¿Introducción a las instrucciones de preparación para el presupuesto del proyecto de construcción?

¿Cuáles son las instrucciones para elaborar un presupuesto de proyecto de construcción? El presupuesto del proyecto de construcción es el documento final del presupuesto del proyecto o presupuesto del plano de construcción. Es una base importante para implementar dibujos de diseño. Un presupuesto de proyecto de construcción generalmente consta de una cubierta de libro de presupuesto; una hoja de cálculo de costos de proyecto y una hoja de presupuesto de proyecto para cada rama;

Los siguientes son los pasos para preparar un presupuesto de proyecto de construcción:

(1) Estar familiarizado con los planos de construcción y los materiales relacionados;

1. vano, canto y luz, altura de piso, altura total y forma estructural.

2. Descubre si el plano y la altura de cada planta han cambiado, y cuál es la diferencia de altura entre el interior y el exterior.

3. Cuando en el dibujo hay una tabla de puertas y ventanas, componentes de concreto y una tabla de longitud de corte de barras de acero, se deben seleccionar uno o dos componentes para su revisión. 4. Comprender la situación general de la decoración interior y exterior.

5. Preste atención para comprobar si las dimensiones en el dibujo son correctas y lea atentamente el dibujo detallado

(2), enumere los elementos y calcule las cantidades de ingeniería;

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1. Cálculo de construcción del número de base

⑴. Calcule la línea central L de la pared exterior de diferentes secciones de los cimientos, la línea de longitud neta L de la pared interior y la red. Línea de longitud L de la zanja de la pared interior.

⑵ Calcule la línea del borde exterior L de la pared exterior.

⑶. Calcula la línea central L de la pared exterior.

⑷. Calcule la línea de longitud neta L de paredes interiores con diferentes espesores de pared.

⑸ Calcular el área de construcción: unidad M2.

2. Cálculo de ingeniería de movimiento de tierras y cimientos: que incluye: nivelación del sitio, excavación manual de zanjas, excavación manual de pozos, cimientos o cojines de concreto, cimientos de ladrillo, capa a prueba de humedad, relleno de cimientos y relleno central. Yutu Sinotrans.

3. Calcular proyectos de hormigón, barras de acero, transporte e instalación de hormigón: Al calcular el volumen de hormigón, asegúrese de indicar si está empotrado en la pared, si está empotrado en la pared interior o en la pared. pared exterior. Los elementos de cálculo generalmente incluyen: columnas coladas in situ, vigas de cimentación de columnas estructurales, vigas anulares, dinteles (distinga entre coladas in situ y prefabricadas), vigas simples, vigas continuas, placas con vigas, placas sin vigas, placas planas, vigas fundidas. losas in situ, YKB (1.015) Transporte (1.013), instalación (1.005) y lechada de juntas de componentes prefabricados como YKB y dinteles prefabricados. Elementos de barras de acero: las barras de acero deben calcularse junto con el concreto y deben dividirse en barras de acero con componentes fundidos in situ, barras de acero con componentes prefabricados y barras de acero pretensadas de acuerdo con diferentes especificaciones y tipos de acero.

4. Puertas, ventanas, estructuras de madera y sus correspondientes proyectos de pintura: Los proyectos incluyen: puertas y ventanas de madera, puertas y ventanas de aleación de aluminio (ver tabla anterior), pintura de puertas y ventanas de madera y pintura de pasamanos. .

5. Proyecto de andamios: El proyecto incluye: andamios integrales.

6. Los proyectos de mampostería incluyen: muros de agua mixtos internos y externos, escalones y mampostería de ladrillo esporádica con diferentes proporciones de mezcla.

7. Proyecto de decoración de superficies de paredes y columnas: El proyecto incluye: capa superficial de bloques de enlucido y enchapado para paredes interiores y exteriores, capa superficial de bloques de enlucido y enchapado para faldones de ranura, líneas decorativas diversas y enlucidos y muros esporádicos. pintar.

8. Proyectos de pisos y techos: Los proyectos incluyen: cojines, capas niveladoras, escalones, capas superficiales generales, techos y rodapiés de diversos materiales.

9. Los proyectos de ingeniería de techos incluyen: capa niveladora de diversos materiales, capa aislante, dos capas impermeables de fieltro y tres de aceite (dos de tela y tres de pegamento), una capa impermeable de asfalto modificado con SBS o APP, una capa impermeable rígida. barras de acero, aislamientos aéreos, bajantes, codos, bajantes, bajantes.

10. Otros proyectos: Los proyectos incluyen: estadísticas de cantidades de proyectos de revestimiento de paredes.

(3) Aplicación y conversión de cuotas presupuestarias; al aplicar precios unitarios, preste atención a los siguientes puntos:

1. Las cantidades del subproyecto deben ser consistentes con el presupuesto. Los contenidos enumerados en la cuota deben ser consistentes; de lo contrario, el precio base presupuestado causará desviaciones en los costos directos de ingeniería debido a instalación repetida, instalación incorrecta o falta de instalación, lo que resultará en el presupuesto del plano de construcción. el costo es demasiado alto o demasiado bajo.

2. Cuando ciertos requisitos de diseño en los planos de construcción no cumplen completamente con las características del precio unitario fijo, el precio base fijo debe ajustarse o convertirse de acuerdo con las instrucciones de uso de la cuota.

3. Cuando ciertos requisitos de diseño en los planos de construcción están lejos de las características del precio unitario fijo y no pueden aplicarse, convertirse o ajustarse directamente, se debe preparar una tabla de valoración unitaria complementaria o una cuota complementaria.

(4) Cálculo de costos directos fijos y análisis de materiales principales; los costos directos fijos de cada artículo se pueden obtener multiplicando las cantidades de proyecto de los subartículos por los precios unitarios fijos correspondientes, y todos. Los costos se combinan y calculan. Se puede obtener la tarifa directa fija total.

(5) Cálculo del ajuste de la diferencia de precio de los materiales;

La diferencia de precio de los materiales se puede calcular en función del precio informativo de los materiales de construcción y el precio de la cuota combinado con la cantidad de materiales. en la cuota.

Diferencia de precio del material = ∑ (precio de la información - precio fijo) × consumo de material

(6) Cálculo de gastos indirectos, ganancias, impuestos y cálculo resumido del costo del proyecto;

De acuerdo con los elementos de costo prescritos, las tarifas y la base de facturación del costo unitario del proyecto de decoración del edificio, calcule la ganancia, la diferencia de precio y los impuestos respectivamente, y resuma el costo unitario del proyecto

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