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Plantilla de iniciativa de protección de derechos de propietarios residenciales (2)

Parte 4 de la Propuesta para la Protección de los Derechos e Intereses de los Propietarios

Mis vecinos, amigos, hermanos y hermanas:

Hola a todos. Como miembros de XX, todos somos vecinos y podemos vivir juntos. Este es nuestro destino.

Vivimos en esta comunidad y nuestros hijos crecen en esta comunidad. ¡Todos esperan tener un ambiente seguro, higiénico, saludable y confortable! ¡Creo que este es nuestro deseo común! Sin embargo, a menudo existe una brecha entre las aspiraciones y la realidad. Muchos vecinos se van temprano y regresan tarde a casa, lo que les deja poco tiempo para prestar atención a las cuestiones de seguridad, saneamiento y gestión de la comunidad. El siguiente es un informe que resume las opiniones de muchos vecinos:

Seguridad:

1: El portón de la comunidad lleva mucho tiempo desatendido y solo hay una persona en dos rincones de la comunidad que han estado "inactivos" durante mucho tiempo "o el llamado" guardia de seguridad "en el estado del chat. ¡Estos "guardias de seguridad" a menudo hacen que los dragones "desaparezcan" sin que se vislumbre un final! ,

2: La cerradura de la puerta ha estado dañada durante mucho tiempo. Cuando empujas la puerta, se abre y todos y los perros pueden entrar y salir cuando quieran. Ahora la puerta es de cristal y la cerradura es de hierro. Sólo de nombre. 3. Los sistemas de control de acceso y de intercomunicación del edificio a menudo funcionaban mal y, a pesar de las repetidas llamadas a la oficina de administración de la propiedad, nadie los mantenía ni los reparaba. De vez en cuando lo arreglo, pero al cabo de unos días algo sale mal. 4. Los robos ocurren a menudo en la comunidad, ¡y se cometen principalmente durante el día! Hasta donde sabemos, la tasa de robo de XX en la ciudad de Daojiao es la más alta de la ciudad. ¡Por un título tan honorable, debemos "agradecerle y saludar" a Property Management!

En cuanto a los robos, ¡hubo un propietario cuya casa fue básicamente limpiada! Por su lenguaje pude ver que esta experiencia fue realmente dolorosa. ¡Nos solidarizamos con ella y esperamos que esta desgracia no nos vuelva a suceder a ninguno de nosotros!

5. Lanzamiento de objetos a gran altura: ¡Este es un problema interno de los residentes y requiere atención! Para que todos tengan un ambiente de vida seguro y cómodo, por la presente hago un llamado a todos los residentes a "mostrar misericordia". Si es así, cámbielo; si no, agregue la exención. Deja de tirar basura y desorden. Especialmente al educar a los niños, no permita que tiren cosas a la basura. La educación debe comenzar desde una edad temprana. 6. La mayoría de las instalaciones de iluminación en la terraza del jardín del tercer piso han resultado dañadas y los núcleos de los cables están expuestos y no han recibido mantenimiento durante muchos años. Los niños suelen jugar en el jardín, lo que supone un grave peligro para la seguridad. 7: Las instalaciones de juegos infantiles del tercer piso nunca han sido limpiadas ni desinfectadas y hay mucho cieno y basura. Los clavos del banco de madera contiguo estaban expuestos y los niños se arañaban a menudo. Las bombillas de las rutas de escape de los residentes y de las zonas comunes se quemaron, el mantenimiento se retrasó y, a menudo, no fueron reemplazadas ni mantenidas.

8. Muchos propietarios informaron que las paredes exteriores tenían goteras y no se aceptaron múltiples quejas. Cuando compramos esta casa, hicimos un gran esfuerzo, ¿verdad? ¿Y si esto nos pasara a nosotros? ¿Cómo nos sentiríamos? Ya sabes, en la misma comunidad, su casa tiene una gotera hoy, ¡pero mañana no podemos garantizar que habrá algún problema con la pared exterior de nuestra casa! ¿Qué pasó con el fondo de mantenimiento que pagamos cuando compramos el edificio?

A las 9:00, las farolas del pasillo del primer piso se apagaron colectivamente por la noche. El anciano no puede ver claramente el camino por la noche y la mujer está preocupada por su seguridad personal cuando llega a casa por la noche. La gestión de propiedades realmente ahorra dinero y energía. ¿Qué pasa con las tarifas de propiedad que pagamos?

Salud:

1: Los puestos del primer piso están llenos de basura. Nadie los ha limpiado en todos estos años. Los mosquitos, insectos, cucarachas y moscas definitivamente contribuyen a una buena ecología. El primer piso está muy sucio. ¿Podemos vivir cómodamente en los pisos superiores?

2. La orina está por todas partes, desde fuera de los cubículos del primer piso hasta la terraza jardín del tercer piso, el paso entre pisos del tercer piso y el pasillo que conduce al jardín, el olor a úrico. A menudo se puede oler el ácido. No sé si esto lo hizo un humano o un perro que ladraba.

(Nota: Una mañana me levanté a las 6:00 para tomar el autobús, así que vi con mis propios ojos al guardia de seguridad de una comunidad orinando directamente frente al puesto al lado de la plaza de la calle. primer piso.)

3. El estacionamiento es un punto ciego sanitario en la comunidad y nadie lo limpia. ¿Puede el saneamiento subterráneo no afectar el aire y el saneamiento en tierra?

4. La plataforma en el tercer piso de cada edificio también es una zona muerta de saneamiento. ¡Hay basura por todas partes y casi nadie la limpia!

5: A menudo se pueden encontrar heces en la terraza del jardín y del estadio en el tercer piso.

¡No recuerdo haberlo pisado ni una sola vez! Sólo pude sacudir la cabeza con impotencia y consolarme: ¡voy a tener suerte! 6. A menudo se pueden encontrar ratas y huesos muertos en las escaleras. ¡Apesta! Hay muchos residentes en el balcón y también hay ratones por la noche. Administración:

1: Según el contrato de administración de la propiedad, los ingresos y gastos de la administración de la propiedad se anunciarán cada seis meses. ¡Pero nunca lo he visto publicado!

2. Se desconoce el paradero de los fondos públicos de mantenimiento de la comunidad y no se ha establecido ninguna cuenta especial independiente de conformidad con la ley. Algunos propietarios tienen goteras en las paredes exteriores y las repetidas negociaciones con la administración de la propiedad han quedado sin respuesta. ¡Implicamos encarecidamente a los departamentos gubernamentales pertinentes que investiguen este asunto!

3. No existe una gestión de la seguridad, o incluso no se gestiona en absoluto. Dejan sus trabajos a voluntad durante las horas de trabajo; hacer guardia no se llama hacer guardia, pero se sientan bajo la sombra de los árboles a dormir o charlar con personas ociosas, y no prestan atención a los objetos en manos de las personas que entran y fuera de la comunidad; ¡los guardias de seguridad del turno de noche defecan por todas partes!

4. La cancha de baloncesto del tercer piso básicamente no es propiedad de esta comunidad, ¡y los propietarios solo pueden ser espectadores! No solo afecta las actividades de los propietarios en la comunidad, lo más importante es que los extranjeros se mezclan, se tira basura descuidadamente, no se cuidan las instalaciones públicas y se roban objetos de valor. ¡Los niños extranjeros intimidan a los demás y a nadie le importan los niños que lastiman al maestro que llora! 5. Cargos por estacionamiento (los más altos en Dongguan), mal servicio (frecuentes incidentes de pérdida de autos) y malas condiciones sanitarias.

6. Cláusula de señorío: La Ley Nacional de Administración de Propiedades estipula claramente que "las cláusulas del manual del propietario deben ser formuladas conjuntamente por todos los propietarios o representantes de los propietarios". Las cláusulas actuales son completamente personalizadas por la oficina de administración de propiedades. . ¿Los intereses de quién representan tales acuerdos? ¡Este acuerdo se ha convertido en una herramienta para que obtengan ganancias sin cumplir con sus obligaciones! Al mismo tiempo, no actúo de acuerdo con el contrato de servicio de administración de propiedades, ¡que es completamente hegemónico! La calidad del personal de administración de propiedades es baja y no saben cómo cumplir las leyes y regulaciones. El problema del propietario no es explicar, persuadir o razonar según la ley, sino utilizar siempre los términos del llamado manual del propietario para suprimir las solicitudes razonables del propietario, pero ni siquiera conocen el sentido común básico de la propiedad. ¡servicios! 7. Los materiales de decoración comprados por los propietarios en el exterior no se regalan. Los materiales de decoración se venden en el estacionamiento subterráneo, pero los precios son mucho más altos que en el exterior.

8. ¡Cerrar los terrenos públicos de los propietarios, prohibirles estacionar y obligarlos a estacionar sus autos en costosos estacionamientos subterráneos!

Capítulo 5 de la Recomendación sobre la Protección de los Derechos e Intereses de los Propietarios

Hermanos, hermanas, amigos y familiares del propietario xx:

La primera fase de Hanting El proyecto de la nueva ciudad de Yuanhe en 2009 se completó y se entregó para su uso. ¿Cuántos hogares han obtenido certificados inmobiliarios? Todavía está en construcción y su finalización está lejos.

Solo existe una acera temporal para el tránsito mixto de personas y vehículos, y de vez en cuando se producen colisiones. ¡Cómo podemos preocuparnos por los mayores y los niños en casa! Una vez que se produce un incendio, los vehículos de extinción de incendios no pueden entrar ni salir. ¡Esto nos hace preocuparnos por la industria que nos hemos ganado la mitad de nuestras vidas! Lo que es particularmente molesto es que la empresa de administración de propiedades que llegó a mitad de camino transformó en secreto el paso público de la comunidad en plazas de aparcamiento, y el producto de las ventas forzosas (porque no había plazas de aparcamiento y no se vendió Bluetooth) desapareció. Como todos sabemos, el Reglamento de tarifas de administración de propiedades de la ciudad de Weifang de 2012 estipula claramente que las tarifas de administración de propiedades para las comunidades residenciales en construcción se reducirán a la mitad. Sin embargo, esta comunidad es descarada y será procesada en su totalidad. Ignorando por completo la existencia de leyes y reglamentos nacionales. ¡Desprecio la inteligencia de todos los propietarios de Yuanhe Xincheng! Las cuentas de administración de la propiedad están en desorden y el estado de los ingresos y gastos financieros nunca ha sido revelado a los propietarios.

La seguridad era escasa y, en tan solo unos años, el vecindario experimentó numerosos robos y allanamientos de propiedades. La administración de la propiedad hizo oídos sordos a esto y no pensó en la rectificación. ¡Bueno! Si hay algún problema con la casa del dueño, infórmelo. Mírelo: hará todo lo posible para eludir la responsabilidad. Dejará el hoy para mañana y pasado mañana. ¡Olvidarse por completo del trabajo inmobiliario es genial para todos los propietarios!

Los de arriba son todos cobardes. Con la llegada del pleno verano han comenzado las altas temperaturas. No podemos comprar suficiente electricidad con nuestro propio dinero. ¡Es tan cruel engañar a los demás! Propietarios: ¡Usa nuestra pasión y únete! Proteja sus propios derechos e intereses, establezca un comité de propietarios y realice licitaciones públicas. Deje que nuestras propiedades favoritas administren nuestro hogar.

¡Ahuyenta las propiedades sin escrúpulos y devuelve el sol a Yuanhe Xincheng!