Interpretación del mismo derecho a alquilar y vender casas
El 18 de julio, Guangzhou publicó una importante noticia. El "Plan de trabajo de la ciudad de Guangzhou para acelerar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas" propuso una medida histórica en la historia del alquiler de viviendas en China, la igualdad de derechos de alquiler y compra. . A continuación, te daré una explicación detallada del mismo derecho a alquilar y vender.
Menos de diez días después, el 26 de julio, otra noticia llegó instantáneamente a las pantallas de los principales medios de comunicación en una entrevista con la Agencia de Noticias Xinhua, el responsable del Ministerio de Vivienda y Vivienda. Desarrollo Urbano-Rural anunció que aprobaría una legislación para aclarar el concepto de "alquiler y venta de igualdad de derechos". Los derechos compartidos para alquilar y vender se han convertido en la última palabra de moda que capta la atención del público. Muchas personas han comenzado a añorar la llegada de la era del alquiler y su deseo de no ser nunca un esclavo doméstico eventualmente se hará realidad.
De hecho, el mismo derecho a alquilar y vender no es la última palabra. Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Seguridad Pública, El Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Tierras y Recursos, el Banco Popular de China, la Administración Estatal de Impuestos y ocho departamentos, incluida la Administración Estatal de Industria y Comercio y la Comisión Reguladora de Valores de China, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la aceleración del desarrollo". del mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medianas con una afluencia neta de población", lo que exige que las ciudades grandes y medianas con una afluencia neta de población aceleren el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas, incluidas Guangzhou y Shenzhen. Doce ciudades incluidos Beijing y Xiamen se convirtieron en el primer grupo de unidades en llevar a cabo proyectos piloto de alquiler de viviendas.
Desde un contexto macro, "igualdad de derechos para alquilar y vender" se hace eco de la nueva dirección de reforma inmobiliaria del gobierno central de "promover tanto el alquiler como la venta" y es la última medida para hacer realidad el sueño de la gente de tener una vivienda en paz. Sin embargo, la iniciativa de "igualdad de derechos en alquiler y venta" no puede ser completamente optimista y debe ser analizada objetivamente y analizada racionalmente en dos partes.
Este artículo sólo proporciona un análisis legal limitado de "igualdad de derechos en arrendamiento" y más respuestas desde la perspectiva de un abogado sobre qué son y qué no son los mismos derechos legales en "igualdad de derechos en arrendamiento y venta". ?
Ya sea el derecho de uso o el derecho de poseer el derecho de alquilar o vender, el tema central de discusión son las casas. Como base para que las personas se establezcan y vivan sus vidas, la casa ya no es un espacio privado sólo para el descanso y el entretenimiento personal, sino también la encarnación de un hogar que puede proteger contra el viento y la lluvia. Debido a esto, cualquier noticia gubernamental relacionada con la vivienda tendrá enormes efectos sociales que afectarán a todo el cuerpo una vez que se publique.
Al analizar "igualdad de derechos en alquiler y venta" desde una perspectiva jurídica profesional, su connotación no se limita en modo alguno a estas cuatro palabras. Por supuesto, podemos esperar y anhelar la mejora y el desarrollo del mercado de leasing y, por supuesto, podemos estar entusiasmados con la llegada de la era del leasing, pero al mismo tiempo también debemos tener cuidado de no interpretar nuevas medidas fuera de lugar. de contexto. Como piedra angular fundamental del autocultivo, la gobernanza y la gestión familiar, la ley debe mantener la seriedad y la sistematicidad en el proceso de solución de cualquier problema social, por lo tanto, sólo comprendiendo y definiendo plenamente "la igualdad de derechos para alquilar y vender" en el ámbito legal. A este nivel podremos profundizar aún más nuestra comprensión del tema en el futuro. Promover la verdadera implementación de la "igualdad de derechos para alquilar y vender".
Según las disposiciones legales vigentes en nuestro país, “alquiler” y “venta” no pueden definirse con las palabras “mismos derechos”. Las casas, como un tipo de "cosa" en la ley, entran específicamente en la categoría de bienes raíces. Para mantener el sistema económico básico y el orden económico del mercado del país y proteger los derechos de propiedad de los obligantes, el país ha formulado muchas leyes y. regulaciones para implementarlos.
Entre ellos, el tema de la vivienda, que es un tema candente en el sustento de la gente, involucra las siguientes leyes y regulaciones principales: "La República Popular China y la Ley de Propiedad Nacional", "La República Popular China y Ley de Contratos", "Ley de Matrimonio de la República Popular China", "Ley de Sucesión de la República Popular China", "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", etc.
Además de las leyes sustantivas antes mencionadas, también existen numerosos departamentos gubernamentales involucrados en cuestiones de vivienda, que van desde el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Tierras y Recursos, a la Autoridad de Vivienda, la Oficina de Impuestos, etc. Se puede ver que "igualdad de derechos para alquilar y vender" no es un simple eslogan político, sino un ajuste profundo del diseño del mercado inmobiliario nacional. Su verdadera implementación requiere un poderoso "golpe combinado" en lugar de un "tamaño único". sirve para todos".