¿El comité de vecinos necesita autorización del comité de vecinos para solicitar voluntariamente la firma de los propietarios de la comunidad para evaluar la gestión del inmueble? ¿Los datos obtenidos tienen algún efecto jurídico?
La evaluación de la gestión de la propiedad requiere la autorización de la junta vecinal; los datos obtenidos no tienen ningún efecto legal.
Análisis legal
El comité de propietarios está compuesto por representantes de los propietarios en el área de administración de la propiedad. Representa los intereses de los propietarios, refleja los deseos y requisitos de los propietarios ante todas las partes. sociedad y supervisa la sociedad administradora de propiedades. Organización civil que administra las operaciones. El comité de propietarios es elegido por los propietarios y es una forma organizativa para que los propietarios ejerzan los derechos de gestión colectiva. En circunstancias normales, existen dos formas de formar el comité de propietarios: 1. El primer comité de propietarios se elige por votación de todos los propietarios de la comunidad; 2. Se elige de acuerdo con las reglas estipuladas en el reglamento interno; de la junta de propietarios de la comunidad. El comité de propietarios suele tener de cinco a once miembros, y el número de miembros también puede estipularse en el reglamento interno o reglamento de gestión según las condiciones de la comunidad. El comité de propietarios es elegido por la asamblea de propietarios y está formado por un número impar de cinco a once personas. Los miembros del comité de propietarios deben ser propietarios dentro del área de administración de la propiedad y cumplir con las siguientes condiciones: 1. Tener plena capacidad de conducta civil 2. Respetar las leyes y reglamentos nacionales pertinentes 3. Respetar las reglas de procedimiento y los reglamentos de administración; de la asamblea de propietarios y cumplir con las obligaciones de los propietarios de manera ejemplar 4. Tener entusiasmo por el bienestar público, tener un fuerte sentido de responsabilidad, ser justo y honesto; 5. Tener ciertas habilidades organizativas; horas de trabajo. Los miembros del comité de propietarios deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Ser propietario dentro del área de administración de la propiedad 2. Ser capaz de cumplir con las leyes, reglamentos, documentos normativos, convenios de propietarios y estatutos del comité de propietarios 3; . Tener ciertas capacidades organizativas y horarios de trabajo necesarios. Ser capaz de desempeñar bien las funciones de miembro del comité de propietarios; 4. Ser de buena conducta y no tener malas acciones. 5. Ser entusiasta en las empresas de bienestar público.
Base legal
"Reglamento de administración de la propiedad"
Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de la propiedad deberán registrarse en el gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad. ubicado La asamblea de propietarios se establecerá bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces o de la oficina del subdistrito o del gobierno popular del municipio y se elegirá el comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios deciden no establecer una junta de propietarios con consentimiento unánime, los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y del comité de propietarios.
Artículo 11 Se decidirán conjuntamente por los propietarios los siguientes asuntos: (1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios; (2) Formular y modificar el reglamento de administración; el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios (4) Selección y despido de empresas de servicios inmobiliarios (5) Recaudación y uso de fondos especiales de mantenimiento (6) Remodelación y reconstrucción de edificios y sus instalaciones auxiliares; y *** colegas Otros asuntos significativos relacionados con los derechos de gestión.