Resumen de fin de año del Departamento de Ingeniería de Propiedad Residencial
Las flores son similares cada año, pero las personas son diferentes cada año. Es fin de año otra vez. Al recordar este año extraordinario, hay risas, lágrimas, crecimiento y carencias. Ahora definitivamente estás haciendo tu resumen de fin de año o preparándote para ello. A muchas personas les duele la cabeza cómo escribir un maravilloso resumen de fin de año. El siguiente es un ejemplo de resumen de fin de año del departamento de ingeniería de propiedades comunitarias que compilé solo para su referencia. Bienvenido a leer.
Departamento de Ingeniería de Propiedad Residencial Resumen de fin de año 1 El tiempo vuela y 20xx está llegando a su fin. Durante este año, todos los empleados de nuestro departamento de ingeniería, bajo la guía de la política de calidad de la empresa, bajo la correcta guía de los supervisores y con la estrecha cooperación y unidad de varios departamentos, completaron con éxito varios logros laborales que me asignó la empresa. líderes. Ahora daré un resumen de mi trabajo durante el año pasado.
1: Trabajo diario
El contenido principal del trabajo es el mantenimiento diario y mantenimiento de equipos de infraestructura. La tarea encomendada por los dirigentes en el primer semestre del año fue mantener y reparar las instalaciones públicas de los dos edificios, XX. Durante cada inspección, inspeccionan, reparan y resuelven los problemas de manera activa y concienzuda de manera oportuna. En un año, colocaron zócalos, reemplazaron bombillas, portalámparas y paneles, repararon cierrapuertas y luces de salida de seguridad casi cien veces, e inspeccionaron rutinariamente la sala de distribución de energía y la limpiaron más de 50 veces por semana. Durante el año mantuve en buen estado las instalaciones y equipamientos comunes de las áreas del edificio que administraba. El departamento de atención al cliente recibió más de mil órdenes de trabajo y acudió al domicilio del propietario para realizar servicios de mantenimiento. El índice de satisfacción del servicio superó el 99% y no se recibieron quejas válidas de los propietarios. En mi trabajo diario, me he encontrado con muchas situaciones en las que la tubería principal de alcantarillado del edificio está bloqueada y la tubería de agua reciclada tiene fugas. Sin miedo a ensuciarse ni cansarse, y trabajar activamente horas extras con otros colegas para solucionar problemas inesperados.
Por ejemplo, en junio de este año, hubo una fuga en una tubería en la carretera al sur del Edificio XX. Ninguno de los otros expertos pudo encontrar la fuga el primer día. Cuando fui a trabajar al día siguiente, el líder nos envió a mí y al Maestro XXX a seguir buscando fugas, pero ese día estaba lloviendo ligeramente. El Maestro XXX y yo cavamos duro bajo la lluvia ligera. Después de incansables esfuerzos, finalmente encontramos el punto de fuga a las 4 de la tarde e inmediatamente informamos de la situación al subdirector del Departamento de Ingeniería XXX. El líder formuló con decisión un plan de reparación y utilizó nuestras abrazaderas de uso común para sujetar las tuberías y detener las fugas. Durante este proceso, le hice una sugerencia de mantenimiento al líder, que era soldar un tornillo fuera del tornillo de sujeción, lo cual es beneficioso para el trabajo, puede ahorrar tiempo de trabajo y mejorar la eficiencia del trabajo. Fue elogiado por el subdirector XX y el suministro de agua. Se restableció en el tiempo. Apoyó firmemente el cobro de tarifas de propiedad para el departamento de atención al cliente.
Dos: Servicios Inmobiliarios
Me adhiero al servicio "Five Ones";
"Saluda" cuando me encuentro con clientes;
Antes de entrar por la puerta, póngase "un par de cubrezapatos";
Extienda "un paño de trabajo" cuando trabaje;
Equipe "una toalla" para limpiar la escena ;
Equipado con "Bolsas de basura" para transportar los escombros.
1. Prestar realmente atención a las necesidades y atractivos de cada cliente y esforzarse por lograr soluciones locales. Incluso si falla, debe explicar las razones y razones para lograr la comprensión del cliente;
2. Fortalecer la capacitación laboral y familiarizarse con los procesos y detalles del servicio. Memorícelo de memoria, presta atención a los métodos de trabajo, sé flexible, no te excedas, intercambia comprensión con un corazón sincero y enriquece tus objetivos y tareas laborales con servicios satisfactorios.
Tres: Autoproblemas
En consonancia con la actitud profesional de "trabajar por ti mismo", ama tu trabajo y trabaja de forma creativa. Durante este tiempo en el trabajo, también obtuve una profunda comprensión de mí mismo. Todavía tengo muchas deficiencias, y esta es la primera vez que entro en contacto con varios servicios, por lo que es necesario mejorar la eficiencia de mi trabajo; fortalecer el suministro de datos a los líderes, al mismo tiempo, necesito fortalecer la cooperación con los líderes de la empresa y la comunicación con colegas en varios departamentos.
Aunque obtuve algunos resultados en mi trabajo en 20xx y obtuve muchos elogios de propietarios y líderes, sé que todavía hay muchas deficiencias que deben mejorarse y fortalecerse.
Cuatro: Dirección de los esfuerzos
Primero, fortalecer el aprendizaje y ampliar el conocimiento.
Trabaje duro para aprender el conocimiento profesional del personal de mantenimiento integral de propiedades y el sentido común de las leyes y regulaciones relevantes;
En segundo lugar, basándose en el principio de buscar la verdad a partir de los hechos, publique la situación en la parte superior e informe la situación. situación en la base; sea verdaderamente un asistente del líder;
En tercer lugar, mejore la eficiencia del trabajo, dé rienda suelta a su entusiasmo por el trabajo y haga todo bien con los pies en la tierra.
Verbo (abreviatura de verbo) Principales experiencias y logros
En los cuatro años que llevo trabajando en Hehong Property, he completado algunos trabajos y he logrado ciertos resultados. En resumen, tengo las siguientes experiencias y logros:
(1) Solo posicionándote correctamente y esforzándote por familiarizarte con los negocios básicos podrás adaptarte mejor al trabajo.
(2) Sólo integrándonos activamente en el grupo y manejando bien todos los aspectos de las relaciones podremos mantener unas buenas condiciones de trabajo en el nuevo entorno.
(3) Sólo estableciendo un sentido de servicio y fortaleciendo la comunicación y la coordinación podremos hacer bien nuestro trabajo.
(4) Potenciar el intercambio de ideas con compañeros.
El año pasado fue un año de cosecha y un año feliz. Sigo mi progreso en un calendario. Espero sinceramente que los líderes y colegas brinden opiniones más valiosas en el trabajo del nuevo año. Seguiré adhiriéndose al lema de trabajo de "ser indulgente con los demás y estricto consigo mismo". Mirando hacia el pasado y mirando hacia el futuro, confío en las perspectivas de desarrollo de Hehong Real Estate. Compartiré el mismo destino con la empresa y vincularé estrechamente mis perspectivas de desarrollo con el desarrollo de la empresa. En el nuevo año, continuaré trabajando duro y le daré a cada líder un trabajo que satisfaga a los líderes de la empresa, los líderes de departamento, los propietarios y los propietarios.
Han pasado dos años desde el resumen de fin de año del Departamento de Ingeniería de Propiedad Comunitaria y 20xx casi ha terminado. En este año simple pero extraordinario, Zhongguang Yijingwan logró gratificantes beneficios económicos a pesar de los graves desafíos y la interferencia en muchos mercados. Confiando en el cuidado del proyecto y de los líderes, el departamento de ingeniería también ha logrado grandes avances. Mirando hacia atrás en el trabajo del año pasado, para cumplir con los requisitos de los propietarios, continuamos mejorando la calidad de nuestros empleados y mejorando las habilidades de mantenimiento de ingeniería, el desempeño laboral, las habilidades profesionales y los servicios. Con la unidad de los empleados, la cooperación activa de los departamentos cooperativos y el liderazgo correcto del líder del proyecto, completamos con éxito varias tareas. Para resumir la experiencia, encontrar lagunas, planificar perspectivas y llevar el trabajo en 20xx a un nuevo nivel, el trabajo en 20xx se resume de la siguiente manera:
Informe de trabajo:
Eléctrico: Departamento de Ingeniería Bajo la premisa de poco personal y tareas arduas, de acuerdo con el plan de trabajo anual, se completa la operación, mantenimiento y limpieza de los equipos principales de la sala de distribución de energía para garantizar la operación segura del sistema de suministro de energía comunitario. . Al mismo tiempo, las salas de terminales, los pozos de distribución, las cajas de conexiones de barras y los gabinetes de distribución de cada edificio se mantienen periódicamente de acuerdo con el plan de mantenimiento. Entre ellos, las salas de terminales, los pozos de distribución y las cajas de conexiones de barras han sido inspeccionadas más de una vez. una vez que las cajas de distribución hayan sido reparadas más de una vez; procesar múltiples órdenes de mantenimiento para instalaciones de terminales de suministro de energía, proyectos de manejo de fallas en el sistema de suministro de energía, como suministro de agua, ascensores, aire acondicionado, ventilación, alcantarillado, alumbrado público, equipos de protección contra incendios, y la seguridad del edificio se enumeran anteriormente, lo que mejora la tasa de integridad del funcionamiento del equipo y proporciona un buen servicio a los propietarios. El entorno de vida sienta las bases. De acuerdo con los planes de mantenimiento semanales, mensuales, trimestrales y semestrales de equipos e instalaciones, las tareas de mantenimiento diario se organizan de manera específica para que el trabajo de mantenimiento diario sea planificado, razonable, oportuno y continuo.
Aire acondicionado: El aire acondicionado del Proyecto Zhongguang Yijingwan se utiliza para refrigeración doméstica en verano y calefacción central en invierno, por lo que hay cambios en el suministro de agua en las dos estaciones. Debido a la gran carga de trabajo ocasionada por el mantenimiento, se envió más de un informe a la vivienda por problemas de aire acondicionado. Debido a la instalación de equipos e instalaciones en el aeropuerto principal, se envió más de un informe por impermeabilización, mantenimiento de alcantarillado y. anticongelante y deshielo, lo que garantizó plenamente el uso del propietario y se ganó el favor del propietario con comentarios positivos. Mantenimiento de agua, electricidad e instalaciones habitables: bajo la premisa de poco personal y gran carga de trabajo, a menudo trabajamos horas extras sin considerar las ganancias y pérdidas personales. Organizamos turnos gratuitos al mediodía todos los días para recibir órdenes de mantenimiento para garantizar que la vida del propietario sea buena. no se vio afectado y recibió órdenes de mantenimiento de los usuarios. La tasa de satisfacción de mantenimiento alcanzó 100 y recibió sobres de elogios para el mantenimiento y reparación de instalaciones y equipos residenciales debido a diversas razones, como la construcción preliminar y la aceptación; , hay problemas más o menos residuales en la jardinería, el paisaje y los pozos tubulares de equipos del parque, lo que provoca muchos inconvenientes de uso. Para garantizar el normal uso del parque, el Departamento de Ingeniería ha realizado en numerosas ocasiones mantenimiento y renovación de instalaciones, paisajes y equipamientos.
Actualización y mantenimiento de equipamientos e instalaciones del área pública; con el fin de ahorrar energía y reducir el consumo y controlar eficazmente los costos, se cambian los interruptores de iluminación de los pasillos públicos regionales por interruptores táctiles retardados y activados por voz. En general, reemplazando y modificando los interruptores de las instalaciones de iluminación en los pasillos públicos, cambiando la entrada principal y las esquinas de los corredores de incendios a interruptores de retardo activados por voz y cambiando la puerta del propietario a un interruptor de retardo táctil para evitar que los propietarios se olviden de apague las luces cuando lleguen a casa. Recuerda que el portalámparas se queme y también logra el efecto de ahorro de energía.
Trabajos de mantenimiento diario: El departamento de ingeniería recibe folletos de mantenimiento durante todo el año y realiza uno, con la tasa de reparación anterior. Hemos completado la limpieza de áreas públicas, fosos de ascensores, basura de descarga de aguas residuales y la cantidad de personas que engañaron con las aguas residuales. Verifique la situación de las fugas en todas las casas de la comunidad y comuníquese de inmediato con el equipo de construcción del desarrollador para realizar las reparaciones oportunas. Este trabajo ha sido plenamente confirmado por el propietario. Durante las tormentas, la basura en las zanjas abiertas de la comunidad debe limpiarse de manera oportuna y se deben realizar trabajos de prevención de inundaciones y drenaje. Se deben resumir varios problemas restantes en la comunidad y se deben enviar documentos al desarrollador para su coordinación. y resolución, para encontrar métodos eficaces, positivos y viables para los problemas que no pueden repararse. Realice pruebas de aislamiento en equipos eléctricos bajo su jurisdicción, apriete tornillos roscados, realice pruebas de aislamiento en bombas sumergibles y realice trabajos anticongelantes en todas las tuberías de agua, válvulas y bombas de agua.
El segundo son los temas que quedaron del trabajo de este año
1. Aire acondicionado
2. 3. Monitoreo comunitario y control de acceso;
4. Áreas públicas;
5. Instalaciones en el parque;
El resumen de fin de año de la propiedad comunitaria; El departamento de ingeniería es 3xxxxx, que es también lo que estoy haciendo en xx. En el segundo año de trabajo en el departamento de ingeniería de Property Co., Ltd., durante este año, cumplo con la ley, estudio mucho, estudio mucho, trabajo. duro y tratar mi trabajo de mantenimiento con una actitud diligente y responsable En el puesto de capataz del departamento de ingeniería Desempeñé el papel que me correspondía.
En primer lugar, resumen
1. Familiarícese con la ubicación geográfica y el equipamiento de las salas de informática y eléctricas de cada región.
Cuando llegué por primera vez al Departamento de Ingeniería, no estaba completamente familiarizado con el entorno y el equipo aquí. Bajo la paciente guía del director Li, experimenté la exploración, el pensamiento y el resumen. Además, el director Li me llevó muchas veces a realizar explicaciones y capacitaciones in situ. Ahora tengo ciertos conocimientos sobre ubicación geográfica, equipos eléctricos, sistemas de circuitos de alto y bajo voltaje, sistemas de protección contra incendios, suministro de agua doméstica y mantenimiento de sistemas de ascensores.
2. Realizar un buen trabajo en la gestión del personal del equipo de mantenimiento, completar las tareas asignadas por los superiores y llamar al centro de atención al cliente para realizar trabajos de mantenimiento.
Predico con el ejemplo y exijo a los miembros de la clase que respeten las leyes y regulaciones de la empresa, que no lleguen tarde ni se vayan temprano, fortalezca la capacitación en responsabilidad para los miembros de la clase y mantengan inspecciones de equipos y registros de operación. Organice de manera razonable el trabajo asignado por los superiores, movilice a los miembros de la clase y manejelo rápidamente. Llame al centro de atención al cliente para presentarse a reparación, escuche atentamente y anote la unidad a la que llamó, el contenido de la llamada y la ubicación de la falla. , movilice rápidamente a todos los miembros de la clase para solucionarlo rápidamente y explique e informe seriamente a los clientes cualquier falla o problema importante que no se pueda solucionar.
3. Desarrollar planes de trabajo de mantenimiento anuales y estándares de mantenimiento.
Basado en el trabajo del año pasado, el Departamento de Ingeniería formuló un plan detallado de mantenimiento de instalaciones y equipos, que se desglosó en cada mes. El contenido y los estándares de mantenimiento detallados fueron formulados e implementados por personal dedicado para garantizar la calidad del trabajo. y eficiencia.
4. Preste atención a la operación segura y a la inspección de equipos e instalaciones para garantizar el funcionamiento seguro de equipos e instalaciones.
El Departamento de Ingeniería siempre ha dado máxima prioridad a la seguridad de las instalaciones y equipos. Antes de los días festivos mensuales, lleve a cabo una reunión de inspección, mantenimiento y reparación de seguridad de las instalaciones y equipos durante los días festivos para formular un plan de trabajo, implementar el contenido del plan, el tiempo de finalización, la persona responsable y el tiempo de inspección, aclarar el enfoque de cada trabajo y realizar evaluaciones posteriores. Inspecciones del evento para garantizar la seguridad de las instalaciones y equipos del edificio. En el trabajo diario se enfatizará la seguridad en las operaciones y la concienciación sobre la prevención de la autoseguridad en los trabajos de mantenimiento para prevenir la ocurrencia de accidentes laborales.
5. Gestión de la seguridad
Seguridad operativa: Debido a la particularidad del trabajo del departamento, los empleados de este departamento a menudo tienen que entrar en contacto con aparatos eléctricos, soldadura eléctrica, llamas abiertas, escalada, etc Para garantizar la seguridad personal de los operadores, se brindará educación sobre seguridad a los empleados de vez en cuando antes del trabajo para fortalecer la conciencia de operación segura de los empleados del departamento. Al realizar operaciones peligrosas como transferencia de fuerza y ascenso, debe haber alguien presente para supervisar. Durante todo el año no se produjeron incidentes de seguridad entre el personal del departamento.
Los empleados del departamento recibieron capacitación sobre el uso seguro de los equipos, lo que mejoró la conciencia de seguridad de todos los empleados.
Seguridad de equipos e instalaciones: Se realizan inspecciones especiales de seguridad en los equipos de cada departamento de manera regular, y mensualmente se realizan inspecciones de seguridad en los pozos de distribución y equipos de pozos de tuberías del edificio; Plan, los transformadores y gabinetes de distribución de bajo voltaje en las salas de distribución se llevarán a cabo mantenimiento de seguridad y eliminación de polvo en primavera y otoño. Antes de cada día festivo, organizamos una inspección de seguridad de todos los departamentos del hotel y de las instalaciones y equipos de oficina. Durante la temporada de lluvias, se han tomado precauciones de seguridad con anticipación para todas las partes del edificio para garantizar la seguridad del edificio durante la temporada de lluvias. Todos los días se llevan a cabo inspecciones de seguridad de los equipos operativos clave y los accidentes descubiertos se tratan de inmediato.
6. Registrar detalladamente el modelo, origen y cantidad de equipamiento del edificio.
7. Las principales tareas que realiza este departamento en el Departamento de Ingeniería:
1. Completar el mantenimiento eléctrico de las bombas de agua domésticas y sus armarios de control.
2. Complete el trabajo de eliminación de polvo del transformador, sus barras colectoras de alta y baja tensión, botellas de porcelana y ajuste de los pernos de las barras colectoras en primavera y otoño.
3. Reparar las baldosas del suelo circundante.
4. Reparar los muros de las vías públicas.
5. Todos los pozos de alto voltaje deben limpiarse, limpiarse y mantenerse.
6. Todas las luces de las vías públicas deben modificarse para ahorrar energía.
7. Inspeccionar y sellar todas las bocas de incendio.
8. Limpiar y desempolvar todos los pocillos débiles.
9. Complete el estudio general de las tuberías de agua, electricidad y gas en el edificio, e inspeccione y apriete periódicamente de manera exhaustiva las terminales de los pozos de distribución en cada piso del edificio de oficinas/edificio residencial para evitar accidentes.
10. Completar el mantenimiento regular y el reemplazo del alumbrado público de las vías públicas del edificio.
En la actualidad, la situación general del mantenimiento de equipos en la comunidad aún se mantiene. Todo el equipo se ha mantenido de acuerdo con las instrucciones de mantenimiento del equipo y actualmente se encuentra en buen estado de funcionamiento.
El segundo son los problemas que quedaron del trabajo de este año
1. La cerca en Meilan Lake Road, Luofen Road, en la comunidad, está pintada y mantenida en más de xx mil metros cuadrados. Debido a que la valla es bastante alta, solo hay dos personas de mantenimiento, incluyéndome a mí. Además de los días de descanso, solo tenemos la oportunidad de reunirnos tres veces por semana. También somos responsables del mantenimiento diario del propietario, lo que dificulta completar la dotación de personal. Por lo tanto, también informamos al Gerente Yu si requeriríamos personal de otras unidades para completar este trabajo y estamos esperando una respuesta.
2. Puente de la comunidad No. 1, barandillas del puente No. 2, equipo de portón, equipo de portón No. 63, área de juegos para niños, mantenimiento de pintura, informe de pintura completado y en espera de pintura.
3. Cinco cámaras de vigilancia en la comunidad están rotas, a saber, Ximen Norte, No. 69 Oeste a Este, No. 38 Norte a Oeste, No. 18 Norte a Sur, dos pares de compuertas y Las alarmas perimetrales están rotas, respectivamente. Son 37 zonas de defensa y 7 zonas de defensa. El informe se envía a la empresa para su adquisición.
En tercer lugar, los problemas actuales
1) El nivel profesional y técnico aún es relativamente deficiente y no puede alcanzar el nivel de un experto.
2) En términos de flujo de trabajo, la uniformidad de las operaciones estandarizadas no es fuerte y la supervisión e inspección de las unidades periféricas no es lo suficientemente detallada.
3) La orden de mantenimiento no está estandarizada y la letra no es lo suficientemente clara.
4) Los materiales en el almacén no están estandarizados, las cosas están dispuestas de manera caótica y no hay etiquetas obvias.
5) El progreso del trabajo individual se está quedando atrás y es necesario mejorar la eficiencia y la calidad del trabajo de mantenimiento.
6) La conexión con el trabajo de varios departamentos no es perfecta.
IV. Ideas clave para el mantenimiento de xx Meilan Jindi;
En vista de los problemas anteriores y los eslabones débiles, nuestras ideas preliminares para el mantenimiento de xx Meilan Jindi se centran principalmente en la "planificación". , mejora, estandarización, implementación". Etcétera.
1) Plan: Es principalmente hacer un plan de trabajo anual para el trabajo en xx. Habrá avances todos los meses, ocupados todas las semanas e implementados todos los días. De acuerdo con las necesidades laborales reales de la comunidad, el personal debe asignarse de manera razonable para que haya personas haciendo el trabajo y asignando responsabilidades a las personas.
2) Integridad: De acuerdo con la política de la empresa de "excelentes estándares de servicio", el trabajo del Departamento de Ingeniería de Meilan Gemdale se ha perfeccionado aún más y se han implementado excelentes servicios en todas las etapas y enlaces del trabajo diario. formando un conjunto completo de Desde pedidos de reparación de ingeniería hasta la satisfacción del propietario del servicio.
3) Estandarización: combinada con los requisitos del estándar, tomando el estándar como estándar y apuntando a la satisfacción del propietario (incluida la administración de unidades periféricas y los estándares de la industria como estándar), estandarizar aún más los problemas existentes en el sobre el trabajo y otros aspectos del trabajo, de modo que todos los vínculos de trabajo se planifiquen, sistematicen, implementen, inspeccionen y mejoren, y se formen registros relevantes.
4) Implementación; el trabajo planificado debe implementarse en el lugar, y la responsabilidad recae en la persona, para mejorar el sentido de responsabilidad de nuestro personal de mantenimiento. Se debe llevar a cabo una supervisión regular e irregular de las unidades periféricas para resolver los problemas de manera oportuna y promover la implementación de diversas reglas y regulaciones.
Lo anterior es un resumen de mi trabajo en xx. Si hay alguna deficiencia, ¡críticame y corrígeme!
Resumen de fin de año del Departamento de Ingeniería de Propiedad Comunitaria 4 Durante este año, todos los empleados del Departamento de Ingeniería, bajo la guía de la política de calidad de la empresa, bajo la correcta guía de la empresa y los líderes del proyecto, y Con la estrecha cooperación y unidad de varios departamentos. A continuación, completamos con éxito varias tareas asignadas por los líderes de la empresa y garantizamos el funcionamiento seguro de todos los equipos del parque. Ha logrado algunos buenos resultados y ha contribuido a la consecución de los objetivos de calidad de la empresa.
En primer lugar, en términos de normas y reglamentos
En el trabajo diario, todos los empleados del Departamento de Ingeniería cumplen estrictamente las normas y reglamentos de la empresa y siguen estrictamente los requisitos del " Cinco leyes vigentes". Capaz de transmitir e implementar concienzudamente el espíritu de las instrucciones de la empresa y completar diversas tareas. Tome en serio los problemas y sugerencias de rectificación planteados durante las inspecciones de la empresa y del proyecto, e implemente concienzudamente rectificaciones basadas en las condiciones reales. Con la ayuda de líderes de todos los niveles, se estandarizó el llenado de diversos formularios y registros, proporcionando una base eficaz y precisa para las disposiciones del trabajo diario y el análisis de datos de consumo de energía. Y coloque varios sistemas en la pared para que cada empleado pueda aprender, verificar y exigirse a sí mismo de manera oportuna.
En segundo lugar, en términos de capacidad
El trabajo de distribución de energía puede parecer fácil, pero en realidad requiere que el personal de distribución de energía tenga un alto sentido de responsabilidad y experiencia en el poder. deber de distribución, para que puedan Garantiza que después de que se descubran peligros ocultos, se pueda llevar a cabo un procesamiento oportuno y eficaz para garantizar el funcionamiento normal del sistema y proporcionar garantía de energía para el funcionamiento del equipo y la oficina del propietario.
Por lo tanto, cada electricista del departamento de ingeniería puede cumplir con el sistema de distribución de energía, revisar cuidadosamente el equipo, leer varios medidores de electricidad a tiempo y calcular cuidadosamente el consumo de electricidad diario, proporcionando una base confiable para el parque. Análisis y gestión del consumo eléctrico. Al mismo tiempo, la sala de distribución de energía es el departamento principal que continúa atendiendo a los propietarios y coordinándose con el mundo exterior durante los días festivos, días festivos y noches. Es responsable de la inspección de equipos, las solicitudes de reparación del propietario y diversos servicios de seguimiento de la construcción. para propietarios y otras unidades, así como respuesta y coordinación de emergencias. Por ejemplo: la estación de agua recuperada se patrulla dos veces por turno; inspecciones diarias nocturnas del alumbrado público y del equipo de la sala de bombas, seguimiento y supervisión del mantenimiento de los ascensores, etc. , lo que permite a los propietarios recibir servicios de mantenimiento ininterrumpidos durante todo el día, garantiza el funcionamiento seguro de los equipos eléctricos y crea un buen ambiente de oficina para los propietarios.
En tercer lugar, en materia laboral
En el trabajo, somos responsables del mantenimiento de todos los equipos e instalaciones eléctricas del parque para garantizar su normal funcionamiento.
Hemos superado las dificultades del personal reducido y la carga de trabajo pesada, el personal razonablemente organizado y nos hemos tomado cada trabajo en serio basándonos en el principio de "lo que se debe reparar es una obligación, lo que se debe reparar se debe hacer bien". ; y lo que debe repararse debe recibir mantenimiento periódicamente". Para procesar la solicitud de reparación del propietario de manera oportuna, se asigna una persona dedicada para manejar e inspeccionar la solicitud de reparación del propietario todos los días. El informe debe recibirse a tiempo y procesarse de manera oportuna para reducir la tasa de recuperación.
Asignar apoyo de otros empleados de manera oportuna cuando exista un gran volumen de trabajos de mantenimiento. Este verano, una caja de distribución en la habitación 402, edificio A de Perfect Space Company se disparó con frecuencia, lo que afectó gravemente el trabajo normal de oficina del propietario. Rápidamente organizamos personal para realizar una investigación profunda y detallada, y finalmente descubrimos que la causa del viaje fue que el consumo de energía del propietario estaba demasiado concentrado y la carga de energía trifásica estaba seriamente desequilibrada, lo que resultó en una monofásica. viaje por sobrecarga y la necesidad de ajuste de carga.
Sin embargo, dado que el propietario no permite cortes de energía a largo plazo durante el horario de oficina, después de medir y registrar la carga de cada sucursal durante el consumo máximo de energía, medimos la carga dos veces al final de un día y al mediodía del día siguiente. La redistribución y el ajuste hacen que las cargas trifásicas estén más equilibradas, eliminando posibles riesgos de seguridad y mejorando la seguridad y confiabilidad de la electricidad para los propietarios.
Después de que el departamento de ingeniería se hizo cargo de la estación de agua recuperada en el parque sin entrega y con información incompleta, para garantizar el uso normal de la estación de agua recuperada y el funcionamiento normal del equipo, todos los electricistas, incluidos electricistas, participaron activamente en el proceso de Mantenimiento, puesta en marcha e inspección de estaciones de agua. Debido a la falta de información sobre el equipo de la estación de agua recuperada, solo podemos verificar el equipo y las líneas uno por uno en el sitio para comprender el proceso de trabajo y el método de control del equipo. Al recuperar la bomba de agua, reemplazar el motor y conectar las líneas en el tanque de aguas residuales, todos los empleados no temieron ensuciarse ni cansarse, superaron varias dificultades y ayudaron activamente a los trabajadores hidráulicos a completar el reemplazo y mantenimiento del agua recuperada. equipamiento de la estación. En cuanto al tema de la depuración eléctrica, para no afectar el uso del agua reciclada por parte del propietario, intentamos organizar el tiempo por la noche o los sábados y domingos para explorar la gestión de control automático de la bomba de agua reciclada y descubrir la causa de la falla. Después de muchos días de arduo trabajo, finalmente ajustamos el sistema al nivel óptimo. La mejor condición garantiza el uso normal del equipo de agua reciclada.
La inspección de equipos es una medida importante para garantizar el funcionamiento y uso seguro de los equipos eléctricos y la seguridad del personal. Por lo tanto, se asignará personal dedicado para inspeccionar los equipos e instalaciones eléctricos públicos en el parque a tiempo todos los días para descubrir rápidamente defectos y anomalías en los equipos y tratarlos de manera oportuna. Si no se puede solucionar a tiempo, se informará a tiempo y se tomarán las medidas correspondientes y se incluirán en el plan de mantenimiento. En el trabajo diario, los empleados reparan y mantienen regularmente los equipos eléctricos según el plan de mantenimiento, el ciclo de mantenimiento y el estado operativo del equipo eléctrico para descubrir y eliminar posibles peligros del equipo y reducir las tasas de falla del equipo. Durante los trabajos de mantenimiento fuera de temporada, debido a la gran carga de trabajo de mantenimiento y la falta de personal, 4 personas fueron trasladadas de la sala de distribución de energía para participar en los trabajos de mantenimiento, lo que resultó en un aumento en la carga de trabajo del personal retirado y del personal de servicio. personal. Sin embargo, todos los empleados no se quejaron ni fueron perezosos, trabajaron duro, participaron activamente en los trabajos de mantenimiento, completaron varias tareas concienzudamente y completaron varios registros, para que cada trabajo de mantenimiento fuera de temporada pudiera completarse sin problemas.
La carga de trabajo del personal técnico ha aumentado, pero todos los empleados no se han quejado ni han sido holgazanes. Son concienzudos y participan activamente en los trabajos de mantenimiento, completando diversas tareas con cuidado y completando varios registros para que cada trabajo de mantenimiento estacional pueda completarse con éxito.
Cuarto, en términos de formación técnica
Cada empleado es muy activo, se comunica entre sí, aprende unos de otros, aprende de las fortalezas de los demás y mejora constantemente su conocimiento y nivel técnico. Para garantizar que los empleados tengan tiempo para intercambios técnicos y aprendizaje, reservamos de 2 a 3 horas todos los viernes para el "aprendizaje técnico" para alentar a todos a comunicarse entre sí, discutir entre ellos, hacerse preguntas y responder preguntas en de diversas maneras, y presentar su experiencia laboral. Mejora enormemente el nivel técnico y la confianza en sí mismos de los empleados, y mejora aún más el entusiasmo laboral de los empleados.
5. En términos de gestión energética y reducción del consumo.
Realizamos una investigación exhaustiva de los equipos e instalaciones eléctricas públicas del parque para conocer formas de ahorrar energía y reducir el consumo, formular planes de renovación ahorradores de energía o sugerencias de equipos e instalaciones que necesitan y pueden ser mejorar y llevar a cabo gradualmente la renovación:
p>
1. Dividir la iluminación de pasillos, vestíbulos, pasillos de ascensores y escaleras en iluminación diurna y nocturna con la premisa de asegurar el conjunto; las necesidades de iluminación y la forma son completas y ordenadas, intente reducir la cantidad de luces, como usar tres tubos o cambie la lámpara de doble tubo a iluminación de un solo tubo y cambie la iluminación de la fila a iluminación de lámpara dividida.
2. Reforzar las inspecciones de equipos electromecánicos de alta potencia para garantizar que los motores se encuentran en buenas condiciones de funcionamiento y mejorar la eficiencia. Aumente el mantenimiento de los equipos de control, reduzca el número de paradas excesivas de equipos de alta potencia y reduzca el consumo de energía.
3. Agregue un medidor eléctrico a la unidad de aire acondicionado en el Edificio E para aumentar la precisión de la contabilidad de las facturas de electricidad y reducir el uso compartido de la electricidad pública.
4. Haga un buen trabajo reparando y reciclando los viejos, reparando documentos, lámparas y balastros reemplazados, reparando piezas viejas reemplazando piezas o volviendo a ensamblar y reduciendo el uso de piezas nuevas.
6. Mantenimiento de equipos de corriente débil
1. Reemplazar el interruptor de teléfono público en la oficina de administración de propiedades y reajustar la distribución de números y el cableado.
2. Limpiar y arreglar a fondo los pozos débiles del edificio.
3. Cooperar con empresas de telecomunicaciones para la instalación, reparación y mantenimiento de equipos.
；