La constitución estipula a qué pertenece la propiedad del suelo urbano
El artículo 10 de la "Constitución de la República Popular China" estipula que el suelo urbano pertenece al Estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las tierras privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva;
Interpretación y comprensión
1. Propiedad de la tierra
La tierra es un importante recurso natural no renovable. La propiedad pública de la tierra es una parte importante de la propiedad pública de los medios de producción en nuestro país. Hay dos formas de propiedad pública de la tierra: una es propiedad estatal; la otra es propiedad colectiva. Según lo dispuesto en este artículo, hay dos aspectos del terreno de propiedad estatal. En primer lugar, todo terreno urbano pertenece al Estado, es decir, es propiedad de todo el pueblo. Con el continuo desarrollo de la construcción socialista, las ciudades, como centros políticos, económicos y culturales, desempeñan un papel destacado en la vida nacional y social. Todas las formas de uso del suelo urbano son importantes y valiosas. Por tanto, el suelo urbano debería pertenecer al Estado. El suelo urbano incluye suelo urbano en ciudades, áreas urbanas en condados y áreas urbanas en pueblos más grandes. Con el desarrollo de la economía y la sociedad, la escala de la urbanización aumenta constantemente y la tierra en las ciudades más grandes también debería ser propiedad del Estado. El segundo son los terrenos en zonas rurales y suburbios urbanos. En principio, la tierra en las zonas rurales y en los suburbios urbanos es de propiedad colectiva. Si es propiedad del Estado, debe estar estipulado por ley.
También existen dos formas de suelo de propiedad colectiva, uno es el suelo rural y el urbano suburbano. En las zonas rurales y los suburbios urbanos, la tierra es el principal medio de producción agrícola y una base material importante para la propiedad colectiva de los trabajadores rurales con el fin de promover el desarrollo de diversas empresas rurales y proteger los derechos e intereses legítimos de las personas rurales. y los trabajadores urbanos suburbanos, la tierra en los suburbios rurales y urbanos es La tierra urbana debe ser propiedad principalmente de colectivos. Si va a ser propiedad del Estado, deben existir disposiciones legales especiales. En segundo lugar, las granjas de los agricultores, las tierras privadas y las colinas privadas son de propiedad colectiva. Las granjas de los agricultores, las tierras privadas y las colinas privadas son la base material necesaria para la vida diaria de los agricultores. Son de propiedad colectiva y contribuyen a garantizar la vida de los agricultores.
3. Política nacional de ordenación territorial
La política nacional de ordenación territorial incluye los siguientes contenidos:
(1) Por las necesidades del Estado en aras de intereses públicos, los terrenos pueden ser expropiados de conformidad con las disposiciones legales. Los terrenos urbanos pertenecen al Estado, y el Estado tiene derecho directo a ocuparlos, utilizarlos y disponer de ellos, y no hay posibilidad de expropiación. Por lo tanto, los objetos de la expropiación estatal sólo pueden ser tierras de propiedad colectiva de los trabajadores. Cuando el Estado requisa tierras de propiedad colectiva, en primer lugar, debe basarse en las necesidades del interés público; en segundo lugar, las tierras deben ser requisadas de conformidad con las disposiciones de la ley; Una vez que el Estado expropia la tierra bajo propiedad colectiva, su propiedad pasará de propiedad colectiva a propiedad estatal. Leyes como la Ley de Gestión de Tierras estipulan el alcance de la requisición de tierras por parte del Estado, las unidades de revisión y aprobación, los procedimientos de revisión y aprobación y los métodos de compensación.
(2) Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. El derecho de uso de la tierra puede transferirse de conformidad con las disposiciones de la ley. Según esta disposición, los derechos de uso de la tierra pueden comercializarse. Según las disposiciones de la Constitución de 1982, la tierra no puede arrendarse. Sin embargo, con el avance continuo de la reforma, la apertura y la construcción económica, es necesario reformar el sistema de gestión de la tierra, utilizarla racionalmente y transferirla con compensación para ajustar la estructura económica nacional y promover la combinación óptima de recursos. Para satisfacer esta necesidad, cuando se revisó la Constitución en 1988, la cláusula "Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender, arrendar o transferir ilegalmente tierras de otro modo" en la Constitución de 1982 se cambió por "Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir tierras ilegalmente de otro modo". Otras formas de transferencia ilegal de tierras. El derecho a utilizar la tierra puede transferirse de conformidad con las disposiciones de la ley. El alcance y los procedimientos de transferencia de tierras están estipulados en la Ley de Gestión de Tierras. , la Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana.
(3) La tierra es un recurso muy valioso y todas las organizaciones e individuos que la utilizan deben utilizarla racionalmente. El artículo 3 de la Ley de Gestión de Tierras estipula: "La política nacional básica de mi país es valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Los gobiernos populares en todos los niveles deben tomar medidas para planificar integralmente, gestionar estrictamente, proteger y desarrollar los recursos de la tierra, y detener la ocupación ilegal de tierras.
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Base jurídica:
"Constitución de la República Popular China"
Artículo 10
El terreno de la ciudad pertenece al estado Todos Las tierras en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las que son propiedad del Estado según lo estipulado por la ley, son de propiedad colectiva; las tierras familiares, las tierras privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva.