¿Cuáles son los procedimientos para confiar a otros la gestión de la transferencia de casa?
El proceso de solicitud del certificado de encomienda: se requiere una copia del certificado de propiedad de la propiedad, como una copia del certificado de propiedad y el documento de identidad original del propietario. Si ambos cónyuges poseen bienes inmuebles, también se requieren los documentos de identidad y certificados de matrimonio originales de ambos cónyuges y una copia del documento de identidad del fideicomisario. Cuando los documentos estén completos, el agente puede acudir al departamento de gestión de transacciones de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad y luego solicitar un nuevo certificado de derechos de propiedad.
Base Legal
Reglas de Implementación del “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”
Artículo 12 Las partes podrán encomendar a otros que soliciten el registro de bienes inmuebles en su beneficio.
Si un agente solicita el registro de bienes raíces, deberá proporcionar a la agencia de registro de bienes raíces un poder firmado o sellado por el mandante.
Si una persona natural enajena un inmueble y encomienda a un agente la solicitud de registro, deberá firmar un poder con el agente en la agencia de registro de bienes raíces, salvo que el poder esté otorgado ante notario.
Si un solicitante extranjero confía a otra persona la gestión del registro de enajenación de bienes inmuebles, el poder deberá ser autenticado o notariado de conformidad con las normas nacionales pertinentes.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 161 Un sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles a través de un agente. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban realizarse por uno mismo no podrán ser representados por mandatario.