La gestora de fincas nos amenaza con cortes de agua y luz, ¿qué debemos hacer?
El propietario será responsable de las pérdidas causadas por cortes de agua y electricidad durante la recogida de la propiedad
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Quanzhou: Hay disputas sobre la introducción de nuevas regulaciones sobre los cargos por servicios a la propiedad No se permiten cortes forzados de agua ni electricidad
Consulte las leyes y regulaciones
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Quanzhou Recientemente emitió varios dictámenes sobre administración de propiedades, indicando claramente las razones. Si surge una disputa sobre el cobro de los servicios de la propiedad, el propietario no estará obligado a cortar el agua o la energía, y deberá resolverla mediante consultas equitativas o canales legales.
Los dictámenes exigen que las empresas de servicios inmobiliarios proporcionen los servicios correspondientes, cobren las tarifas de servicios inmobiliarios e implementen un sistema de divulgación de precios y tarifas claramente marcado de acuerdo con las estipulaciones en el contrato de servicios inmobiliarios. Si surge una disputa por cargos de servicios de la propiedad, el propietario no estará obligado a cortar el agua o la luz, y deberá resolverla mediante negociación equitativa o canales legales.
Las unidades como el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, comunicaciones y televisión por cable en el área de administración de la propiedad deben cobrar tarifas relevantes a los usuarios finales y ser responsables del mantenimiento, mantenimiento y otra gestión de las tuberías relevantes. , instalaciones y equipos en el área de administración de propiedades. Responsabilidad y costos relacionados. Si los esfuerzos para disuadir o detener las violaciones del acuerdo de propietarios son ineficaces, se informará al comité de propietarios dentro de las 24 horas; en caso de violaciones de las regulaciones nacionales pertinentes, se informará a las autoridades administrativas locales pertinentes dentro de las 24 horas. Al tomar posesión de una propiedad o retirarse de ella, el trabajo de entrega debe realizarse de acuerdo con las normas.
Consulte las leyes y regulaciones
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Las "Medidas de administración de propiedades de Beijing" entraron en vigor el 1 de octubre de 2010.
Consulte las leyes y regulaciones de administración de propiedades
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Las "Medidas de administración de propiedades de Beijing" no suspenderán el agua y la electricidad debido a atrasos y otras razones.
Las "Medidas" estipulan que, en principio, los gastos monetarios de agua, electricidad, gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable, etc. serán pagados por los propios propietarios. La empresa acepta la encomienda para el cobro, emitirá un certificado profesional al propietario. Las facturas de las unidades operativas no se utilizarán para restringir o disfrazar los servicios profesionales con el argumento de que el propietario está atrasado en los pagos de los servicios de la propiedad.
El cobro de diversas tarifas de agua, electricidad, gas, calefacción y otros se ha convertido ahora en un proyecto comercial de algunas empresas de servicios inmobiliarios. Cuando las empresas inmobiliarias cobran estas tarifas, las empresas profesionales de suministro de energía y agua deben proporcionar las facturas correspondientes.
Debido a que la tasa de cobro de tarifas de propiedad en algunas comunidades no es alta, para aumentar la tasa de recaudación de tarifas de propiedad, algunas empresas de administración de propiedades han cortado el agua y la electricidad con el argumento de que los propietarios no han pagado las tarifas de propiedad. . Las nuevas “Medidas” prohíben expresamente estas conductas de las empresas inmobiliarias, y la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitirá las correspondientes normas aplicables para estipular las medidas sancionatorias.
Consulte el sitio web de administración de la propiedad
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Changsha: si la administración de la propiedad restringe el agua y la electricidad, se notificará al comité de propietarios y el comité de administración de propiedades puede ser despedido
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En los últimos días, el clima se ha enfriado, pero todavía hay llamadas una tras otra de los ciudadanos " informar" que la administración de bienes comunitarios tiene poder limitado para acelerar el pago de los honorarios de administración de bienes. “Incluso si el propietario no ha pagado la tarifa de administración de la propiedad, la administración de la propiedad no puede restringir la electricidad o el agua al propietario. De lo contrario, el propietario puede quejarse con nosotros y le ordenaremos a la administración de la propiedad que restablezca el suministro de agua y energía de inmediato. La administración que se niegue a cambiar la orden también será notificada ", dijo el personal correspondiente de la Oficina de Administración de Propiedades de la Oficina de Derechos de Propiedad de Vivienda de Changsha.
Guangzhou: con la introducción de regulaciones sobre el suministro de energía, la administración de propiedades residenciales será severamente castigada por apagar el interruptor sin autorización
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El autor se enteró ayer de que después de más de cuatro años, las primeras regulaciones locales integrales del país sobre suministro y consumo de electricidad, las "Regulaciones de Gestión del Suministro y Consumo de Electricidad de la Ciudad de Guangzhou", han sido revisadas y se implementarán oficialmente el 1 de septiembre.
Las empresas administradoras de propiedades no pueden cortar el suministro eléctrico a los residentes sin autorización
Algunos ciudadanos se encontrarán con esta situación: algunas empresas administradoras de propiedades o algunas instituciones con responsabilidades de gestión pública, en el nombre de los propietarios de la comunidad Por motivos de incumplimiento en el pago de las tarifas de administración de la propiedad, etc., se toman medidas como cortes de energía y bloqueo de medidores sin autorización para los usuarios en el área de administración. Sin duda, esto infringe gravemente los derechos legales del usuario a utilizar la electricidad.
Por lo tanto, el "Reglamento" también impone restricciones a la administración de la propiedad. "Las empresas de servicios inmobiliarios u otras unidades con responsabilidades de administración no interrumpirán el servicio del usuario por el hecho de que el usuario deba tarifas de administración de la propiedad o por otros motivos. "Consumo normal de electricidad”. A los infractores se les ordenará restablecer el suministro de energía inmediatamente y se les impondrá una multa de no menos de 2.000 yuanes pero no más de 100 millones de yuanes.
Las empresas inmobiliarias de Hainan se niegan a cobrar en su nombre, y las unidades de agua y electricidad no pueden cortar el agua y la electricidad
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