Precio de registro de bienes raíces de Baoji Precio de registro de casa de Baoji

1. Impuesto sobre la compra de vivienda

El impuesto sobre la escritura debe pagarse cuando se entrega una casa nueva. El pago del impuesto sobre la escritura suele ser proporcional al precio de la propiedad y se cobra. De acuerdo con las normas específicas estipuladas por el Estado, generalmente no habrá disputas. Sin embargo, cabe señalar que algunos propietarios piensan que son viviendas en demolición y que tienen un acuerdo de demolición en la mano. Está mal pagar el impuesto de escritura al registrarse. En la operación real, primero debe pagar el impuesto y luego acudir a la autoridad fiscal local con el acuerdo de demolición para solicitar un reembolso de impuestos.

2. Diferencia de superficie de vivienda

Según lo establecido en el contrato de compra de vivienda, la diferencia de superficie de vivienda no podrá exceder de 3. Aunque los compradores ya conocen el área de la casa antes de mudarse, aún necesitan medir el área real de la casa después de mudarse para compensar y reembolsar la diferencia de precio.

3. Honorarios de administración de la propiedad

Si no hay problemas con la aceptación de la nueva casa, en circunstancias normales, el propietario comenzará a pagar los honorarios de administración de la propiedad después de hacerse cargo de la casa. En circunstancias normales, los propietarios pueden optar por pagar mensualmente o trimestralmente, pero la tarifa específica de administración de la propiedad estará sujeta al contrato.

4. Fondo de mantenimiento de viviendas

El fondo de mantenimiento de viviendas en realidad incluye un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de viviendas. El fondo especial para viviendas de instalaciones públicas, denominado fondo especial, se utiliza para proyectos como la renovación y renovación de partes compartidas de la propiedad y las instalaciones y equipos públicos, y no puede utilizarse para otros fines. El fondo especial aplica el principio de que "el dinero sigue a la casa". Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transfieren al nuevo propietario de la casa.

5. Tarifas de gas, banda ancha, televisión por cable, etc.

Se pueden cobrar tarifas de activación de banda ancha y televisión por cable a los compradores de vivienda que acepten voluntariamente los servicios pertinentes, pero no se deben cobrar. a compradores que no estén dispuestos a aceptar los servicios relevantes en el momento de la entrega. Servicios cobrados a los compradores de vivienda. Es más razonable sugerirle que pague después de la renovación; de lo contrario, es posible que deba pagar la tarifa del servicio durante varios meses.

6. Depósito de decoración y tarifa de inspección del área

Si compra una casa en bruto y necesita decorarla después de recibirla, debe pagar un depósito de decoración. El mapeo del área incluye el área encuestada y el área medida. El área encuestada se refiere al área de la casa que debe registrarse y archivarse antes de construirla. Una vez construida la casa, el área real debe registrarse en los departamentos pertinentes y ambos deben ser medidos por una empresa profesional de topografía y cartografía.

7. Tarifa de calefacción

Esta tarifa solo se cobra en algunas ciudades y definitivamente no es obligatoria en el sur. Después de todo, el invierno en el sur depende de una atmósfera saludable, pero el norte debe tenerla en este clima frío, que es el costo de la calefacción. Sin embargo, hay que tener en cuenta que la empresa inmobiliaria no tiene derecho a cobrar por adelantado esta tasa ni a utilizarla como motivo para no entregar la casa.

¿Cuáles son las responsabilidades de la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa de Baoji?

En el proceso de desempeño de sus funciones, la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal (Oficina de Gestión de Servicios Administrativos Municipales) implementa las políticas, decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido sobre los servicios de aprobación administrativa, implementa los requisitos de trabajo del Comité Provincial Comité del Partido y el Comité Municipal del Partido, y se adhiere y fortalece el liderazgo centralizado y unificado del Partido sobre los servicios de examen y aprobación administrativos. Las principales responsabilidades son:

(1) Implementar leyes, reglamentos y políticas nacionales, provinciales y municipales relacionadas con la reforma del sistema de examen y aprobación administrativa, y ser responsable de liderar la promoción de la reforma del el sistema de exámenes y aprobaciones administrativas y optimizar el entorno empresarial.

(2) Responsable del manejo centralizado de asuntos de licencias administrativas, asuntos relacionados y cargos en los campos de acceso a mercados, inversión y construcción, planificación de recursos naturales, transporte, medio ambiente ecológico, gestión urbana, seguridad de los medios de vida de las personas, agricultura, silvicultura y conservación del agua. , publicar información relevante sobre la aprobación administrativa de acuerdo con la normativa y asumir las responsabilidades legales correspondientes para la aprobación administrativa.

(3) Responsable de realizar los asuntos de licencias administrativas que sean descentralizados por el Consejo de Estado y el gobierno provincial de conformidad con la ley y aptos para el ejercicio de la Dirección del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal, implementando los asuntos de licencias administrativas que sean ajustados y cancelados por el Consejo de Estado y el gobierno provincial, y comunicándolos al gobierno municipal de conformidad con la ley en materia de licencias administrativas.

(4) Responsable de la supervisión, orientación y estandarización del trabajo de servicio político de la ciudad, organizando y promoviendo el trabajo de "tres concentraciones y tres en el lugar" de los servicios gubernamentales, y responsable del trabajo de servicio gubernamental de varios departamentos (unidades) estacionados en el centro de servicios gubernamentales y personal de orientación empresarial y evaluación de la gestión.

(5) Responsable de la gestión y operación del centro de servicios del gobierno municipal y del centro de comercio de recursos públicos, y proporcionar servicios gubernamentales relacionados, servicios de conveniencia, comercio de recursos públicos y servicios de adquisiciones centralizadas del gobierno.

(6) Responsable de la planificación general, construcción del sistema, operación y mantenimiento de la plataforma de servicios del gobierno municipal, y promover la operación en línea y la supervisión electrónica de los asuntos de servicios del gobierno municipal.

(7) Responsable de coordinar y orientar la construcción del sistema de servicios del gobierno municipal, formulando e implementando normas y especificaciones de servicios gubernamentales.

(8) Responsable de coordinar y guiar la construcción de la plataforma de notificación de quejas de servicios gubernamentales y asumir la aceptación y supervisión de las quejas de servicios gubernamentales.

(9) Junto con varias autoridades de la industria, será responsable de la supervisión integral de las agencias intermediarias relevantes en el proceso de servicio gubernamental y será responsable de la construcción de integración en línea y fuera de línea y la gestión diaria del "supermercado intermediario". ".

(10) Cumplir con otras tareas que le asigne el gobierno municipal.

(11) Transformación funcional. De acuerdo con las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado sobre la transformación de las funciones gubernamentales, la profundización de la reforma para racionalizar la administración, la delegación de poderes, la delegación de poderes y la combinación de la delegación con la regulación y la profundización de los servicios de aprobación convenientes, implementamos concienzudamente los requisitos. del comité provincial del partido, el gobierno provincial, el comité municipal del partido y el gobierno municipal sobre la profundización de las reformas "únicas", mejorar y mejorar el sistema de servicios gubernamentales, implementar integralmente servicios de aprobación "instantáneos, en línea, cercanos y únicos", promover aún más la estandarización de los servicios gubernamentales y seguir los principios de "reducir vínculos, reducir materiales, plazos y plazos"

(10 2) División de responsabilidades.

1. Acerca de la plataforma de servicios gubernamentales. La Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal es responsable de proponer requisitos funcionales para la plataforma de servicios gubernamentales, responsable de promover la operación en línea de los asuntos de servicios gubernamentales, formulación de estándares comerciales, supervisión de operación, evaluación y valoración, promover la aplicación de la plataforma y responsable de la gestión general. planificación, construcción del sistema, operación y mantenimiento de la plataforma de servicios del gobierno municipal. La Oficina Municipal de Big Data es responsable de la construcción de infraestructura, soporte técnico y seguridad de la plataforma de servicios del gobierno municipal.

2. Respecto a la supervisión de intermediarios. La Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal es responsable de la supervisión integral de la eficiencia y calidad del servicio de las agencias de servicios intermediarios relevantes en el proceso de manejo de asuntos de licencias administrativas, y es responsable de la gestión y evaluación diaria de las agencias de servicios intermediarios estacionadas en supermercados intermediarios físicos y "supermercados intermediarios" en línea. Las autoridades industriales pertinentes son responsables de estandarizar los estándares técnicos de los servicios intermediarios relevantes en la industria, formular documentos normativos sobre las funciones, el alcance comercial, las responsabilidades y los derechos de las agencias de servicios intermediarios, promulgar sistemas de evaluación y estándares regulatorios para regular las prácticas de los intermediarios y construir de manera integral. un mercado abierto y El orden del mercado intermediario se caracteriza por una competencia ordenada, prácticas estandarizadas, tarifas razonables, autodisciplina de la industria y servicios eficientes.

3. División de responsabilidades para la conexión entre auditoría y gestión. La Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal es responsable de la aprobación de los asuntos de licencias administrativas después de la transferencia de conformidad con la ley. El departamento competente original es principalmente responsable de la supervisión durante el proceso y ex post de la planificación, las políticas y las licencias administrativas relevantes de la industria. asuntos y la formulación de normas y especificaciones, y realiza la supervisión administrativa relacionada con asuntos de licencias administrativas posteriores a la transferencia, recaudación administrativa, sanciones administrativas, coacciones administrativas y otras facultades administrativas. La Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal y los departamentos y agencias de aplicación de la ley competentes originales deben establecer un mecanismo de colaboración interactivo para el intercambio de información, intercambio de datos, retroalimentación en tiempo real y acoplamiento fluido.

4. Tramitación de asuntos de transferencia. Para asuntos remitidos que requieren investigación in situ, revisión de dibujos y aceptación de acuerdo con la ley, la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal es responsable de formular medidas de implementación específicas de acuerdo con las leyes, reglamentos, reglas y estándares industriales relevantes en conjunto con el departamento competente original. formar un proceso operativo estandarizado Administrativo Municipal. Si la oficina de servicios de aprobación organiza inspecciones in situ, revisiones técnicas, audiencias y demostraciones y requiere que el departamento competente original proporcione apoyo técnico y profesional relevante, el departamento competente original cooperará activamente. Los asuntos que requieran coordinación y reporte para instrucciones conforme a ley, serán reportados conjuntamente por la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal y el departamento competente de origen. El informe de solicitud específica y la coordinación con el departamento competente original se realizarán por escrito, y la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal brindará asistencia y cooperación.

5. Adecuación en materia de licencias administrativas. Las cuestiones de licencias administrativas claramente delegadas por el Consejo de Estado y el gobierno provincial serán implementadas por la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal después de solicitar opiniones del departamento competente original. En principio, aquellas materias que sean adecuadas para que la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal ejerza su competencia. la facultad de otorgar licencias será manejada por él. Para el ajuste y cancelación de asuntos de licencias administrativas, la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal ya no se ocupará de los asuntos de aprobación pertinentes y el departamento competente original será responsable de la supervisión posterior.

6. Respecto a la formación en orientación empresarial e interpretación de políticas.

El departamento competente original emite o envía documentos y avisos relacionados con el negocio de aprobación administrativa y los envía a la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal al mismo tiempo que el departamento competente original organiza reuniones y capacitación relacionadas con el negocio de aprobación administrativa, documentos de política relevantes, procedimientos de procesamiento, medidas de mejora, Para la interpretación de políticas de asuntos que requieren atención, se debe notificar a la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal de manera oportuna para organizar la participación del personal en reuniones de negocios, estudios y capacitaciones de aprobación administrativa iniciadas por las autoridades superiores de la industria.

¿Cuáles son los puntajes de admisión de la Universidad Baoji en 2020?

La Universidad Baoji no existe o aún no ha sido aprobada. Ahora se llama Universidad de Artes y Ciencias de Baoji. La línea de admisión para 2020 está entre 506-515 para artes liberales y 443-461 para ciencias. Hay diferencias en especialidades específicas. Básicamente, dentro de este rango, si obtienes la puntuación más baja, también puedes realizar la especialización en transferencia.

¿Cómo comprobarlo tras firmar el contrato con Baoji Housing Network?

Primero busque el contrato de firma en línea y vea si el contrato de firma en línea está marcado con la contraseña de firma en línea; inicie sesión en el sitio web de la oficina de administración de vivienda para realizar consultas remotas. Inicie sesión en la "Red de información gubernamental de administración de bienes raíces" donde se encuentra la casa, busque directamente en la página de inicio y haga clic en la consulta de inicio de sesión en línea.