Cómo negociar el alquiler de una tienda con el propietario
Cómo alquilar una casa y negociar el alquiler 1: Estrategias emocionales
La mayoría de las personas que alquilan una casa no son muy ricas. Es posible que algunas personas no puedan pagar el alquiler y la misma. El propietario también simpatizará con los inquilinos. Al alquilar una casa y negociar el alquiler con el propietario, hablaré sobre mi situación real y conseguiré la simpatía del propietario, para que pueda obtener un descuento adecuado en el precio. Por ejemplo, explícale tus dificultades al cartel. Ganar dinero no es fácil. Espero que el propietario pueda reducir adecuadamente el alquiler o adoptar métodos de pago a corto plazo. También es importante no complacer al propietario. Al ver una casa, también puede elogiar el estado de la casa y expresar su deseo de alquilarla para ganarse el favor del propietario, de modo que éste pueda ceder al negociar el alquiler.
¿Cómo alquilar una casa? 2. Muestre sinceridad.
Al ver una casa, también podría elogiarla más, decir que realmente desea alquilarla e impresionar al propietario con su sinceridad. Si la casa es realmente buena, puedes conseguir una oferta de alquiler con una oferta instantánea. Ya seas propietario o agente inmobiliario, a la hora de alquilar una casa lo que más deseas es alquilar la casa en el menor tiempo posible, minimizar el tiempo desocupado de la casa alquilada y obtener mejores ingresos por alquiler. Cuando los inquilinos ven una casa, siempre que la casa satisfaga básicamente sus necesidades de vida, no hay necesidad de ser demasiado exigente. Después de todo, mirar una casa requiere tiempo, energía y dinero. Por supuesto, no es necesario mostrar una expresión u opinión de satisfacción. Puede decirle directamente al propietario que la casa básicamente cumple con los requisitos. Siempre que el precio sea razonable, puedes decidir firmar el contrato el mismo día. Los propietarios y agentes inmobiliarios pueden alquilar la casa lo antes posible y, por supuesto, están dispuestos a ofrecer descuentos en el alquiler hasta cierto punto.
Cómo alquilar una casa y negociar el alquiler 3: Encuentra deficiencias
Si puedes encontrar algunas pequeñas deficiencias en la casa, pueden usarse como la mejor arma de negociación. Las casas de alquiler pueden tener diversas deficiencias, como muebles y electrodomésticos incompletos, decoración anticuada y un ambiente externo deficiente. Mientras la situación que usted ha señalado realmente exista, el propietario generalmente estará dispuesto a realizar una determinada reducción del precio como compensación. Pero al seleccionar fallas, debes prestar atención al tamaño, de lo contrario, fácilmente causará disgusto y colapso del cartel.
¿Cómo alquilar una casa? 4. Comparación horizontal
Al alquilar una casa, puedes mirar las casas de los alrededores y hacer más comparaciones. Al negociar el alquiler con un propietario, se puede negociar comparando casas similares en los alrededores. En términos generales, el propietario aumentará el precio de forma adecuada al cotizar, y el precio que el propietario realmente quiere alquilar debe ser menor. En este momento, si se compara la propiedad con las casas circundantes, el propietario generalmente aceptará una reducción de precio.
¿Cómo alquilar una casa? Alquiler 5: alquiler a largo plazo
Todo propietario quiere alquilar la casa durante un largo tiempo para obtener ingresos estables y reducir los problemas del alquiler. Si el inquilino puede quedarse por un largo tiempo, a menudo puede obtener un descuento en el alquiler. Algunos inquilinos pueden sentir que su vida de alquiler no es muy estable y puede que no sea rentable pagar una indemnización por daños y perjuicios si se retiran anticipadamente. De hecho, no es así. El alquiler mensual es de 1.000 yuanes. Si puede obtener un descuento de 1.000 yuanes, podrá ahorrar 1.200 yuanes al año. Si cancela el contrato de arrendamiento antes de tiempo, tendrá que pagar 900 yuanes. De esta forma, siempre que el inquilino permanezca más de 9 meses, es un buen negocio. Si el inquilino vive más tiempo, se beneficiará más. En el proceso de alquiler a largo plazo, generalmente se acepta que el alquiler no aumentará. Esto será útil a la hora de negociar y también ayudará a reducir los gastos de alquiler.
Resumen: Cómo negociar el alquiler es una habilidad esencial para los inquilinos. Tenga cuidado al negociar. Mientras seas sincero, el cartel lo entenderá. Lo más importante del alquiler es ser feliz. Cuando te encuentres con un mal propietario, ríndete con decisión. Si conoce a un propietario amable, incluso si no negocia, ¿por qué no?
(La respuesta anterior se publicó el 23 de febrero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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