¿Qué es la internalización y la subcontratación de proyectos de construcción?

1. El insourcing se refiere generalmente a la contratación interna de las empresas constructoras, como por ejemplo el sistema de contratación del director de proyecto.

2. La subcontratación se refiere a subproyectos profesionales generales. El contratista general no tiene tales calificaciones profesionales y debe ser construido por una empresa con calificaciones profesionales, pero debe ser aprobado y revisado por la unidad de construcción. por la unidad de supervisión. En pocas palabras, en un determinado segmento de una cadena industrial, si no se tiene la capacidad o la energía para hacer esa parte, ir al castillo y entregárselo a otros se llama subcontratación.

3. Según el alcance de la contratación del proyecto, es decir, el contenido de la contratación, existen cuatro tipos de métodos de contratación: contratación de proceso completo, contratación por fases, contratación especial y "construcción-operación-transferencia". "contratación.

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Ventajas y desventajas de la contratación general de proyectos:

Ventajas

1. y Todo el trabajo de servicios de construcción se confía al contratista general para organizar e implementar el proyecto. El propietario solo es responsable de la gestión y el control generales, basados ​​en principios y objetivos. El contratista general puede ejercer una iniciativa más subjetiva y utilizar su experiencia de gestión avanzada para. proporcionar servicios al propietario y al contratista Crear más beneficios por sí mismo; mejorar la eficiencia del trabajo y reducir la carga de trabajo de coordinación

2. Hay menos diseños y períodos de construcción más cortos; se utiliza el precio total. Con el contrato, básicamente no hay necesidad de pagar reclamaciones y tarifas adicionales del proyecto, el precio final y el período de construcción requerido del proyecto tienen un mayor grado de certeza.

Desventajas

1. El propietario no puede controlar todo el proceso del proyecto;

2. El contratista general es responsable del costo, la duración y la calidad del mismo. todo el proyecto, lo que aumenta el El riesgo del contratista general Para reducir los riesgos y obtener más ganancias, el contratista general puede ajustar el plan de diseño para reducir los costos, lo que puede afectar la calidad a largo plazo.

3. Dado que el contratista general adopta el contrato de precio general, el contratista tiene poca flexibilidad para obtener la orden de cambio del propietario y tarifas adicionales.