de subir o bajar, el impacto a largo plazo aún es difícil de juzgar porque el calendario aún no se ha determinado.
“El calendario actual está completamente indeciso y también se desconocen detalles como la tasa impositiva, la base impositiva, los objetivos impositivos y el área exenta. En realidad, no tiene sentido. para discutir el impacto del impuesto inmobiliario en el mercado ahora ", dijo Qi Song.
Yang Lu también mencionó en la entrevista que antes de la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles y que no estaba claro un calendario específico, el impuesto sobre bienes inmuebles no estaba entre sus consideraciones para comprar una casa. "La política de tasas de interés hipotecarias es lo que más me preocupa en este momento. En cuanto al impuesto sobre bienes raíces, todavía existe. Es imposible retrasar la boda por eso", dijo Yang Lu.
El "calendario oficial" aún no está claro y la legislación tardará al menos dos o tres años
El 20 de diciembre, el Ministro de Finanzas Xiao Jie publicó un artículo en el Diario del Pueblo titulado "Acelerar el establecimiento de un sistema fiscal moderno" 》 artículo, que habla sobre la cuestión del impuesto sobre bienes inmuebles. Muchos medios piensan que es "bastante significativo". El artículo mencionaba que "nos esforzamos por completar todo el proceso legislativo y completar la tarea de reforma de implementar el principio legal de tributación". Esta frase fue interpretada por algunos medios como: el impuesto sobre bienes inmuebles completará el proceso legislativo y será implementado, y el calendario parece estar claro. ¿Cuánto falta para que se implemente el impuesto sobre bienes inmuebles?
Gu Yunchang, presidente de la Alianza Nacional de Cámaras de Comercio de Bienes Raíces, dejó claro al cliente chino-singapurense Jingwei que es imposible introducir un impuesto sobre bienes inmuebles, pero el proceso legislativo estará avanzado. "El Ministro de Finanzas lo dejó muy claro: 'La legislación es lo primero. Una vez que el proyecto de ley se incluye en el plan legislativo del Congreso Nacional del Pueblo, debe ser consultado, aprobado, revisado y aprobado antes de que pueda ser publicado. Según el El procedimiento y la complejidad de la legislación deben realizarse lo antes posible." Tardará entre dos y tres años en lanzarse y la ley podrá promulgarse."
¿Se aplicará el impuesto sobre bienes inmuebles? La reforma del impuesto sobre bienes inmuebles involucra los intereses de todas las partes y es difícil llegar a un consenso. Respecto a este concepto, algunas personas creen que aumentará la carga tributaria y para los compradores de vivienda no están dispuestos a pagar impuestos durante el proceso de tenencia. A nivel técnico, es muy importante comprender los números básicos y establecer un real completo; sistema de registro de patrimonio. Además, no hay acuerdo sobre cómo se fijará o recaudará la base imponible de nadie.