Cómo cambiar de empresa administradora de propiedades en la comunidad

Con la mejora del nivel de vida, las personas tienen cada vez mayores exigencias de propiedad. Pero en la vida real, muchas propiedades no son satisfactorias, con tarifas elevadas y servicios deficientes, por lo que mucha gente quiere cambiar de propiedad. Entonces, ¿cómo cambiar la empresa administradora de propiedades en la comunidad? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.

Cómo cambiar la empresa de administración de propiedades en la comunidad

1. Iniciar el trabajo preparatorio y establecer un equipo preparatorio.

Cambiar de sociedad gestora de fincas no es un asunto de una persona o una familia, sino de toda la comunidad. Si la opinión de una persona no es lo suficientemente convincente, todos los propietarios deben organizarse para solicitar opiniones. Es necesario recolectar más de 5 firmas de los propietarios para iniciar los preparativos y luego establecer una junta de propietarios para elegir a los miembros del comité de propietarios.

2. Presentar una solicitud de asistencia a la oficina del subdistrito.

La agencia gubernamental que administra las comunidades se llama oficina de subdistrito. Cambiar de sociedad inmobiliaria implica tanto al propietario como a la propiedad. Para maximizar sus derechos, puede pedirle a alguien de la oficina del subdistrito que le ayude con una asignación razonable.

3. Negociar directamente con el desarrollador.

Las empresas inmobiliarias generalmente están certificadas por promotores. Una vez entregada la casa, el promotor tiene derecho a decidir qué empresa inmobiliaria gestionará qué comunidad. Si el propietario no está satisfecho con la propiedad, puede negociar con el promotor el cambio de sociedad inmobiliaria.

4. Busque un abogado que se encargue del asunto.

Si el propietario no puede solucionar el problema, puede buscar ayuda de un abogado. Se recomienda que los propietarios de comunidades busquen un abogado que esté familiarizado con la ley de propiedad, para que un juicio importante se desarrolle sin problemas. Es más fácil y profesional pedir ayuda a un abogado. Los honorarios legales se pueden compartir equitativamente y el costo no será demasiado alto.

5. Negociar directamente con la empresa de bienes comunitarios.

Muchos detalles de servicio de las empresas de administración de propiedades no están implementados, lo que causará insatisfacción entre los propietarios. Sin embargo, todo se basa en la armonía. Si es posible, busque algunos representantes de los propietarios para sentarse tranquilamente con el propietario y hablar sobre las áreas que necesitan mejorar, para que todos puedan avanzar juntos.

Resumen del artículo: lo anterior es la introducción del editor sobre cómo cambiar la empresa de administración de propiedades en la comunidad. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.