¿Necesita una verificación de crédito para un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios también requieren una verificación de crédito. Generalmente, los productos de crédito bancario verificarán la calificación crediticia. Si el solicitante del préstamo tiene un historial crediticio malo antes, es posible que el banco no acepte la hipoteca o que la hipoteca. no será aceptado. La cantidad será extremadamente baja. Además de los informes crediticios, los bancos también se centrarán en los ingresos solicitados. Si sus ingresos no son los ideales, es posible que no pueda obtener el préstamo que necesita. Pero a diferencia de un préstamo hipotecario, un préstamo hipotecario le permite elegir pedir prestado sólo la parte que puede pagar y, por lo general, es relativamente flexible.

Proceso de préstamo hipotecario de casa bancaria

Enviar una solicitud de préstamo al banco, enviar información del préstamo, revisar la casa, solicitar la aprobación del préstamo, firmar un contrato de préstamo, procedimientos de registro de hipoteca y préstamo bancario. Los procedimientos generales para solicitar un préstamo hipotecario de vivienda a un banco son los siguientes:

1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe explicar el propósito, monto y plazo del préstamo, etc.

2. Presentar información del préstamo: Si solicita un préstamo hipotecario para vivienda como individuo, deberá proporcionar la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, estado de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe crediticio. , certificado de propiedad de la vivienda, etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que se deben proporcionar incluyen: licencia comercial de la empresa, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compra y venta, facturación de los últimos seis meses, estados financieros anuales del año pasado y estados financieros. declaraciones de los últimos seis meses, certificados de activos, etc.

3. Inspección y evaluación de la vivienda: Una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco realizará una inspección y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.

4. Solicitud de préstamo: La empresa tasadora de viviendas presentará el informe de tasación o dictamen de peritaje al banco para su aprobación.

5. Firmar un contrato de préstamo: El prestatario firma un contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados con la institución crediticia, y son legalizados por un notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Préstamos bancarios: Debido a las diferentes regulaciones de cada banco, prestarán fondos en forma de efectivo, tarjeta perforada o remesa a la cuenta de un comerciante cooperativo.

¿Qué materiales se requieren para la hipoteca de una casa?

1. Documentos necesarios para la hipoteca de una casa existente

1. Contrato de hipoteca de bienes raíces (tanto el esposo como la esposa son presente para firmar);

2. Certificado de propiedad de la vivienda;

3. Copia del certificado de derecho de uso de suelo (original a verificar);

4. Informe de Evaluación Inmobiliaria” emitido por agencia evaluadora calificada;

5. Contrato de préstamo bancario;

6. Comprobante de relación conyugal y copia de los documentos de identidad de ambas partes (el original debe ser verificado). Si es soltero, el certificado será emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar.

2. Información requerida para hipoteca inmobiliaria sobre plano

1. Contrato de preventa para compra de vivienda;

2. Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con del banco;

3. Copia del recibo del pago inicial para la compra de la casa (original a verificar);

4. Copia del acta de matrimonio de la pareja (original a verificar); ), y si es soltero, un certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar;