¿Qué es más importante, el tipo de casa o la ubicación? Compre una casa y el novato se convertirá en un maestro después de leerla.

Al comprar una casa, primero debe determinar la ubicación y el área que desea comprar. ¡Solo después de confirmar la propiedad específica podrá elegir el tipo de apartamento! Y cómo elegir una casa también es particular. shqianyy

¿Qué hacer durante el proceso de selección de casa?

1. Comprender la información básica de la casa

(1) Comprender el tipo de casa, orientación, estructura, ventilación, iluminación, instalaciones de protección contra incendios, paredes y esquinas del edificio, si las hay. son grietas, instalaciones de gasoductos, puertas de seguridad, ventanas, revestimientos de paredes, balcones, instalaciones de iluminación, materiales de vidrio, área, altura, materiales impermeables, etc. y cada detalle relacionado con la casa.

②Entorno comunitario: zonas verdes, instalaciones deportivas, carreteras, comercios, etc.

③ Comprenda la situación general de la comunidad y las condiciones del tráfico circundante a través de la mesa de arena, el plano general y el mapa regional.

④Si tiene alguna pregunta o no comprende, consulte al personal de ventas.

⑤ Registre información importante y tome fotografías del entorno comunitario y las salas modelo.

2. Realizar un estudio comparativo de estas viviendas.

(1) En combinación con su propia solidez financiera, considere si puede pagar el precio de la casa.

② Considere la situación de la vivienda desde los aspectos de tipo de unidad, piso, área, materiales de construcción, calidad de la casa, etc.

(3) Estudio comparativo del entorno de vida, transporte externo, ubicación e instalaciones circundantes.

3. Investigar el diseño de la casa.

Los elementos de inspección específicos deben incluir: espacio interior, partes públicas, ambiente interior y equipo del edificio.

① El espacio interno de la casa incluye principalmente: tipo estructural, tipo de unidad, dormitorio, sala de estar (pasillo), cocina, baño, área útil, altura del piso y altura neta interior, balcón, pasillo, almacenamiento. espacio, escaleras interiores, puertas y ventanas, etc.

②Las partes públicas incluyen principalmente escaleras y ascensores, pasillos y entradas y salidas, instalaciones de recogida de basura, sótanos y semisótanos y edificios públicos.

③El ambiente interior incluye principalmente luz solar, iluminación natural, ventilación natural, aislamiento térmico, aislamiento acústico, etc.

④El equipo de construcción incluye principalmente: suministro de agua, drenaje, calefacción, gas, ventilación y aire acondicionado, electricidad y diseño integral.

4. Investigar la autenticidad del anuncio de propiedad.

El aspecto importante de la inspección in situ es ver si los anuncios de venta, los folletos de venta, los modelos de venta y las casas modelo son realistas.

La mejor manera para que los compradores de viviendas vean la publicidad engañosa es pedirle al desarrollador que presente documentos legales como la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial", el "Plan Maestro de Preventa de Vivienda Comercial", " Plano de planta Strata", etc. Los documentos anteriores deben ser revisados ​​y aprobados por los departamentos gubernamentales pertinentes, y los desarrolladores no pueden cambiarlos sin autorización; de lo contrario, serán sancionados por los departamentos pertinentes. Después de revisar cuidadosamente los documentos legales y la información relacionada con la planificación y el diseño, los compradores de viviendas pueden comprender claramente la planificación general del edificio y la planta y estructura específicas de cada casa.