¿El sistema de responsabilidad familiar es propiedad de la tierra?

El sistema de responsabilidad familiar no es propiedad de la tierra.

El sistema de responsabilidad familiar y la propiedad de la tierra son dos conceptos diferentes. El sistema de responsabilidad contractual del hogar se refiere a un sistema de contrato de tierras introducido en la reforma rural de 1978. Este sistema atribuye la propiedad de la tierra al Estado o al colectivo, pero otorga derechos de gestión de la tierra a agricultores o familias individuales, permitiéndoles decidir de forma independiente qué cultivos plantar, cómo gestionar la tierra y disfrutar de los beneficios de la gestión de la tierra. El surgimiento del sistema de responsabilidad contractual de los hogares ha otorgado a los agricultores mayores derechos de uso de la tierra, estimulando así su entusiasmo por la producción y promoviendo el desarrollo de la economía rural.

La propiedad de la tierra se refiere al concepto legal de quién es el propietario de la tierra. La propiedad de la tierra se divide en dos tipos: tierras de propiedad estatal y tierras colectivas. Las tierras de propiedad estatal son propiedad del Estado y las tierras colectivas son propiedad de colectivos rurales. Entre las tierras colectivas, algunas son propiedad colectiva de las aldeas y otras son propiedad colectiva de los agricultores. Por lo tanto, el sistema de responsabilidad contractual de los hogares y la propiedad de la tierra son dos conceptos diferentes. El sistema de responsabilidad de los contratos domésticos no significa la transferencia de la propiedad de la tierra, sino que sólo otorga los derechos de gestión de la tierra a agricultores individuales o familias.

Disposiciones específicas sobre la propiedad de la tierra:

1. Tierras de propiedad estatal: las tierras de propiedad estatal se refieren a tierras de propiedad estatal, incluidas tierras agrícolas, bosques, pastizales y aguas de propiedad estatal. , tierras minerales, etc. La tierra de propiedad estatal es administrada y distribuida uniformemente por el estado, y puede desarrollarse y utilizarse mediante arrendamiento, asignación, transferencia, etc. de derechos de uso de la tierra;

2. por colectivos rurales, incluidas tierras de propiedad colectiva de las aldeas y tierras de propiedad colectiva de los agricultores. En las tierras colectivas, la tierra de propiedad colectiva de la aldea es administrada y distribuida uniformemente por el comité de la aldea o la organización económica colectiva rural, y la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es administrada y utilizada por los propios agricultores.

En resumen, de acuerdo con las disposiciones de la "Constitución de la República Popular China" y la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", la tierra pertenece al estado y el estado implementa gestión unificada de la tierra, proteger las tierras cultivadas y fortalecer la protección y gestión de la tierra. Por lo tanto, en términos de uso, desarrollo y transferencia de la tierra, es necesario cumplir con las leyes, regulaciones y políticas nacionales, obtener los correspondientes derechos de uso de la tierra o derechos de gestión de la tierra, y pagar las correspondientes tarifas de uso de la tierra, tarifas de transferencia de tierras y otras tarifas de acuerdo con regulaciones.

Base jurídica:

Artículo 38 de la “Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China”

En el área de planificación de una ciudad o ciudad, es para transferencia. Si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se otorgan en forma de derechos de uso de la tierra, antes de que se transfieran los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de las ciudades y condados deben proponer condiciones de planificación tales como la ubicación, la naturaleza del uso y la intensidad del desarrollo de la tierra a transferir con base en el plan regulatorio detallado, como derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. No se transferirán derechos de uso de suelo de propiedad estatal en parcelas para las que no se hayan determinado las condiciones de planificación.

Para proyectos de construcción que obtienen derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante transferencia, la unidad de construcción deberá, después de obtener la aprobación, verificación y presentación de los documentos del proyecto de construcción y firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal. , presentar la información de planificación urbana y rural al gobierno popular de la ciudad y del condado. La autoridad competente obtiene el permiso de planificación territorial de construcción.

Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de la ciudad y el condado no cambiarán arbitrariamente las condiciones de planificación que forman parte del contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en el permiso de planificación de tierras de construcción.