¿Tiene efectos jurídicos la carta de intención de compra de vivienda firmada con el promotor?

1. La naturaleza jurídica de la carta de intención de compra de una casa firmada por el promotor y el propuesto comprador de la casa.

La carta de intención de compra de una casa es un contrato de nombramiento firmado por el desarrollador y el comprador de la casa propuesta para la firma formal de un contrato de compraventa de la casa en el futuro. El artículo 9 de la "Ley de Contratos" estipula que las partes que celebran un contrato tendrán los correspondientes derechos civiles y capacidad de conducta civil. El artículo 55 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula que los actos jurídicos civiles deberán tener verdadera expresión de intención. Por lo tanto, el desarrollador firma una carta de intención con el comprador de la casa propuesta. En ese momento, ambas partes deberían poder firmar una carta de intención para comprar una casa con la condición de que sean iguales, estén dispuestos y estén completamente informados.

2. El efecto jurídico de la carta de intención de compra de una casa

Los promotores y posibles compradores deben tener mucho cuidado al firmar una carta de intención de compra de una casa. La intención de compra de una casa se firma antes de que el desarrollador haya obtenido la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” “Antes. Entonces, ¿bajo qué circunstancias es legal y válido firmar una carta de intención para comprar una casa? Creo que después de que el desarrollador obtenga el "Permiso de planificación del terreno para la construcción" del departamento de planificación, el desarrollador debe informar plenamente al comprador de la casa propuesta y ambas partes deben firmar voluntariamente una carta de intención para comprar una casa.

3. El contenido básico de la carta de intención para la compra de una casa

El contenido de la carta de intención para la compra de una casa no tiene por qué ser tan detallado como el contenido de la El contrato de preventa de casa. La carta de intención para la compra de una casa es solo un contrato de cita, siempre que tenga los términos básicos del contrato. Se recomienda que la carta de intención tenga el siguiente contenido básico: información básica de. ambas partes, área de suscripción, precio de suscripción, tiempo de suscripción, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.