¿Bajo qué circunstancias se pueden utilizar los fondos de mantenimiento comunitario?
¿En qué circunstancias se pueden utilizar los fondos de mantenimiento comunitario?
1. Una vez vencido el período de garantía de la comunidad, si es necesario reparar, actualizar o transformar las instalaciones y equipos compartidos de la comunidad, se utilizará el fondo de mantenimiento según el voto del propietario.
2. Si el fondo de mantenimiento comunitario ha estado inactivo, se puede utilizar para fondos relacionados o deuda nacional, pero no se puede utilizar para otros fines. La asociación de propietarios también puede reservar los fondos de actividad de un mes del fondo de mantenimiento, pero debe utilizarse en una cuenta especial, a menos que la junta de propietarios acuerde lo contrario.
3. Hay algunas circunstancias especiales en las que el fondo de mantenimiento comunitario también se puede utilizar. Por ejemplo, la empresa inmobiliaria puede prestar parte del mismo como fondo de reserva para el mantenimiento diario y la renovación de la propiedad, a menos que se indique lo contrario. pactado en el contrato de propiedad. Además, si la comunidad necesita reparaciones especiales o reparaciones mayores, se puede prepagar con cargo al fondo de mantenimiento, pero el prepago no puede exceder el 30% del monto total.
Cómo utilizar los fondos de mantenimiento comunitario
1. Comunidades sin comités de propietarios
Si no hay comité de propietarios en la comunidad y es necesario utilizar los fondos de mantenimiento , todos los propietarios pueden hacerlo. Si más de la mitad de los solicitantes son verificados por los departamentos pertinentes, se puede utilizar el fondo de mantenimiento.
2. Comunidades con comités de industria
Si la comunidad establece un comité de propietarios será aún más sencillo. Cuando sea necesario utilizar el fondo de mantenimiento, se podrá convocar al comité de propietarios para votar sobre el mantenimiento. Una vez aprobada la votación, los representantes del comité de propietarios pueden presentar su solicitud.
Resumen del artículo: lo anterior es la introducción del editor sobre cómo se puede utilizar el fondo de mantenimiento de la comunidad y cómo utilizarlo. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.