"Zuo Zhuan": el resplandor del sol poniente
-Zuo Hui
Texto/Ba Jiuling
Zuo Hui, que solo tenía 50 años, se fue. #连家 El presidente Zuo Hui falleció hoy#
En la tarde del 20 de mayo, Lianjia emitió un obituario, confirmando la muerte de Zuo Hui, el fundador de Lianjia y Shell.
Está involucrado en la industria de las agencias inmobiliarias, que solía ganar dinero con la brecha de información, pero continúa cambiando la brecha de información de una manera más igualitaria con la información. Desde el hogar hasta la libertad y las conchas, "hacer lo difícil y correcto" podría describir toda su carrera.
Zuo Hui contó esta historia a modo de broma muchas veces en público. Supuso que el niño escribiría "mi papá" después de la escuela y probablemente diría: "Mi papá es el líder de agencia más grande en Beijing".
Desde abrir la primera cadena de tiendas en Beijing Tianshuiyuan hasta convertirse en la cadena de tiendas más grande de Beijing. El líder intermediario, Zuo Hui, pasó 14 años.
Antes de abrir la primera cadena de tiendas, los escándalos entre los agentes inmobiliarios del sector aparecían a menudo en la prensa.
En aquella época, el canal de información para la compra y venta de viviendas de segunda mano todavía tenía pequeños anuncios colgados en los postes telefónicos, y los agentes de viviendas de segunda mano a menudo sólo vendían tres o cuatro casas al año.
Hay muy pocas casas en venta y es difícil ganar dinero, por lo que los agentes sólo pueden utilizar canales secundarios para aumentar los ingresos. Recaudan fondos de los inquilinos por adelantado en nombre de los depósitos de la vivienda y los procedimientos de alquiler, proporcionan información falsa sobre la vivienda y se comen la diferencia para engañar a los clientes y asegurarse ingresos. Durante su carrera de alquiler de 12 años en Zuohui, los agentes lo engañaron innumerables veces.
El término "solo intermediarios" es la desconfianza y el desdén acumulados en la industria deformada a largo plazo. Zuo Hui se sintió impotente cuando el corredor podía hacer trampa y estaba enojado porque el cliente no respetaba al corredor.
Asegurando a los clientes y haciendo valioso el trabajo del agente, una idea poco a poco va tomando forma en su mente. Cuando tenía treinta años, Zuo Hui se unió al mercado de las agencias inmobiliarias y estableció una cadena de tiendas.
Desde entonces, Zuo Hui, quien fundó una compañía de seguros, fue eliminado y se agregó una compañía de bienes raíces llamada Lianjia.
Zuo Hui subvirtió la industria al menos tres veces y fue asediado por Guangmingding varias veces.
En 2004, Zuo Hui incurrió en el desprecio de sus compañeros porque fue el primero en firmar un contrato tripartito y no se comió la diferencia.
En 2009, debido a que Zuo Hui decidió renunciar a los intereses a corto plazo y atraer clientes con casas reales, hubo muy pocas cadenas de tiendas con pocas casas y precios altos durante varios meses. El agente sintió que "el El jefe estaba loco."
Por supuesto, el momento más "famoso" fue cuando se conectó en Ke Holdings Inc. en 2018.
La función de Tuike.com es recopilar información sobre listados de viviendas, tipos de unidades, precios, instalaciones de apoyo y otra información de diversas transacciones intermediarias en todo el país para formar un diccionario de bienes raíces. Esta es en realidad la "infraestructura" que Zuo Hui comenzó a construir en 2008.
Esto ha generado preocupación entre sus pares sobre la “dominación mundial” de Lianjia.
Me gusta Xie Yong, presidente de mi grupo familiar. Describió el control de las operaciones upstream y downstream de Ke Holdings como "ser a la vez un árbitro y un atleta".
La nueva Shell y. Los servicios prestados por 58.com coinciden entre sí. Lanzó una ola de órdenes de movilización, uniendo a representantes de Centaline Real Estate, 21st Century Real Estate y Vanke Property para boicotear a Ke Holdings...
Para lograr la transformación fundamental de esta industria, no es una cuestión técnica problema, pero cómo demostrar el acceso a sus pares. Los Shells son una mejor opción.
En los tres años transcurridos desde el establecimiento de Beike, se han formado dentro de Beike organizaciones internas como el "Comité de propietarios de tiendas" y el "Jurado", que tienen sus propias limitaciones con Beike, lo que reduce las preocupaciones de visitar Beiké. Por supuesto, Beike puede estandarizar la gestión de listados y generar más tráfico. Al mismo tiempo, también cuenta con respaldos reales de listados. Los datos muestran que la facturación de los comerciantes después del acceso es mayor que el promedio de la industria.
En 2019, 21st Century Real Estate y Central Real Estate, que habían participado en la "Anti-Shell Alliance", estaban relacionadas con Ke Holdings Co., Ltd.. En 2018 y 2019, Beike sufrió una pérdida de 2.600 millones de yuanes, y en 2020 obtuvo pérdidas y ganancias, logrando una ganancia de 2.778 millones de yuanes. A mediados de 2020, 265 marcas y 456.000 corredores se han unido a Ke Holdings Inc., el 70% de los cuales son corredores que no pertenecen a la cadena.
Por supuesto, los llamados "enemigos públicos de la industria" significan que, además de los competidores, colegas, socios e incluso clientes, siempre estarán contra usted.
En agosto de 2018, los internautas acusaron al alquiler gratuito de Lianjia de aumentar los alquileres. Durante la epidemia de 2020, los inquilinos y propietarios fueron llamados "de corazón negro" debido a los rumores de que se estaban comiendo a ambos lados. Según expertos de la industria, en realidad no es fácil ganar dinero con el modelo de apartamentos de alquiler a largo plazo y la tasa de ocupación puede alcanzar más del 90% sin perder dinero.
Hay otro tema que no se puede evitar. En septiembre de 2018, se difundió entre el círculo de amigos el artículo "El empleado de Alibaba P7 murió de leucemia y alquiló una habitación sin formaldehído durante su vida", contando la triste historia de un empleado de Alibaba que vivió en una casa de alquiler gratuito durante medio año. y murió tras sufrir leucemia.
En ese momento, ofendí a los propietarios e inquilinos a voluntad, y mis colegas me reprendieron por alterar el mercado. Desde el modelo de negocio hasta la experiencia del usuario, nada era atractivo, y lo mismo le ocurría a Zuo Hui en ese momento.
El Sr. Wu tuvo una vez una conversación telefónica de una hora con Zuo Hui. Dijo que Zuo Hui respondió rápidamente y le gustaba usar datos para responder preguntas. Su fundación sigue siendo un ingeniero y él es un ingeniero con capacidades arquitectónicas muy bajas. Puede reimaginar la capa inferior de la industria y luego implementarla a través de herramientas. Por ejemplo, Shell es uno de esos productos.
Tener este tipo de pensamiento de nivel inferior puede ser la * * * característica de cualquier disruptor de la industria, y también es la * * * característica de los fundadores de la nueva generación de empresas de Internet móvil. Los diferencian de aquellos del pasado que eran impulsados por el mercado y constantemente. Hay una clara distinción entre emprendedores en escala.
Su identidad más discreta es probablemente "padre".
Se dice que cuando supo por primera vez que tenía cáncer de pulmón en 2013, les dijo a sus amigos que su último deseo era vivir duro durante tres años porque el niño no se acordaba hasta los seis años. , su hijo menor tenía en ese momento tres años. Quiere que sus hijos lo recuerden.
Si el mercado inmobiliario de segunda mano de China tiene memoria, definitivamente recordará a esta persona que ha pasado por momentos difíciles con él.
(1) Disney: El informe financiero recientemente divulgado de Hong Kong Disneyland muestra que sus ingresos anuales cayeron un 76 % en 2020, con una pérdida neta de 2.700 millones de dólares de Hong Kong. Este es también el sexto año consecutivo de pérdidas desde entonces. 2015. (Sohu Travel)
China Quality News Network llevó a cabo una investigación sobre Michelle Bingcheng hace dos meses y descubrió que algunas tiendas habían alterado la fecha de apertura de las materias primas, habían usado jarabe de leche durante la noche y no habían lavado los limones. Después de que la noticia salió a la luz, se ordenó a Mixue Bingcheng que hiciera rectificaciones. Este "vuelco" también ha generado dudas entre los internautas sobre las capacidades de gestión de Mixue Bingcheng que no pueden seguir el ritmo de la expansión.
El 19 de mayo, las monedas virtuales se desplomaron en todos los ámbitos, y la caída de Bitcoin se expandió al 25% esa noche. El día antes de la caída, el Banco Popular de China acababa de anunciar que tres instituciones financieras unirían fuerzas para resistir la especulación con monedas virtuales. En su opinión, ¿Bitcoin es un nuevo tipo de moneda o una bomba de tiempo que altera la seguridad de la propiedad?
Según el Informe de Primavera de 2021 de cmnet, el 60% de los usuarios de Internet todavía nacen entre los años 80 y 90. Además, con la mejora de la situación epidémica y la llegada de diversas vacaciones, la demanda de servicios de viajes ha aumentado significativamente, aumentando el número de usos mensuales por persona un 40,2% interanual.
Este informe responderá por usted: ¿Cuál es la situación del mercado industrial y de usuarios de cmnet en la primavera de 2021? ¿Cuál es la distribución de las empresas de Internet establecidas y los nuevos gigantes de Internet en la industria cmnet? ¿Cómo optimizarán las industrias en CMNET su desarrollo en operaciones y tecnología en la primavera de 2021?
Autor | Editor Wu | De turno
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