¿Cuáles son los procedimientos para confiar a otros la gestión de la transferencia de casa?

Según las leyes de nuestro país, se puede encomendar a otros el traspaso de la casa y encomendar a un tercero el manejo de los asuntos relacionados con el traspaso de la casa. Ambas partes deben firmar un poder. El poder debe especificar los nombres de las partes y del tercero, las cuestiones de agencia, autoridad y duración, y debe estar firmado o sellado por ambas partes. El cliente también debe presentar su documento de identidad, registro de domicilio y certificado de bienes raíces a la notaría local para la certificación notarial de la "Carta de poder" encomendando a otros que actúen como agentes para la venta y transferencia de casas. El mandante puede gestionar la transferencia de compra de la propiedad con el poder y la cédula de identidad del agente.

El proceso de solicitud del certificado de encomienda: se requiere una copia del certificado de propiedad de la propiedad, como una copia del certificado de propiedad y el documento de identidad original del propietario. Si ambos cónyuges poseen bienes inmuebles, también se requieren los documentos de identidad y certificados de matrimonio originales de ambos cónyuges y una copia del documento de identidad del fideicomisario. Cuando los documentos estén completos, el agente puede acudir al departamento de gestión de transacciones de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad y luego solicitar un nuevo certificado de derechos de propiedad.

Base Legal

Reglas de Implementación del “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”

Artículo 12 Las partes podrán encomendar a otros que soliciten el registro de bienes inmuebles en su beneficio.

Si un agente solicita el registro de bienes raíces, deberá proporcionar a la agencia de registro de bienes raíces un poder firmado o sellado por el mandante.

Si una persona natural enajena un inmueble y encomienda a un agente la solicitud de registro, deberá firmar un poder con el agente en la agencia de registro de bienes raíces, salvo que el poder esté otorgado ante notario.

Si un solicitante extranjero confía a otra persona la gestión del registro de enajenación de bienes inmuebles, el poder deberá ser autenticado o notariado de conformidad con las normas nacionales pertinentes.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 161 Un sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles a través de un agente. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban realizarse por uno mismo no podrán ser representados por mandatario.