¿A qué debes prestar atención cuando buscas un espacio de oficina para alquilar?

1. La situación de ambas partes. El contrato debe indicar el nombre y dirección del arrendador y del arrendador y otra información personal. 2. Confirmar que el arrendador tiene derecho a disponer de la casa, es decir, el arrendador tiene la propiedad o el derecho a disponer de la casa. En la práctica, algunos arrendatarios no tienen propiedad ni derecho a disponer de la casa. Una vez que el arrendatario se muda, es desalojado por el verdadero propietario de la casa. En este momento, el llamado arrendatario suele desaparecer. este problema. 3. Aclarar el propósito de la casa. Después de que el arrendatario alquila la residencia, si se cambia el uso residencial sin autorización y la residencia se cambia a uso comercial, los intereses de propiedad del arrendatario se perderán. No hay acuerdo en el contrato y, a menudo, le resulta difícil al arrendatario. recuperar las pérdidas. 4. Cómo pagar los gastos de agua, luz, inmuebles, calefacción y otros gastos durante el período de arrendamiento. Los costes de agua, electricidad, bienes raíces, calefacción, etc. suelen ser bastante elevados y, si no hay un acuerdo claro entre las dos partes, es fácil generar disputas. 5. Descripción del estado actual de la casa de alquiler. Por ejemplo, la estructura principal de la casa y el estado y valor de los muebles existentes en la casa, etc., es mejor acordar claramente el precio del equipo relevante en la casa para evitar no poder determinar la cantidad de indemnización en caso de daños futuros. 6. ¿Quién debe hacerse responsable de los problemas de calidad que se produzcan durante el uso normal de la residencia de alquiler? En general, no ocurrirán problemas importantes en una casa bajo uso normal, pero si ocurren problemas de calidad, sí será un problema importante. Para evitar cualquier eventualidad, ambas partes deben llegar a un acuerdo claro. Artículo 706 de la "República Popular China y Código Civil" Si las partes no completan los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de acuerdo con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada. Artículo 705 de la "República Popular China y Código Civil" El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Artículo 703 de la "República Popular China y Código Civil" Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 707 de la "República Popular China y Código Civil" Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Artículo 704 de la "República Popular China y Código Civil" El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el plazo y método de pago, el mantenimiento de la propiedad arrendada, etc.