Dos ejemplos de acuerdos modelo para contratos de compra y venta de viviendas

La compraventa de una vivienda es un tema complejo, que no sólo se refleja en la redacción del contrato, sino también en su efecto jurídico y revisión posterior. Entonces, lo que el editor les muestra hoy es una muestra de un contrato de venta de una casa. Lo que les mostramos es una versión popular, que debe modificarse según nuestras propias circunstancias. Cuando sea necesario, podemos recurrir al consejo de profesionales y comenzar con los detalles para evitar dar a la otra parte pistas que puedan generar pérdidas. Esto también puede ayudarnos a maximizar nuestros propios intereses y proteger a nuestras familias.

Versión simplificada del modelo de contrato de compraventa de vivienda 1

¿Parte A (vendedor)? ：

¿Parte B (comprador)? :

Después de la negociación, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre la venta de la casa. Términos del contrato:

1. ¿Dónde desea ubicarse la Parte A? ____________________________________________________________?_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(Adjunto ?Mapa de superficie)? 2. ¿Ambas partes coinciden en que el precio total de los inmuebles y edificaciones auxiliares antes mencionados es el público? ¿capital? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ RMB minúsculas_ _ _ _ _ _ _ _ _? .

Tres. ¿La parte B debería pagar un depósito al firmar este contrato? , es decir, ¿minúsculas? ______________?.

¿Cuarto,? _ _ _ _ _ _ _¿Desde la fecha en que la Parte B paga el depósito? ¿Pagará a la Parte A dentro del mes? ¿Pagar un anticipo (el anticipo se deducirá del mismo)? . ? 5. La Parte A garantiza que la casa es legal, la propiedad es clara y los derechos de uso del suelo son legales.

6. Después de que la Parte B pague el depósito, la Parte A cooperará activamente con la Parte B para manejar los siguientes asuntos. Pasar por los procedimientos de notarización de bienes raíces. Cuando los bienes inmuebles están notariados a nombre de la Parte B, la Parte B pagará el saldo total del pago de la casa a la Parte A.

7.? ¿Debería la Parte A certificarlo ante notario? ¿La casa fue entregada al Partido B antes? En ese momento, la propiedad estará libre de garantías, hipotecas y vicios de propiedad, y nadie la alquilará ni la utilizará; ¿Sin deuda? ¿Como las facturas de teléfono? ¿Agua y electricidad? ¿Tarifa de Internet? Facturas de televisión por cable, etc.

8. Después de firmar este contrato, si una de las partes viola los términos de este contrato, ¿qué debe hacer esa parte? ¿Pagar _ _ _ _ _ a la otra parte? ¿Yuan liquidó daños y perjuicios si una de las partes no paga lo requerido? Si se entrega la propiedad o se paga el precio de la casa según lo requerido, se pagará a la otra parte una multa de _ _ _ _ _ yuanes por cada día de retraso. 30? Japón se considera un incumplimiento de contrato.

9. ¿Términos adicionales? Párrafo:

1._______________________________________________?2, 3, 4,

Si tiene efectos jurídicos, surtirá efectos a partir de la fecha de la firma por ambas partes.

(***?3?Página)? ¿Parte A (vendedor)? :

(India)? DNI:

Dirección:

Tel:

Año? ¿Parte B (comprador)? :

(India)? DNI:

Dirección:

Tel:

Año? ¿mes? ¿día? ¿mes? Sun

Muestra 2 de contrato de venta de vivienda simplificada

¿Contratista? En adelante denominado

¿Vender? cuadrado:? ¿respuesta? Cuadrado

¿Comprar? cuadrado:? ¿b? Square

Después de una completa negociación, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre la compra y venta de la casa:

Primero,? ¿La parte A vende voluntariamente la siguiente casa a la parte B y ha recibido el pago inicial en RMB (en mayúsculas) de la parte B? .

1. Situación de la vivienda (completar según el certificado de propiedad inmobiliaria)

Ubicación de la casa:

¿Edificio? ¿Número? ¿Habitación? ¿Número? ¿Estructura del edificio? ¿Número total de capas? ¿Área de construcción (metros cuadrados)? ¿usar? Método

2. El número del certificado de propiedad de la vivienda es:? ;Número de certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal:? .

3. El método para obtener los derechos de uso del suelo de la casa es "√": cesión (?), cesión (?) Una vez firmado este contrato, los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado por la casa. La casa se traspasará al mismo tiempo.

Dos. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de la transacción es RMB (?￥?) yuan. capital:? ¿blanco? ¿atrapar? ¿Diez mil? ¿mil? ¿blanco? ¿atrapar? Zheng Yuan, el Partido B está aquí.

¿Año? ¿mes? ¿Hace cuantos días? entrega. Método de pago:? .

El acuerdo específico para que la Parte B realice el pago de la vivienda es el siguiente:

1. ¿Ha pagado usted antes el pago de la vivienda de la Parte A? ;

2. ¿Dónde? ¿Ha pagado usted antes el pago de la vivienda de la Parte A? ;

3.?.

Tres. ¿Dónde está el Partido A? ¿años? ¿mes? Recientemente, la casa y sus accesorios fueron entregados oficialmente al Partido B para su uso. Cuando la casa sea entregada oficialmente a la Parte B, la Parte A deberá desalojar la casa y pagar todos los gastos incurridos por la casa, como agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, administración de propiedades, etc. y presentar el comprobante de pago y las llaves de la casa a la Parte B para su aceptación.

4. La Parte A informará verazmente a la Parte B sobre el entorno, finalidad, estructura interna, estado, instalaciones, calidad y demás estados y condiciones actuales de la casa sin ningún tipo de ocultamiento. La parte B conoce el estado actual y las condiciones del entorno de la casa, finalidad, estructura interna, estado, instalaciones, calidad, etc., y no tiene objeciones.

Verbo (abreviatura de verbo) La parte A registrará una cuenta en China. ¿años? ¿mes? Se mudó hace unos días.

6. La Parte A garantiza que la propiedad del inmueble antes mencionado es clara. Si existen disputas sobre derechos de propiedad o reclamaciones y deudas relacionadas con la Parte A, la Parte A será responsable de limpiar y asumir la responsabilidad del litigio civil, y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.

7. Si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, la Parte B no tiene derecho a exigir a la Parte A la devolución del depósito. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, el contrato comenzará a partir de la fecha del incumplimiento. El doble del importe se devolverá a la Parte B dentro del día. Si la Parte B no paga el precio de compra a la Parte A a tiempo, o la Parte A no entrega la propiedad a la Parte B a tiempo, la parte incumplidora pagará a la otra parte una multa del 10,000% del precio de la propiedad por cada día de retraso. .

8. ¿Qué impuesto de escritura se requiere para los procedimientos de transferencia de propiedad anteriores? La Parte B correrá con el impuesto empresarial. La Parte B correrá con el impuesto de timbre. ¿El impuesto sobre la renta personal correrá a cargo de la Parte B y los honorarios de gestión pagados al departamento de transacciones inmobiliarias correrán a cargo de la Parte B? Compromiso de las partes. Otros acuerdos fiscales:? .

9. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular competente.

X. El presente contrato entrará en vigor tras la firma y sello de ambas partes, y será acatado por ambas partes. Los asuntos no cubiertos en este contrato se pueden negociar por separado, y el acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato después de ser firmado por ambas partes.

XI. Este contrato se realiza por triplicado, teniendo cada parte una copia y el Departamento de Gestión de Transacciones Inmobiliarias Municipales una copia.

12. La Parte A y la Parte B acuerdan ceder las instalaciones decorativas adjuntas de la siguiente manera.

Trece. Otros asuntos acordados: liuxue86.com.

Parte A (firma y sello):? Parte B (firma y sello):

* * *Propietario del vehículo:? Dirección:

Dirección:? Número de teléfono de contacto:

Número de teléfono de contacto:

¿Año? ¿mes? Sun

En el proceso de compra y venta de una casa, además de determinar la solidez del software y hardware de la casa en función de varios factores, compararlo, seleccionarlo y considerarlo de manera integral, también debe comenzar desde el aspecto legal y redactar un contrato de compra de vivienda razonable y adecuado, pero teniendo en cuenta que muchos amigos no tienen experiencia en este ámbito, la mejor y más intuitiva forma es consultar el asesoramiento de profesionales, empezar por el modelo y realizar modificaciones en función. en tu propia situación. Por ejemplo, el editor citó dos modelos de acuerdos de contrato de compra y venta de viviendas representativos anteriores, que son muy inspiradores y creo que pueden usarse como referencia para todos.

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